[열기 85기 12조 민또] 주우이님 3주차 오프강의 후기

2주차 강의를 열심히 듣고 있는 이번주 너어어어어무 기분좋고 믿을 수 없는 문자를 받게 되었어요.

1주차 강의를 듣고 남긴 후기가 우수 후기로 선정되어 오프라인 3강에 초대가 된 것입니당!! 🎉🎉

강의 열심히 듣고 되새김질 하려려고 쓴 후기로 이런 좋은 기회가 오다니..!!

현장에서 직접 마주보며 듣는 강의는 또 어떤 느낌일까 설렘을 가득안고 월부 강의장으로 향했습니다.

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부동산을 매수할까? 말까? 고민할 때, 최적의 선택을 할 수 있는 방법!

남들보다 1억, 2억을 더 벌 수 있는 방법!

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"수익률 보고서"

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에 대해 A부터 Z까지 아주아주 자세히 배울 수 있는 시간이었어요.

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뼈에 새기자, "저-환-수-원-리"

투자를 할 때 꼭 분석해야할 5가지 기본 원칙!

너바나님의 강의에서도 반복해서 강조하는 내용입니다.

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같은 가격이라면 더 좋은 아파트를 선택하는것,

같은 입지라면 더 싼 아파트를 선택하는 것,

투자금 대비 수익이 높을 수 있는 아파트를 선택하는것.

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이렇게만 보면 '그걸 누가 몰라? 그런 이론적인 건 누구나 다 아는거지!!' 라고 말할 수 있겠지만..ㅎ..

이 쉬운 원칙을 지키지 못하고 이리저리 휘둘리면서 투자를 하는 사람들이 많다는 것이 참으로 아이러니하죠.

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5가지 원칙을 뼈에 새기면서, 어떻게 하면 더 가치있는 아파트를 매수할 수 있는지에 대해 배울 수 있었습니다. 😊👍

오를 것을 사는 게 아닙니다! 저평가 된 것을 사는 것입니다.

'잉? 투자하는 건데 오를 걸 사는게 아니라니??'

라는 생각이 들 수도 있지만,

부동산도 주식과 똑같은 것 같아요.

언제 오를지 정확하게 예측하는 것은 불.가.능 합니다.!!

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언제 오를지 알 수 없기 때문에, 오를 것을 살 수 없는 것이죠.

다만, 수익률 보고서를 작성하고 여러 아파트를 비교 평가 해 보면서 가치 대비 저평가된 아파트를 살 수는 있습니다.

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열심히 임장을 가고 앞마당을 늘려나가야 하는 이유가 여기에 있습니다.

비교군을 많이 늘려야 조금이라도 더 저평가된 아파트를 찾을 수 있기 때문입니다.

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주우이님은 최소한 앞마당 3개는 있어야 한다고 말씀하셨어요.

거주지 or 직장 근처부터 시작해서 앞마당 3개를 만들고, 인근 지역으로 조금씩 넓혀가는 것이 중요합니다.

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열기반이 첫 강의라 앞마당이 하나도 없지만…이 강의를 시작으로 저도 앞마당을 열심히 만들어 볼 예정입니다.!!

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첫 임장지역을 선정할 때 가장 중요한 2가지는,

1. 선입견 버리기

2. 임장 습관 만들기

라고 합니다.

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네이버부동산, 아실, 호갱노노 등등

부동산 정보를 얻기 위한 루트는 너무 많고, 모두가 동일하게 정보에 접근할 수 있습니다.

그런데 왜 투자에 성공하는 사람과 실패하는 사람이 생길까요??

정보를 해석하고 인사이트를 찾는 실력에 차이가 있기 때문입니다.

내가 거주하는 곳이니까 누구보다 잘 알아~ 라는 마인드로 선입견을 가지고 보면 가격, 입지에 대해 정확하게 볼 수 없게 됩니다.

기준에 따라 객관적으로 바라볼 수 있는 연습이 필요합니다.

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그리고 임장 체력, 임장 습관을 기르는 것이 너무 중요합니다!

캘린더에 임장 일정을 적어두고 무슨 일이 있어도 임장을 가는 거에요.

비가오나 눈이 오나 한달에 25일은 임장을 갔다는 주우이님의 열정.. 을 따라갈 수는 없겠지만 ^-^;;

저도 직장인 투자자로서의 성공을 위해 앞으로 열심히 임장을 나가보려구요!!

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반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다.

운이 좋아서 첫 투자를 성공했다면,

그 운이 계속되어 실력이 될 수 있도록 노력하기.

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잘못된 선택으로 첫 투자를 실패했다면,

그것이 습관이 되지 않도록 앞마당을 늘리고 비교 평가 하는 연습을 꾸준히 하기.

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부동산은 레드오션이라고 말하는 사람이 많습니다.

2~30대가 임장크루를 결성하여 임장을 다니고 투자를 한다는 기사가 핫하기도 했을 정도니까요.

1년차 투자자는 많죠. 1년차 투자자들끼리의 경쟁은 아주아주 치열합니다.

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하지만, 2년차 3년차, ... 10년차 투자자는 그렇게 많지 않습니다.

실력은 계속 쌓이는데 경쟁자는 점점 줄어드는 것이죠.

10년차 투자자의 입장에서는 레드오션이 아니게 됩니다.

1년차 투자자들이 경쟁하는 물건 말고 더 좋은 물건을 더 많이 볼 수 있게 되거든요.

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시장에서 오래 살아남는 것은 투자를 잘 하는 것 만큼이나 중요하다고 합니다.

월급쟁이 부자, 직장인 투자자가 되기로 결심하고 뛰어든만큼 멀리 내다보고 버티면서 하나하나 차근차근 해 나가는 것이 중요할 것 같아요.

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11시에 시작한 강의가 6시가 넘어서 끝났습니다.

무려 7시간이 넘는 어마무시한 강의시간..!!

7시간이라 힘들 줄 알았는데 7시간이 70분 처럼 순식간에 지나갔더라고요.

온라인으로 듣는 것과는 차원이 다른 몰입도 +_+

그리고 강의가 끝난 후 1시간 가까이 QnA 시간이 있었어요. 오프라인의 묘미..?? ㅎㅎ

너무 아는 게 없고 뭘 질문해야 할 지 모르겠어서 질문을 못한 것이 너무 아쉬움으로 남습니다.🥲

그래도 많은 분들의 질문 내용을 듣고 또 주우이님의 답변을 들으면서 깨닫게 되는 점도 많았어요.

그리고 올해 안에 꼭 1호기 투자를 성공하라는 사인까지 받게되어서 힘을 듬뿍듬뿍 얻었어요.

올해 안에 1호기 투자를 성공할 수 있을 거라는 확신?!?!

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열기반을 시작으로 열심히 배우고 익히고 행동해서,

올해가 끝날 때 주우이님께 "저 1호기 성공했어요!!!" 라는 소식을 들려드릴 수 있기를 바래봅니당 <3

https://blog.naver.com/mskim5545/223797542611