[실전준비반 68기 4뿐하게3킬투자조 아뚜야] 4주차 강의 후기: 레벨업 하자!

안녕하세요. 

함께 지속성장을 꿈꾸는

아파트 투자자 아뚜야입니다.

드디어 실준68기

마지막 강의가

마무리되었습니다. 

흑 (아쉬움,,)

저에게 이번 실준반 강의는

너무 의미있는 강의였습니다.

새롭게 다시 공부하게 된..

월부 공부를 시작할 때

계속 잘 몰라서

끙끙대던 문제들이

조금씩 풀리는 느낌.

그리고 이제는

레벨업을 해야하는,,

그런 시기가 되었다는 것을

알게 해준 강의였습니다.

이제 느슨하게

대강 하는 것이 아니라

좀 더 밀착해서

꼼꼼하게

진지하게

정말 프로처럼

투자자의 길을 가야헸다는

생각을 하게 해준

의미 있는 강의였습니다.

내가 더 이상 

초보자가 아니구나,,

그런데 아직도 마인드는

왜 초보인 건지,,

정신을 차려야겠습니다!!

레벨업! 레벨업!

마지막 강의는

자모님 강의!

와. 이렇게 구체적인 강의는

정말 처음입니다,,

특히 매물임장에 대한 것과

비교평가에 대한 부분.

정말 많이 배울 수 있는

너무 좋은 강의였습니다.

감사합니다! 자모님!

그럼 마지막 강의였던

4강 후기를

정리해볼까요?

고고

***

투자를 하려면 양손을 써야 한다.

한 손으로는 

새로운 임장지에 가서 

임장하고 임보쓰면서 

새로운 앞마당을 만들고,

 다른 한손으로는 

기존의 앞마당 정리하면서

 비교평가고 투자물건을 

계속 고른다.

 이것을 한 달 안에

 다 해내려면

 임장수를 늘려야 한다. 

지금까지 한 손 쓰는 것에만

집중하고 있었네요,,

한 손만 쓰는 것도

너무 버거웠는데,,

양손을 써야하다니,,

그래도 하라고 하시니..

최선을 다해보겠습니다!

무조건 따라한다!!

BM: 앞마당 정리해서

다음 임장지 임보 쓸 때

같이 비교평가하기

임보에 담아야 할 것

투자할만한 가치가 있는가?

 (수요가 있는가)

같은 가격 중 가장 좋은 단지인가? 

 (저평가되어 있는가)

이 가격, 이 투자금으로 

할 수 있는 최고의 선택인가?

 (깍이는 단지로)

이 세 가지를

순서에 맞게 고려할 것.

뭔가 복잡하던 것이

단순해진 느낌입니다.

감사합니다! 자모님!!

BM: 수요, 저평가, 투자금

매물 볼 때 꼭 생각하기

매물임장의 중요성과 프로세스

단지분석만으로는 

절대 투자를 할 수 없다. 

투자는 구체적인

 하나하나의 물건을 가지고 하는 것.

 실제 시장 안에 있는 물건을 보고, 

시장 안에서의 가격을 체크하고, 

실제 거래될 수 있는 가격을 

조율해보는 과정.

 이것을 해보지 않고는 

투자 불가능. 

매물임장 하는 것이

너무 어려워서

왜 해야하는 건지

납득하기가 어려웠는데

이번 강의를 통해

매물은 꼭 해야하는 것!!

이라는 사실을

뼈저리게 느꼈습니다.

그리고 중요한 것!

매물임장을 임장지만

하는 것이 아니다!

앞마당도 계속

해야한다!!

양손을 써야한다!!

BM: 임장지 임보를 쓸 때

앞마당 전임과 매임을

반드시 한다

 투자하기 좋은 곳과 그냥 좋은 곳

투자하기 좋은 곳과 

그냥 좋은 곳은 다르다. 

좋은 곳은 

저평가가 아닐 경우가

 많기 때문에, 

별로인 것들 중에서

 투자가치가 있는 것을 

찾아내는 것이 중요.

BM: 조금 부족하더라도

가치가 있는 것을 찾자

앞마당 관리

앞마당 정리하다가 

선호도 순위가 

잘 안 나온다고 하면

 단지분석부터 다시. 

그 정리가 

먼저 되어야 한다. 

앞마당 정리할 파일

 따로 만들기. 

평형별/가격별로

 따로 정리.

그동안 앞마당 정리를

거의 하지 못했습니다.

만드느라 바쁘다는 이유로

만들어 놓은 것에는

신경을 쓰지 못했네요,,

이제라도 관리를

해야겠습니다.

BM: 앞마당 관리 파일을

따로 만들고 정리

전임과 매임을

꾸준히 같이 진행할 것

***

진짜 너무 많이 

배운 강의였습니다.

귀한 강의

열정적인 강의 해주신

자모님.

 감사합니다.

잘 레벨업 하겠습니다!

나 아뚜야는 

해내는 사람이다.

 난 한다. 

해낸다. 

된다.