[열반스쿨기초반 85기 108조 아뚜야] 선배와의 대화: 닮아가기! 튜닝하기!

안녕하세요. 

함께 지속성장을 꿈꾸는 

아파트 투자자 아뚜야입니다.

오늘은 

열반스쿨 기초반 2주차 조모임을 

[선배와의 대화 시간]으로 채웠습니다.

저희 조는 

하이하이s 선배님과 함께 했는데요,

조근조근 차분하게

너무 좋은 말씀을 많이 주셔서..

조모임 후기가 길어질 것 같아요. 

모든 내용을 다 정리하기 어려워서,

제 기억에 남은 것들을 중심으로

정리해 보도록 하겠습니다.

고고

***

부동산 관련 앱 사용에 대해: 

어떤 앱을 사용하는가 보다는

먼저 앱을 사용하는데

 익숙해지는 것이 중요. 

앱에 들어가셔서 

이것 저것 해보시고

찾아보시는 것이 

좋을 것 같다. 

 앱을 사용하실 때 중요한 것은

정보를 보시고 

내 생각을 만드는 것에 집중하시길. 

그냥 정보만 보는 것이 아니라

 그 정보를 가지고 

내가 어떤 생각을 만들어야 하는지 

생각해 볼 것.

시세트레킹이 어려워요: 

내가 가장 집중할 수 있는

시간을 정하시고, 

항상 그 시간에는 

그 일을 할 수 있게 설정하고 

항상 우선순위를 두었던 것 같고. 

시간을 정하시길. 

1시나 30분이나. 

마냥 길어질 수 있기 때문에.

그리고 그 시간에 집중.

그러나 앞마당이 적고

투자할 생각이 없다면

이 일은 하기 어려울 것.

투자를 해야겠다고 생각하게 되면

자연스럽게 하시게 될 것.

물건을 고를 때 이게 최선일까?:

이 질문은 투자하시는 내내 드실 것.  

확신을 갖기가 쉽지가 않다. 

그런데 방법은 하나. 

내가 느끼고 본 것으로, 

여러분의 노력으로 

그 확신을 만들어야 한다는 것. 

내가 들인 최선의 노력을 통해서만 

확신이 오고,

 그렇게 해야만 

흔들리지 않는 투자를 하실 수 있다.

저축액을 어떻게 느리셨는지: 

각자의 상황이 다르기 때문에

 뭐라고 말씀드리기 어렵고 

저는 그냥 무식하게 아꼈던 거 같다

그러나 하나 드리고 싶은 말씀은 

여러분이 만든 비전보드의 꿈과 

여러분들의 지금 행동이 

과연 맞나를 

생각해 보심 좋을 것 같아요. 

그 숫자를

 내가 지금 이런 행동으로 

만들 수 있는가.

재건축 아파트, 어떻게 볼까요?: 

투자대상으로 보기보다는

 “이 단지는 왜 먼저 재건축이 되는 걸까?” 

이에 대해 생각해보시길

그것을 생각해보면 

그 지역 사람들의 선호도를 읽을 수 있고, 

다른 곳을 투자할 때 도움이 될 것. 

그리고 전세가가 낮고 살기 불편할 수 있지만 

수요가 많은 이유는 

꼭 그 단지에 살아야 할 이유가 있다는 것

그 이유에 대해서도 한 번 생각해 보시길.

언제가 제일 힘드셨는지: 

지금. 

환경에서 나오게 되어서.

 그런 의미에서 

환경과 동료는 정말 중요한 것 같다. 

그리고 

나 스스로 좋은 동료가 되려고 

노력하는 것이 정말 중요하다. 

그럼 내가 얻게 되는 것이 더 많을 것. 

그리고 

힘들 때 극복할 수 있는

 확실한 방법은 

나 스스로 왜 이 활동을 하고 있는지

이에 대한 명확한 목표를 가지는 것. 

가격 파악: 

실제로 앞마당을 만드시면서 

매물을 보시면 

가격이 어떻게 만들어지는지 

더 구체적으로 보실 수 있다. 

네이버부동산에서 보는 가격과는 

완전히 다를 수 있다. 

따라서 물건을 잘 고르시려면 

반드시 부동산에 가셔서

 현장에서 가격이 어떻게 조정되는지를 

몸으로 체험하시길.

초조함에 대해: 

저도 예전에 초조함이 많았는데

 투자를 하면서 줄일 수 있었다. 

초조함으로 하는 투자는 

반드시 힘들어지더라. 

그렇게 하다 보니 

자연스럽게 초조함을 버리게 됨.

 그럼에도 계속 초조함은 있다. 

그러나 투자하시고 복기하시면서 

잡아가실 수 있을 것.

투자를 잘하는 선배님만의 방법: 

저만의 방법은 없고, 

정말 강의에서

 혹은 멘토님이 알려주시는 것을 

그대로 따라했다. 

정말 그대로. 

그리고 그렇게 했을 때

 한 번도 후회한 적이 없었다. 

여러분도 강의 들은 것을 

그대로 행동으로 옮기려고 

노력해 보시길. 

