[실전준반 68기 2억줄게4십억다오 민또] 4주차 강의 후기 - 나 민또는 해내는 사람이다! 난 한다!! 해낸다!!! 된다!!!!

'나에게 특히 인상깊었던 점'

• 가치에 대해서 확인하고, 투자 범위 안에 드는지 확인하기 위해 하는 것이 단지분석과 단지임장이다.
• 단지임장에서 중요한 것은, 단지의 “위치”를 보는 것! 단지 안(조경, 동간거리 등)을 보는 것은 그 다음이다.
• 비슷한 땅의 가치라면 생활권 내에서 사람들이 더 좋아하는 단지가 뭘까? 를 고민해보자.
• 갭만 보면 저평가 유무를 판단할 수 없다! 가치 대비 저평가인지에 대한 확인이 우선시 되어야 한다.
• 매임할 땐, 공부모드 OFF!! “가격”과 “물건”에 대해 물어보면서 대화&매물에 집중하자.
• 사장님께 예의는 갖추되, 요구할 땐 명확하게 요구하기! 융통성있게 관계를 잘 맺는 것이 중요하다.
• ★마법의문장★ 제가 잘 몰라서 궁금해서 그러는데요. 왜 그러는 거에요~??😯😯
• 매물임장 시 현관부터 방, 주방, 화장실, 베란다까지 디테일하게 다 살펴봐야 한다.
  → 꼼꼼히 보지 못한 부분? 나중에 내가 들여야 할 돈…💸💸
• 꼭! 항상! 무조건! 저환수원리 조건을 모두 통과해야만 투자할 수 있다.

'꼭 적용해보고 싶은 점' - 꼭 해볼 것!!!!⭐

• 영통구 매물임장 후보 단지 리스트업하기(절대적 저평가 + 투자금 → 상대적 저평가)
• 전화임장을 통해 물건 정보 수집 및 매물 예약
• 매물임장하고 정리하기 → 투자를 한다면, 어떤 단지에 하고 싶은지 뽑아보기!
• 시세트래킹 파일 만들고 후보단지 정리해두기
• 일단.. 어떻게든 임장보고서 완료해보기 (1순위)

나에게 “돈” 이란

• 돈은 나에게 좀 더 베풀 수 있는 삶을 가져다준다.
• 돈은 내가 하고 싶은 일을 자유롭게 할 수 있는 삶을 가져다준다.
• 돈은 좋은 사람들과 좋은 시간을 보낼 수 있는 삶을 가져다준다.
• 돈은 세상을 여유롭게 바라볼 수 있는 자유를 가져다준다.

나 민또는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다.