'다들 비교 평가하는데..나만 그 지역 모르고..' 모르는 지역의 대략적인 생활권의 수준을 알고 싶다면?

안녕하세요, 브릿니 입니다 :-) 

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요즘 매일 루틴으로 앞마당 원페이지를 정리하면서

시세, 전세가 흐름, 매물 소진 상황

저평가된 매물 등등을 확인하고 있는데 

경기도 4급지 지역에 대해서 

각 구의 생활권별 비교평가가 필요하더라고요

물론 내가 아는 지역들은 생활권 순위가

저절로 매겨지지만 

문득, 사람들과 이야기할 때 

내가 가보지 못한 앞마당이 아닌 지역에 대해서는

앞이 깜깜해지더라고요 …..

그래서 가보진 않았지만 

대략적인 분위기를 알아보고 싶어서 

주로 사용하는 방법을 

 소개드리려고 합니다 :-) 

✅ 호갱노노의에서 각 구의 동별

 평균 매매가격을 확인합니다! 

https://hogangnono.com/

첫 화면에 들어가서

Zoom Out 을 하면

지도가 확대되면서 각 동별

평균 가격이 나오게 됩니다 

그럼 필터를 원하는 내용대로

걸어주시고 저는 30평형대 

가격대를 확인하고 싶어서

아래와 같이 필터를 걸었습니다 (빨간 박스)

그럼 위와 같이 가격이 뜨게 되는데 (하늘색 박스)

가격대 내림차순으로 보면

일직동 12.1억

철산동 9.1억

하안동 7.9억

광명동 7.6억 

소하동 6.9억 

순으로 나눠지게 됩니다

평균 매매가격으로 대략적인 생활권

 수준을 파악해볼 수 있습니다 

물론 정확한 생활권 선호도는

임장과 임보를 통해서

정확하게 알 수 있습니다 

(단순 평균 값이 니깐요!) 

✅ 경기도 4급지 가격 밴드 파악 

요즘 경기도 4급지로 임장 가시는 분들이 많으신데

그만큼 저평가된 단지가 많은 이유이기도 한 거 같아요 

 위에 내용을 바탕으로 대략적인 

생활권별 수준을 파악해보았습니다

일치하기도 하고 미래가치로 인해

선호도가 바뀌는 곳도 있는데요

이런 부분은 직접 임장과 임보를 통해서

나만의 선호도를 매겨보시면 좋을 것 같습니다 🧡 

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