열반스쿨 중급반 1강 정말 좋았던 강의 후기 [열중 31기 독서는 우리가 쵝5조 워령]

안녕하세요 워령입니다!!!!

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열기, 내마반을 거쳐 열중을 듣게 되었는데요~

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사실 실준을 먼저 들은 후에 열중을 들을 계획이었는데...

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헤이해져가는 저의 모습을 보며 ㅎㅎㅎㅎㅎ 다시 강의를 신청했어요~~

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어쩌다보니 조장까지 맡게 되었는데!!! 퐈이팅 해보려 합니다!!

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이번 강의는 방랑미쉘님의 강의로

"​초보투자자가 첫 투자 반드시 성공하는 법"

5년 내 10억 달성하기 위해 반드시 들어야 하는 강의

에 관한 주제로 5시간을 열강해주셨어요!!!!

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큰 틀로

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1. 나에게 맞는 투자처 찾는법

2. 지방에서 3개월 내 첫 투자 하는법

3. 수도권에서 1년 내 첫 투자하는 법

4. 첫 투자 반드시 성공하는 법

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이렇게 이야기를 해주셨습니다!!

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하나하나 저에게 너무 소중했어요!!

왜냐하면 아직 저는 월부를 시작한지 3개월밖에 되지 않았고

그래서 투자를 어디에 해야하지?? 라는 생각 보다는

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집과 직장 주변을 우선 탐색해보자!! 하는 단계이거든요~

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그러다보니 집주변을 열심히 임장돌아보고 임보도 써보고 하고 있는데

앞으로 투자 지역은 어디를 해야하는 거지? 라는 원초적인 의문이 있었거든요~

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하지만 강의를 듣고 왜 주변 조원분들이 그렇게 지방을 다니시는지... ㅎㅎㅎㅎ

어느 지역을 하는 것이 좋을 지에 대한 저의 생각을 정립할 수 있는 기회가 되었어요😊👍

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좋은 강의 감사합니다!!!

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#1

나에게 맞는 투자처 찾는 법

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첫번째 챕터에서는 나에게 맞는 투자처를 찾는 방법에 대해 이야기 해주셨는데요

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현재 부동산 상황을 분석해 주시고 개인별 상황에 맞는 투자처를 알려주셨어요!!

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저는 저의 자산을 떠나서 처음에는 소액투자로 시작하고 싶다!! 라는 생각을 갖고 있어요

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그래서 저는 방랑미쉘님이 비교해준 내용을 보면서

아! 집과 직장 주변을 임장해본 뒤에는 지방을 가보는 것이 좋겠구나 라는 생각이 들었답니다!!

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솔직히 처음에는 지방은 머니까.............🤣

집 주변도 잘 찾아보면 좋은 투자처가 나오지 않을까? 라는 생각이었는데 ㅎㅎ

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강의를 듣고 아직은 지방이 훨씬 전세가율이 높고 소액으로 할 수 있는 기회가 많겠구나

라는 생각이 들었습니다!!

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또 마지막에 해주신 말씀이 너무 와닿았어요!!

"처음부터 홈런에 욕심내지 말고 착실하게 안타부터 치는 것이 중요합니다" -방랑미쉘-

돌이켜 생각해보니 저는 1호기가 아직 없는 초보임에도

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완벽하게 하고싶다는 마음에 너무 불안감에 사로잡혀있었 던 것 같아요. ㅠㅠ

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욕심내지 말고 제 앞에 놓인 상황을 객관적으로 분석하면서 착실하게 해나가다 보면

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저도 성공할 수 있지 않을까요? ㅎㅎㅎ

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BM

- 집과 직장 주변 임장이 끝나면 지방임장을 해보자

- 마음 급하게 욕심부리지 말고 착실하게 해나가자

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#2

지방에서 3개월 내 첫 투자하는 방법

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첫 챕터에서 지방에 대한 관심이 생기다보니 자연스럽게 더 집중을 할 수 있었어요!

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이정도면 지방기초반 아닌가? 싶을정도로 자세하고 알기쉽게 설명해주셨답니다!!

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저는 지방에 대한 생각은 아직 해보지 않았기 때문에

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어느지역이 좋은 곳인지... 그 넓은 지방 중 어디를 생각해보아야 할지에 대한 막막함이 있었는데요

방랑미쉘님께서는 지방에서 투자지역을 선정하는 방법​을 설명해주셨고

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다양한 지역들을 비교해주시고 투자 사례들을 보여주셔서 너무 좋았어요!!!

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열기반때 배웠던 지방 투자 기준 선정방법들도 새록새록 생각났구요~ 😍

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심지어 자신의 상황에 맞게 지역을 선정할 수 있게 지역들도 나열해주셨답니다!!

(방랑미쉘님은 천사??👼)

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그리고 광역시는 수도권하고 가격도 비슷해서 투자하기 어려운 것 아닌가? 라는 생각이 있었는데

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저의 생각과 달리 광역시도 투자할 수 있는 기회가 있다는 것에 번쩍 눈이 띄였답니다!!!

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멀고도 멀어서 마음속의 거리도 멀었던 지방... ㅎㅎ

좀 더 내적 친밀감을 갖게 해주고 관심을 갖게 해주는 강의였습니다!!

