안녕하세요 워령입니다!!!!
열기, 내마반을 거쳐 열중을 듣게 되었는데요~
사실 실준을 먼저 들은 후에 열중을 들을 계획이었는데...
헤이해져가는 저의 모습을 보며 ㅎㅎㅎㅎㅎ 다시 강의를 신청했어요~~
어쩌다보니 조장까지 맡게 되었는데!!! 퐈이팅 해보려 합니다!!
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이번 강의는 방랑미쉘님의 강의로
"초보투자자가 첫 투자 반드시 성공하는 법"
5년 내 10억 달성하기 위해 반드시 들어야 하는 강의
에 관한 주제로 5시간을 열강해주셨어요!!!!
큰 틀로
1. 나에게 맞는 투자처 찾는법
2. 지방에서 3개월 내 첫 투자 하는법
3. 수도권에서 1년 내 첫 투자하는 법
4. 첫 투자 반드시 성공하는 법
이렇게 이야기를 해주셨습니다!!
하나하나 저에게 너무 소중했어요!!
왜냐하면 아직 저는 월부를 시작한지 3개월밖에 되지 않았고
그래서 투자를 어디에 해야하지?? 라는 생각 보다는
집과 직장 주변을 우선 탐색해보자!! 하는 단계이거든요~
그러다보니 집주변을 열심히 임장돌아보고 임보도 써보고 하고 있는데
앞으로 투자 지역은 어디를 해야하는 거지? 라는 원초적인 의문이 있었거든요~
하지만 강의를 듣고 왜 주변 조원분들이 그렇게 지방을 다니시는지... ㅎㅎㅎㅎ
어느 지역을 하는 것이 좋을 지에 대한 저의 생각을 정립할 수 있는 기회가 되었어요😊👍
좋은 강의 감사합니다!!!
#1
나에게 맞는 투자처 찾는 법
첫번째 챕터에서는 나에게 맞는 투자처를 찾는 방법에 대해 이야기 해주셨는데요
현재 부동산 상황을 분석해 주시고 개인별 상황에 맞는 투자처를 알려주셨어요!!
저는 저의 자산을 떠나서 처음에는 소액투자로 시작하고 싶다!! 라는 생각을 갖고 있어요
그래서 저는 방랑미쉘님이 비교해준 내용을 보면서
아! 집과 직장 주변을 임장해본 뒤에는 지방을 가보는 것이 좋겠구나 라는 생각이 들었답니다!!
솔직히 처음에는 지방은 머니까.............🤣
집 주변도 잘 찾아보면 좋은 투자처가 나오지 않을까? 라는 생각이었는데 ㅎㅎ
강의를 듣고 아직은 지방이 훨씬 전세가율이 높고 소액으로 할 수 있는 기회가 많겠구나
라는 생각이 들었습니다!!
또 마지막에 해주신 말씀이 너무 와닿았어요!!
"처음부터 홈런에 욕심내지 말고 착실하게 안타부터 치는 것이 중요합니다" -방랑미쉘-
돌이켜 생각해보니 저는 1호기가 아직 없는 초보임에도
완벽하게 하고싶다는 마음에 너무 불안감에 사로잡혀있었 던 것 같아요. ㅠㅠ
욕심내지 말고 제 앞에 놓인 상황을 객관적으로 분석하면서 착실하게 해나가다 보면
저도 성공할 수 있지 않을까요? ㅎㅎㅎ
BM
- 집과 직장 주변 임장이 끝나면 지방임장을 해보자
- 마음 급하게 욕심부리지 말고 착실하게 해나가자
#2
지방에서 3개월 내 첫 투자하는 방법
첫 챕터에서 지방에 대한 관심이 생기다보니 자연스럽게 더 집중을 할 수 있었어요!
이정도면 지방기초반 아닌가? 싶을정도로 자세하고 알기쉽게 설명해주셨답니다!!
저는 지방에 대한 생각은 아직 해보지 않았기 때문에
어느지역이 좋은 곳인지... 그 넓은 지방 중 어디를 생각해보아야 할지에 대한 막막함이 있었는데요
방랑미쉘님께서는 지방에서 투자지역을 선정하는 방법을 설명해주셨고
다양한 지역들을 비교해주시고 투자 사례들을 보여주셔서 너무 좋았어요!!!
열기반때 배웠던 지방 투자 기준 선정방법들도 새록새록 생각났구요~ 😍
심지어 자신의 상황에 맞게 지역을 선정할 수 있게 지역들도 나열해주셨답니다!!
(방랑미쉘님은 천사??👼)
그리고 광역시는 수도권하고 가격도 비슷해서 투자하기 어려운 것 아닌가? 라는 생각이 있었는데
저의 생각과 달리 광역시도 투자할 수 있는 기회가 있다는 것에 번쩍 눈이 띄였답니다!!!
멀고도 멀어서 마음속의 거리도 멀었던 지방... ㅎㅎ
좀 더 내적 친밀감을 갖게 해주고 관심을 갖게 해주는 강의였습니다!!
다 채우는 그날까지!!!!!!! ㅎㅎㅎ
BM
- 지방에 겁먹지 말자
- 소액으로 지방에 투자할 수 있는 지역을 찾아보자
#3
수도권에서1년 내 첫 투자하는 방법
지방에 대한 강의를 한번 보고 나니 수도권은 좀 더 쉽게 다가왔습니다!!