그리고 강의후기 쓰실 때 

반드시 BM 잡으시고, 

그걸 그대로 내 생활에서 

행동으로 옮기려고 노력해보세요.

소액투자를 준비하실 때 주의점: 

소액으로 하려다 보니 

지방만 보게 되실 수 있는데 

절대 그러시면 안 되고, 

서울이나 수도권도 같이 보셔야 한다. 

그리고 어차피 결국은 

전국구로 다 알고 계시는 것이 

중요하기 때문에. 

보통 한 달에 

앞마당 하나 만드시면 된다.

지방임장 비용에 대한 생각:

 받아들이시길. 

그 비용이 결국

 투자를 하게 되면 

다 보상이 되는 부분. 

그러나 

나 스스로 

“이렇게까지 해야해?”

라고 생각하는 선까지는 

안 가시는 걸 추천드리고

 가족들과 의논하셔서

가족들이 용인해주는 선에서 

하시는 걸 추천.

지방임장 효율적으로 하는 법: 

가장 비효율적으로 하는 것이 

가장 효율적.  

역설적으로 들리시겠지만 

효율을 찾다 보면 

최선을 다하기가 쉽지 않다. 

그러니

 너무 효율을 생각하지 않으셨으면. 

구축 물건에 대해:

 가격에 중심을 두기 보다는 

가치를 먼저 판단하시는 연습 하시고,

비교평가하는 연습을 해보시길. 

비슷한 가격이나 

가치를 가진 단지, 

가격이 비슷한 단지를 두고 

어디가 더 좋을지를 

계속 비교해 보세요. 

그리고 투자물건을 골라보세요.

 그리고 

너무 고르기만 하지 마시고 

매매계약을 해보시는 거 추천. 

계약을 해보시면

 또 보이는 것이 있어요. 

꼭 계약을 해보시길.

물건을 고를 때 가장 중요한 원칙은: 

가치 있는 물건을 

가치 대비 싼 가격에 매수하여 

비싼 가격에 매도하는 것. 

이게 저평가 기준에서 

가장 중요한 원칙. 

뉴타운에 대한 생각: 

이것도 재개발 단지와 마찬가지.

 그 단지의 가치가 무엇일지, 

과연 가치가 있는지

먼저 생각해 보시길.

그리고 그 뉴타운으로 인해

 주변 환경이 어떻게 바뀌는지를

 생각해 보시길.

후기를 반드시 남기시길: 

정리를 하지 않으면

 다 휘발됩니다. 

모임 끝나고 

바로 BM할 것만이라도 정리해서 

후기를 적어보시길. 

다른 건 몰라도 

오늘 이 모임을 하면서 

꼭 가져가셔야 할 것을 

정리해보는 시간을 가지세요.

***

 하이하이s님도

예전에 선배와의 대화 시간이 

너무 귀한 시간이었어서

준비를 정말 많이 해주셨다고 해요.

덕분에 저희도 정말

좋은 시간이었답니다.

조원들의 반응이 

좀 소극적이었지만..

저희가 모두 I 여서 

그랬던 걸로.

ㅎㅎㅎ

이렇게 귀한 

선배님의 가르침을 받고

앞으로의 6개월을 

계획해 보았습니다. 

** 

BM: 경험, 몸으로 배우기.

무조건 현장으로 가서 배우기.

BM: 비전보드와 나의 행동을 비교하기.

그리고 비전보드에

내 행동을 맞추기.

BM: 환경과 동료를 만들고,

나 먼저 좋은 동료 되기.

BM: 따라하기, 튜닝하기

선배님, 투터님, 멘토님 

무조건 따라하기. 맞추기.

BM: 행동하기!!

***

<앞으로의 6개월 계획>

낭만적인하늘

강의 순차적으로 듣기, 

중랑구 앞마당 넓히기.

마젤토브

처음 하는 투자공부라

 따라가기 쉽지 않고, 

일과 육아 병행하면서 

몰입하는 게 쉽지 않지만, 

꾸준히 강의 들으면서 

내가 할 수 있는 부분을 

행동해 가면서 

상반기에는 앞마당 넓혀가면서

 종잣돈을 열심히 만들기.

셀리케잇

상반기까지 성동구 앞마당, 

올해 1채 매매 도전.

아뚜야

6개월 안에 부산 앞마당 하나. 

1기신도시 앞마당 2개 만들고 

모의계약서 쓰기

포쇼니

 4월 실준 듣기,

 매월 1권 이상 책 읽고 

독후감 쓰기, 

앞마당 3군데 만들기, 

1호기 투자 

포유앤미짱

0호기 매도, 

앞마당 만든 후 

하반기에 1호기 마련

히용S2

 서울 4급지 매수, 

어머님 것 2급지 매수,

 월부 매달 강의 완강하기

30억부자

투자코칭받고, 

투자실행. 

준비, 계획, 강의 듣고, 

임장하고 기록하기.

***

하이하이s님,

 오늘 너무 감사합니다.

저희 조원 여러분,

참여해 주셔서 감사합니다.

함께 월부 안에서

좋은 동료로서

오래오래 같이

남아요~!