[실준 67기 7하게 2ㄹ낼 조 로사로] 3주차 강의 후기

>>>기억할 것

1.가치: 변하지 않는 것 VS 변할 수 있는 것

결국엔 ‘입지’다!

2.단임 후 반드시 도출해야할 결과물: 결국엔 선호도!

-지역 생활권별 구분 → 생활권 입지/선호도 파악 → 생활권 순위 도출

-각 생활권별 입지/선호도 파악 

-각 생활권 내 단지 선호도 순위 매기기

2.단지분석

(1) 단지 선호도 우선순위 기준: 단지 내부는 ‘이왕이면’이다. ‘이왕이면’이 없다고 투자 안하는 것 아니다!

(2) 단지 시세 분석 중 실거래가 / 전고점 의미

-실거래가와 호가 / 거래량으로 알 수 있는 것 놓치지 말 것!

-전고점: 가치 비교 후 의문이 생겼을 때 각 단지의 전고점을 체크 시 단지순위가 달라질 수 있다!

>>>적용할 것

• 단지 선호도 우선순위 파악할 때 ‘이왕이면’에 매몰되지 말 것
• 실거래가와 호가 비교/전고점 적용: 투자할 물건에 반드시 대입해 볼 것
• 제일 중요한 건 ‘변하지 않는 가치’임을 잊지 말 것