근저당 말소 관련하여 질문드립니다.

안녕하세요 브릿니님 근저당 말소에 대해 궁금하시군요. 앞서 답변들에 붙여 조금 첨언하자면, 근저당 일부 말소 후 감액 등기를 하셔야 등기부상 남은 근저당권의 채권최고액이 실제로 상환된 금액만큼 줄어들고, 이렇게 채권최고액이 줄어든 만큼 해당 부동산의 담보 여력이 증가하므로, 후순위 임차인이나 다른 채권자들이 더 안전해집니다 :) 잔금과 계약일 사이의 기간이 얼마인지는 모르지만 감액등기에 대해서도 알아보시면 좋을 것 같습니다 :) 무사히 계약까지 마치시길 응원드려요!

안녕하세요 브릿니님!! 이미 많은 분들이 친절하게 답변을 주셨네용!! 1. 소장님께 대출 확인서를 매도자에게 요청. 2. 금액 확인 후 감당 가능하면 계약금 및 중도금으로 대출을 먼저 갚는 게 우선이라고 생각됩니다. 전세 매물이 씨가 마른 수준이 아니라면 내 물건이 후순위 물건이 됩니다. 위험한 물건에 대해서는 세입자가 들어오는 것을 껴려하기 때문에 집주인분과 이야기해 본 후 최대한 갚는 방향으로 나아가시는 게 좋을 것 같습니다. 3. 어렵다면 내 물건 1등 만들기를 통해서 전세 빼기 응원하겠습니다!!

안녕하세요 브릿니님 위에 분들이 말씀해주신대로, 1. 그럼에도 전세대출이 나오는 은행을 찾는 방법 2. 전세대출에 문제가 되지 않는 대출을 먼저 갚는 것 방식으로 진행할 것 같은데요. 더 물건이나 상태에 대해 온전히 상담을 받으시는 것도 추천드리고 싶어요. 네이버 엑스퍼트에 여쭤봐서 정확한 상태에맞는 솔루션을 받는것도 좋겠단 생각이 듭니다. 좋은 결과있으셨으면 좋겠어요!!

안녕하세요 브릿님!! 적극 대응하는 모습!! 정말 멋지세요!! 윗분들 말씀처럼 진행하시고 정확한 근저당 금액을 확인하시어 계약금+중도금으로 대출상환 진행가능하시면 진행하시되 브릿님도 아시다시피 전세대출의 영역이 은행마다 상이하기때문에 은행별로 알아보시고 대응하시면 되겠습니다 힘내세요!! 홧팅입니다!!