전고점의 함정 [실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 쏜님]

안녕하세요. 행복한 투자자로 나아가는 명랑쏜님입니다.

3주차 코크드림님 강의 내용 중 가장 기억에 남는 부분은 전고점의 함정입니다.

수도권 시장에서 전고점이 개별 단지의 선호도를 반영한 성적표라고 알고 있기에

분임>단임>매임을 거쳐 지역의 특성과 단지의 특징을 이해하면서도

막상 단지 분석과 최종 1등 뽑기에 들어가면 전고점에 가중치가 높아지곤 했습니다.

그런데 이번강의를 통해 선호가 더 높더라도 평형별 세대수에 따라 물건이 없어서

옆에 덜 선호 단지가 전고를 뚧고 올라갈 때 거래가 없어 전고가 상대적으로 낮게 찍힐 수도 있다는

사실을 배울 수 있었습니다.

전고점을 보기에 앞서 먼저 단지 선호를 정리하고

이 부분이 일치하지 않을 경우 세대별 동별 실거래 디테일까지 들어가서

단지를 이해하는 것이 단지를 좀 더 뾰족하게 이해할 수 있는 방법이라는 것을 

직접 배울 수 있어 유익한 강의였습니다.

코크님 감사합니다!