지금 시장에서는 투자를 하는것 자체가 중요하다! 나는 3년 안에 10억 달성이 되는 사람이다!

자모님 강의를 듣고 실제 투자 전에 비교 평가를 어떻게 해야 하는지를 배웠습니다. 매물 임장을 통해 동일 단지 내 매물들간 비교 평가를 진행하여 나의 상황에 맞는 가장 좋은 조건의 1등 매물을 뽑은 다음, 동 안에서 1등 매물들간 비교 평가를 통해 1등 단지를 뽑은 이후, 다른 앞마당의 1등 or 선호도 있는 단지와 비교 평가를 진행해야 합니다.

각각의 비교 평가시에는, 입지 가치 > 가격 > 투자금 > 조건 순으로 진행해야 합니다. 비교 평가 방법에는 동일 가격대의 단지들간 비교와 동일 투자금의 단지들간 비교가 있고, 두 방법 모두 금번 매물분석 임보 작성시 시도해보려고 합니다. 근본적으로 지역이나 단지의 입지 가치를 알고 비교 평가를 진행하는 것이 중요하다는 것을 느꼈습니다.

매물 임장을 통해서는, 실제 거주하는 사람들의 재력을 확인하는 것, 동일 단지의 여러 매물을 볼 경우 매물 임장이 끝나는 시점에는 꼭 단지별로 1등 매물을 정하고 나오는 것, 전화 임장을 통해서는 부동산 사장님께 시세를 위주로 확인하는 것을 새롭게 알게 되었습니다. 금번 매물 임장을 위해 2일 전에, 용기를 내어 매물 예약과 전화 임장을 해보려고 합니다.

부동산 투자는 결국 사람이 하는 일이기에, 부동산 사장님/전세입자/매도자와의 관계가 모두 중요하다는 것을 배웠습니다. 같은 맥락에서 임장시 사람들의 재력을 보는 것의 중요성을 느꼈습니다.

실준반의 마지막 강의를 마무리하였으니, 수지와 같은 방식으로 5월 연휴 동안 평촌에 대한 임보 작성과 임장을 진행하려고 합니다. 혼자 할때에도 동일하게 꼭 4주간 앞마당을 만들라는 자모님의 조언이 인상깊었습니다. 5월에 수강할 서투기도 화이팅!