안녕하세요
나를 알리고 이롭게 하고픈
나알이입니다.
게리롱튜터님의 월부학교 2강
정말 좋았습니다❤️
역시 구조화의 신..튜터님...
분산되어 있는 우리의 생각들을
하나씩 모아주어 판을 짜주셔서 감탄했고
튜터님이 어떻게 생각하시는지
프로세스에 대해 따라갈 수 있어
감사했습니다. 월부학교 강의를 듣고
함께할 수 있음에 늘 감사한 마음을 가지겠습니다.
즐겁게 행복하게!!
좋은 강의 진심으로 감사드립니다!
지금 시장과 앞으로의 이해
튜터님은 부동산 시장에 영향을 미치는
가격 공급 정치 금리에 대해 짚어주시곤
사실과 콘텐츠적인 소음들을
구별할 수 있어야 함을 말씀해주셨습니다.
확실한 건 공급이 역대급으로 부족하다는 것과
단기적인 금리 방향성에 대한 예상 정도일 뿐
앞으로 서울과 지방 시장이 어떻게 될진
그 누구도 모릅니다.
반면 지난 시장을 돌아보았을 때
결과론적인 이야기는
누구든지 할 수 있습니다.
그러한 콘텐츠적인 이야기에
흔들리지 않고 사실만을 바라보기 위해선
앞으로 서울과 지방이
상승/보합/하락했을 때
어떻게 우리가 행동해야하는지
그 때 발생할 수 있는 고민이 무엇인지
지난 시장과 튜터님의 경험을 빗대어
모두 알려주셨습니다.
(캬)
예측하는 것이 아니라
예측될 상황을 나누고 케이스에 따라
생각해보는 것에 대해
배울 수 있음에 감사했습니다.
서울이 보합하는 시장에선
현금흐름이 적은 투자자는
투자금 회수가 중요하기 때문에
막연하게 입지 좋은 구축이 아니라
전세를 통해서
향후 전세가 매매를 뜷을 건가의
관점으로 지난 전세 전고점 "시기"의 "가격대 분포"를
통해 가늠해야한다는
튜터님의 인사이트도 참 좋았습니다.
또한 지금 등한시하는 소액투자의 기회를
주는 수도권 지역이나 생활권의 경우
잘 봐두어야 향후 상승장이 와서
앞단의 단지는 하지 못할 때
기회를 잡아 수익을 벌 수 있음을
이야기해주셨습니다.
모든 상황에 대한 이야기들이 튜터님의 경험에
빗대어 그 때의 고민과 선택
그에 따른 결과로
이야기해주시니 하나 하나
더 이미지로 그려지고
와닿았던 것 같습니다.
경험으로 커지는 그릇과
시장 속에서 느낀 하나 하나의 생각들이
정말 소중하다는 걸 느낄 수 있었습니다.
오래오래 버티자는 마음도
드는 시간이었습니다.
부동산 투자가 재미있고 보다 쉬운
이유에 대한 이야기가 와닿았는데요.
주식의 경우 시가총액순으로 높은 삼성이 오른다고
후순위인 카카오가 오르지 않는 반면
부동산은 마치 서로 손을 잡고 있는 거 마냥
상급지가 오르면 아래 급지와 단지들이
따라 오르게 되기 때문에
흐름을 알고 있다면 흐름이 늦고
상승폭이 적을 뿐임을 알고
고민 않고 행동할 수 있어야 합니다.
고로 어느 지역과 단지이든 배정 받았을 때
등한시하지 않고 좋은 투자처가 될 수 있음을 알고
명확하게 점을 찍고 나아가야함을 느낍니다.
현실적으로 고민해야 하는 건
희망회로인가,
모든 가정이
통과되어야 한다.
-게리롱튜터님-
지방투자를 하고 있는 저는
지방이 사이클이 짧고 더 싸니까
앞으로 입주가 없는 도시인 경우
먼저 올라서 불린 돈으로
수도권 투자를 하고자 하는
바랍이 있습니다.
여기서 맹점은
지방이 먼저 올라야 한다
희망회로란 것입니다.
그렇기 때문에
투자 의사결정을 할 때
예측하고 가정하는 게 아니라
수도권과 지방 단지의 차이를 잘 이해하고
결정해야 합니다.
수도권에서 소액투자처인 단지들을
등한시하고 있지만 수도권은 이전 가격으로
쉽사리 돌아오지 않는다는 특징을 가집니다.
지방은 공급으로 인해 이전 가격으로
돌아오는 경우가 부지기수이지만
수도권은 어찌됐든 돈을 벌어 매도할 수 있습니다.
고로 우리는 지금 보고 있는 단지가 수도권이든
지방이든 가치 차이를 잘알고
원칙
투자금으로 할 수 있는 것 중
더 가치 있는 걸 하고자 노력하겠습니다.
향후 지방이 오르더라도
전고를 보아 매도하기 쉽지 않을 수 있는데
이 때도 원칙,
어떤 선택을 하는 게
내 자산 바구니에 더 좋은 자산을 담는데
도움이 되는 방법일까?
생각을 전환해주시는 말씀들
다 참 좋았습니다.
시장과 단지에 따라
전략이 달라질 수 있음을 알고
선택한 것에 책임질 수 있는
투자를 해나가겠습니다.
탐욕을 꼭 경계하겠습니다.
무엇보다 공시지가 2억 미만 정책 관련
혹 가치를 생각하기 전에
채수, 시스템 투자를 하고 있다는 늪에 빠져
가치 보다 규모를 선택하는 건 아닌지
생각해보아야한다는 말씀도 콕 와닿았습니다.
튜터님이 걸어온 길이 곧 제가 걸어가는 길인 것 같아
너무 흥미롭기도 했던 것 같습니다.
걸어온 길에서 느낀
주의점 맹점 프로세스 모두
미리 알려주셔서 감사합니다.
마음가짐
목표는 높게 설정하고
스스로 의심하지 않는다.
목표에 따라 행동 수준 맞추어 해야 한다.
목표 맞는 노력해야 한다.
월부학교에 온 건 전문직이나 다름 없다.
추상적인 게 아닌
어떤 결과를 낼 것인가에 집중하자.
목표는 스스로 고민해야 한다.
내 꿈과 연결되는 목표이므로
튜터님이 정해주실 수 없다.
-게리롱튜터님-
튜터님은 구조화 신이기도 하지만
비유의 신이기도 하십니다
내집마련 실전반 학생은
이제 막 운동을 시작한 아이일 수 있지만
월부학교를 듣고 있다면
체대 입시생과 같으므로
그에 맞춘 행동 수준을 요하고 있고
임해야한다 해주셨습니다.
또한 감사한 마음으로 주어진 것들에
소중히 여기는 마음도 강조해주셨습니다.
월부학교 130명 중 한 명이라는 것은
카페 회원 중 0.02%의 확률로
기회이자 값진 시간입니다.
누군가 간절히 원하는 곳에
와 있음을
지난 간절했던 저의 시간을 돌아보며
늘 인지하고
책임감을 가지고 감사한 마음으로
부정이 긍정을 덮지 않도록
도전할 수 있음이 행복하다는 걸 알며
귀히 값지게 소중히 나누며 배우겠습니다.
행동으로 옮기게끔 해주시고
지금의 순간이 소중하다는 걸
알게해주시는 강의 감사드립니다!
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