[지투24기 녹2보리와 녹둥이들 ^^7 랭이입니다] 실전4강 선배강의후기 갱지지 재이리 튜터님⭐

실전 4강 선배강의후기 - 갱지지 튜터님🌟

실전반 4강은 선배강의로 시작되었어요

선배강의는 또 처음이네요?!ㅎㅎㅎ

갱지지 튜터님은 처음 뵙는데요

실전반 정도되면 아무래도 앞마당이 많이 쌓인 

수강생들이 많다보니까…

앞마당 관리에 대해서 집중적으로 알려주셨습니다!

✅앞마당을 늘릴때는

1)각 지역의 시세조회

2)투자금+5천만원으로 가능한 지역선별

3)전세가율70%이상+평단가높은곳

4)잠재적 공급리스크 검토

이렇게 각 앞마당을 늘립니다

초반엔 금액적으로도 늘리고

가고 싶은 지역먼저 늘리기도 하였습니다

이제는 좀더 디테일하게 투자금 예상하면서

앞마당을 늘려야겠다고 생각했습니다

그리고 이렇게 쌓인 앞마당 시세트래킹부터 전수조사까지

투자기회를 잡으려면 도대체 어떻게 해야하는지?!

여기까지 앞마당을 늘리면서 가장 궁금하기도 했쬬

갱지지튜터님께서 앞마당 관리법을

잘 알려주셨습니다!!!

✅앞마당 관리법

1)아파트가격을 주기적으로 확인 - 시세트래킹

2)앞마당 지역상황을 주기적으로 확인 - 앞마당 원페이지

시세트래킹 - 단지선정이 가장 point⭐

앞마당원페이지 - 공급, 전세가가 가장 중요⭐

갱지지 튜터님 강의중 기억나는것!

오르지 않아도 불신은 없다!

정신없는 앞마당을 이제부터라도 차곡차곡

보석함에 담아두기 위해서 더 꼼꼼히 확인해보겠습니다

좋은 강의 감사드립니다⭐

실전 4강 선배강의후기 - 재이리 튜터님🌟

신기하게도 한강의에 두분이 나오시니깐 색다르고 좋았습니다!ㅎㅎ

이번에는 재이리 튜터님 이셨는데요

재이리튜터님 닉네임도 엄청 낯이 익지만,

얼굴은 처음 뵈었어요 ㅎㅎㅎ

실전반 오니까 신기하군요!

재이리튜터님 강의는

지방투자 매수,전세,계약프로세스에 대해서

꼼꼼하게 이야기 해주셨습니다

그리고 튜터님이 겪으신 실전경험담을 통해서

대비할수 있는 꿀팁들도 많이 배웠네요 ㅎㅎㅎ

✅매수전 가계약 프로세스

1)등기사항전부증명서

2)중대하자

3)kb시세(전세시)

4)특약협의

다소 어려울수 있으나 꼭 확인해야할 중요사항들을

같이 설명해주시면서 알려주셨습니다

경매에도 나오는거라 ㅎㅎㅎ 

부동산은 다 통용되니까 알고 있으면 정말 좋은 내용들인것 같아요

대출에 대해서도 좀더 심도 있게 알아가게 되어 좋았씁니다

그리고 특약내용도 다 알려주셔서 좋았습니다

부사님들이 아무리 다해주셔도 특약은 불리한 조건이면

보통다 그냥 넘기는데 ..

우리에게 유리하게 이끌어갈수 있는 특약을 알려주셔서

좋았습니다

✅본계약 프로세스

1)계약서초안작성

2)계약서 작성 및 계약금 입금

3)전세계약 데드라인 알림

4)잔금➡️법무사 선정➡️취득세납부

✅전세 프로세스

1)전세가격설정

2)전세광고

3)전세빼기 액션플랜

4)전세트래킹

5)임차인의 종류확인

6)대출종류확인

전세자금대출구조를 이해해야 전세자에 맞게

셋팅도 하고 대출도 이해할수 있어서 너무 좋은 강의였습니다

실전반에만 나올 강의가 맞네요 ㅎㅎㅎ

그리고 실전사례들을 통해서 어떻게 대응하면 좋을지

알려주신게 너무 많은 도움이 되었습니다

물론, 현장에서 앞으로의 변수는 다양하겠지만

그래도 아예 모르는것과 

이렇게 앎을 주셔서 정보가 있는 상태에서는

대응과 마음가짐이 확실히 다를테니까요!!!

너무너무 좋은 4강 강의 감사드립니다 :)

1호기 할때 어서 활용해보고 싶네요!!!😍