안녕하세요 얼렁뚱땅 만두리입니다.
이번 2강은 프메퍼 튜터님이 강의해주셨는데요,
임장과 임보의 심화버전이라고 해야할까요…
기본에서부터 깊이있는 내용까지 알려주셔서 새롭기도 하고,,
강의들을 땐 끄덕끄덕 하면서 들었던 내용들이
복습할땐 어라..어렵네.. 라는 생각이 들었습니다.
이번 강의에서는 큰 틀에서
임장과 임보의 단계별 핵심포인트들을 알려주셨는데요
왜 하는지에 대한 의미와 그리고 임장과 임보를 투자로 연결시키는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.
BM 할게 너무많은데
정리해보자면
- 분위기임장 원페이지 정리하기 (핵심 선호요소 파악하는게 중요할것으로 보임!!)
- 시세지도에 가격분석, 투자분석, 그래프, 생활권 선호도 올려보기 => 시세만 올리지말것!
- 교안에 나와 있는 가설검증 프로세스 그대로 해보기 => 다음달엔 하나 더 추가해서 해보기
- 매물임장 후 결과남기기 (모의 매물 문의)
- 절대적 저평가 시장과 상대적 저평가 시장의 특징을 파악하고, 임장지는 어떤 상태인지? 판단해보고 투자 범위 정해보기
- 비교평가 프로세스 적용해보기
- 금액대별, 투자금별 5분위 시세표 만들고, 교집합 찾아보기
진짜 많네여..
강의에서 나온 튜터님의 사고과정을 들으면서
이렇게 생각해볼수 있는 부분이구나,
투자로 이어보려면 이정도는 깊게 한번 생각해보고, 머리속으로 긁어봐야겠다는 생각이 들었습니다.
아직 부족하지만 튜터님이 말씀해주신 부분을 하나씩 적용해나가보도록 하겠습니다!
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