아무래도 익숙한 지역들이기 때문이겠지요?
수도권은 지역선정을 하는 기준이 지방과 다르잖아요!!
한번더 그 기준을 확인할 수 있었고
최근에 쓰고 있는 임장보고서에도 적용을 시켜 비교를 해보고 싶다는 생각이 들었습니다!!
아무래도 수도권은 지방에 비해 투자금이 많이 들어가지만 ㅜㅜ
지방에 비해 임장을 가거나 관리를 하기도 쉬울 것 같고 ^^
최종 목표는 서울에도 투자를 할 수 있는 실력과 능력을 갖추는거라~~ ㅎㅎ
또 열심히 들었네요~
그리고 현재 공부하고 있는 산본도 간간히 나와서 더 집중해서 들었어요~
소액으로 투자할 수 있던 시절이 불과 몇년 전에는 있었는데!!!
그 때 부동산을 시작했다면... 이라는 생각도 들지만 ㅎㅎㅎ
시간이 지나면 또 이런 기회가 오지 않을까요?😊
그 시기가 오기 전 미리 준비를 해두기 위해!! 오늘도 달려야겠습니다 ㅎㅎㅎ
제가 또 강의를 들으며 아하! 했던 부분은요~~
평당가가 비슷한 지역을 임장해보고 비교해야한다는 것이에요!!
저는 아직 실준반을 듣지 않았기에 ㅜㅜ
임장보고서를 제대로 작성하는 방법이나 지역선정 등에는 무지하여
실준반을 듣기 전까지 혼자 월부 카페 등을 뒤지며 임보를 작성해보고 공부를 하는 중인데요😂
(얼른 듣고 싶다 실준반...❤️)
단순히 인접한 지역을 비교하면 되지 않을까? 라는 생각을 했었어요
예를 들면 현재 제가 임보를 작성하고 있는 지역은 '군포시' 인데요!
그래서 근처인 군포-의왕-안양 을 비교하면 되겠구나~ 하고 있었어요~
하지만!!! 평당가를 비교해보니 군포시는 오히려
부천-군포-고양시 덕양구 와 평당가가 비슷하더라구요~~
이걸 보고 아!! 비교는 이렇게 하는 거구나!!
평당가가 비슷한 지역에서 가격이 저렴하면서도 입지가 좋은 곳을 찾아내는 거구나!!
라는 유레카를 외쳤답니다!! ^^
그래서 임장지역을 선정할 때 어떻게 해야할지 좀 더 감을 잡을 수 있는 계기가 되었어요!!
그리고 또 이 문구가 너어어어무 마음에 들었네요!!
"앞마당이 반드시 좋은 기회로 보답할거라는 믿음" -방랑미쉘-
제가 앞마당을 만들기위해 임보를 써보면서...
아무래도 혼자써보고 있으니 엄청 시간도 오래걸리고 ㅜㅜ
이게 맞나 싶고... 왜 이러고 있지 싶고... 좀 많이 힘들었거든요 ㅜㅜ
그런데 강의를 들으면 들을수록
이래서 임보를 쓰는 것이구나!!! 이래서 앞마당이 꼭 필요한 것이구나!!
라는 생각이 들었어요!!
그러면서 저 문구를 딱 보는 순간!! 현재 내가 잘 가고 있는 것이구나 라는 믿음이 생겼답니다!!
BM
- 평당가가 비슷한 지역을 서로 비교하자
- 앞마당을 의심하지 말고 믿음을 갖고 많이 만들 수 있는 사람이 되자
#4
첫 투자 반드시 성공하는 법
마지막으로는 투자를 위한 공부를 하는 방법에 대해 설명해 주셨어요!!
열중반은 과제가 독서인데 독서를 하는 방법을 알려주셨고
강의를 듣고 좀 더 효율적으로 강의를 습득할 수 있는 방법과
임장과 실전 투자를 하며 중요하게 생각해야 할 부분을 알려주셨습니다!!
이 4가지(독서, 강의, 임장, 실전투자)를 잘한다면
언젠가는 저도 방랑미쉘님처럼 월부 강단에 서서 나눔을 할 수 있는 날이 오겠죠? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
마지막 방랑미쉘님의 말씀!
다른 투자자와 자신을 비교하지 말고
조금 덜 성공하거나 느려도 괜찮으니
반드시 지속할 수 있는 환경을 만들고
매일 조금씩 앞으로 나아가며
꼭 목표지점에 도달하세요!
-방랑미쉘-
하나하나 저에겐 주옥같은 말씀이네요!!
솔직히 내마반에서 매물임장까지 한 이후에 좀 지쳐있었고
쉬는 동안 많이 풀어졌고 순간 손을 놓아버린 상태였는데 ㅜㅜ
방랑미쉘님의 말을 가슴속에 새기며 꼭 목표지점에 도달 할 수 있는 투자자가 되야겠다는 생각을 했습니다!!
이쯤 다시 꺼내보는 나의 비전보드!
BM
- 천천히 가더라도 꾸준히 노력하는 투자자가 되자
그럼 저는 독서하러 이만!! 총총총