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다 채우는 그날까지!!!!!!! ㅎㅎㅎ

BM

- 지방에 겁먹지 말자

- 소액으로 지방에 투자할 수 있는 지역을 찾아보자

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#3

수도권에서1년 내 첫 투자하는 방법

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지방에 대한 강의를 한번 보고 나니 수도권은 좀 더 쉽게 다가왔습니다!!

아무래도 익숙한 지역들이기 때문이겠지요?

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수도권은 지역선정을 하는 기준이 지방과 다르잖아요!!

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한번더 그 기준을 확인할 수 있었고

최근에 쓰고 있는 임장보고서에도 적용을 시켜 비교를 해보고 싶다는 생각이 들었습니다!!

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아무래도 수도권은 지방에 비해 투자금이 많이 들어가지만 ㅜㅜ

지방에 비해 임장을 가거나 관리를 하기도 쉬울 것 같고 ^^

최종 목표는 서울에도 투자를 할 수 있는 실력과 능력을 갖추는거라~~ ㅎㅎ

또 열심히 들었네요~

그리고 현재 공부하고 있는 산본도 간간히 나와서 더 집중해서 들었어요~

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소액으로 투자할 수 있던 시절이 불과 몇년 전에는 있었는데!!!

그 때 부동산을 시작했다면... 이라는 생각도 들지만 ㅎㅎㅎ

시간이 지나면 또 이런 기회가 오지 않을까요?😊

그 시기가 오기 전 미리 준비를 해두기 위해!! 오늘도 달려야겠습니다 ㅎㅎㅎ

제가 또 강의를 들으며 아하! 했던 부분은요~~

평당가가 비슷한 지역을 임장해보고 비교해야한다는 것이에요!!

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저는 아직 실준반을 듣지 않았기에 ㅜㅜ

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임장보고서를 제대로 작성하는 방법이나 지역선정 등에는 무지하여

실준반을 듣기 전까지 혼자 월부 카페 등을 뒤지며 임보를 작성해보고 공부를 하는 중인데요😂

(얼른 듣고 싶다 실준반...❤️)

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단순히 인접한 지역을 비교하면 되지 않을까? 라는 생각을 했었어요

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예를 들면 현재 제가 임보를 작성하고 있는 지역은 '군포시' 인데요!

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그래서 근처인 군포-의왕-안양 을 비교하면 되겠구나~ 하고 있었어요~

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하지만!!! 평당가를 비교해보니 군포시는 오히려

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부천-군포-고양시 덕양구 와 평당가가 비슷하더라구요~~

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이걸 보고 아!! 비교는 이렇게 하는 거구나!!

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평당가가 비슷한 지역에서 가격이 저렴하면서도 입지가 좋은 곳을 찾아내는 거구나!!

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라는 유레카를 외쳤답니다!! ^^

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그래서 임장지역을 선정할 때 어떻게 해야할지 좀 더 감을 잡을 수 있는 계기가 되었어요!!

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그리고 또 이 문구가 너어어어무 마음에 들었네요!!

​"앞마당이 반드시 좋은 기회로 보답할거라는 믿음" -방랑미쉘-

제가 앞마당을 만들기위해 임보를 써보면서...

아무래도 혼자써보고 있으니 엄청 시간도 오래걸리고 ㅜㅜ

이게 맞나 싶고... 왜 이러고 있지 싶고... 좀 많이 힘들었거든요 ㅜㅜ

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그런데 강의를 들으면 들을수록

이래서 임보를 쓰는 것이구나!!! 이래서 앞마당이 꼭 필요한 것이구나!!

라는 생각이 들었어요!!

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그러면서 저 문구를 딱 보는 순간!! 현재 내가 잘 가고 있는 것이구나 라는 믿음이 생겼답니다!!

BM

- 평당가가 비슷한 지역을 서로 비교하자

- 앞마당을 의심하지 말고 믿음을 갖고 많이 만들 수 있는 사람이 되자

#4

첫 투자 반드시 성공하는 법

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마지막으로는 투자를 위한 공부를 하는 방법에 대해 설명해 주셨어요!!

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열중반은 과제가 독서인데 독서를 하는 방법을 알려주셨고

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강의를 듣고 좀 더 효율적으로 강의를 습득할 수 있는 방법과

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임장과 실전 투자를 하며 중요하게 생각해야 할 부분을 알려주셨습니다!!

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이 4가지(독서, 강의, 임장, 실전투자)를 잘한다면

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언젠가는 저도 방랑미쉘님처럼 월부 강단에 서서 나눔을 할 수 있는 날이 오겠죠? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

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마지막 방랑미쉘님의 말씀!

다른 투자자와 자신을 비교하지 말고

조금 덜 성공하거나 느려도 괜찮으니

반드시 지속할 수 있는 환경을 만들고

매일 조금씩 앞으로 나아가며

꼭 목표지점에 도달하세요!

-방랑미쉘-

하나하나 저에겐 주옥같은 말씀이네요!!

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솔직히 내마반에서 매물임장까지 한 이후에 좀 지쳐있었고

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쉬는 동안 많이 풀어졌고 순간 손을 놓아버린 상태였는데 ㅜㅜ

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방랑미쉘님의 말을 가슴속에 새기며 꼭 목표지점에 도달 할 수 있는 투자자가 되야겠다는 생각을 했습니다!!

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이쯤 다시 꺼내보는 나의 비전보드!

BM

- 천천히 가더라도 꾸준히 노력하는 투자자가 되자

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그럼 저는 독서하러 이만!! 총총총