[소투스] Day #5

1) 느낀점 -goodtogo 2) 바로 적용할점 -수익 창출할 아파트인가 아닌가 -가치 가격 타이밍 3) 투자 실행을 위한 9월 계획 -좁히기 -넓히기

[소투스] Day #4

1. 선배와의 대화 느낀점 자유를 향하여 멘토님과 함께한 선배님과의 대화 시간. 어떤 참여자에게든, 어떤 질문이든 자분자분 풀어 이야기해주셨다. 마음을 담아 모든 순간을 대한다는 것. 인생은 태도의 총합이니까, 다시 ‘태도’를 점검하는 계기가 됐다. 그리고 다양한 고민을 안고, 각자의 방향을 모색하는 분들의 생각을 더불어 나눌 수 있었던 시간. 덕분에 여러

[소투스] Day #3

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 I.서울수도권 1000세대 이상 27 시세차익: 1.5 수익률

[소투스] Day #2

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억(4층/15층, 남동) 현재 전세가격 : 4.2억(6층/15층, 남동) 시세 차익 : 4.1억(10년) 전세 상승 : 1.0억(10년) 수익률 계산 : 4.1/0.2=2050% 연수익률 계산 : 205%

[소투스] Day #1

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 목표의 중요성 "왜 투자를 하는가" 또는 “왜 투자를 해야 하는가”의 시작은 노후 준비가 전무하다는 인식이었다. 열기 수강하면서, 월부은 등을 읽으면서, 그리고 오늘 다시 생각해본다. 자모님이 말씀하신 1,2 단계를 건너 3단계에서 출발했기 때문일까. 무작정 돈을 많이 벌고 싶다거나, 거부가 되고 싶다거나, 하

[돈독모]《부자는 왜 더 부자가 되는가》독서후기 [로사로]

◎ 개요 도서명: 부자는 왜 더 부자가 되는가 저자: 로버트 기요사키 ◎ 골자 ★ 돈의 주인이 되어라. -부의 방법론: 숨어 있는 부(phantom income)를 잡아라. ◎ 기억할 것 지식의 격차가 자산의 격차를 만든다. 금융 이해도에 기반해 미래 설계를 할 수 있는 자만이 부자의 방식으로 부의 탑을 쌓을 수 있다. 기존 사고를 버려라. 과거에 배운 것

[지투기 29기 19조 로사로] 4주차 과제 제출

[지투기 29기 19조 로사로] 3주차 수강 후기

>>기억할 것 지역의 ‘개별성’: 중심 & 선호를 이해하라. “전략적” 투자범위의 설정: 깊이 있게 보라. -사이클에 따른 가격 동향 -공급 감소 & 전세가 상승의 단지별 민감도 & 유의미한 단지 추출 -전세 수요의 안정성 담보된 단지 파악 & 정리 선호 & 비선호 입지: 위상에 따른 가격 회복, 하락기의 거래량, 하락폭의 차이를 보라. 지역/입지 분석:

[지투기 29기 19조 로사로] 3주차 과제

수정중

[지투기 29기 19조 로사로] 2주차 과제

[지투기 29기 19조 로사로] 2주차 수강 후기

>> 기억할 것 임장보고서 1. 지역 분석 -도시의 구조: 물리적 도시와 정서적 도시. -지형의 영향: 교통 주거 인프라의 확장과 단절 2. 입지 분석 (1) 직장 -주요 일자리 위치 -양 & 질: 수, 대기업수, 산업유형, 월소득 -고소득 직종 종사자들의 선호 주거지는? *특징적 중소도시 - 젊은 경제인구 / 대기업 종사자의 구매력 (2) 학군 -압도적

[지투기 29기 19조 로사로] 1주차 과제

[지투기 29조 19기 로사로] 1주차 강의 후기

>>기억할 것 ◎ 마음 수련 행동하는 과정에서 이유를 찾게 된다 → 밑도 끝도 없이 암기한 후 공부 시간이 쌓이다보면, 나중에 응용 문제를 만났을 때 역으로 암기한 내용의 의미를 깨닫게 되는 그런 느낌이려나. 하루에 한번만 포기 → 내비게이션 찍고 가다가 길 잘못 들었다고 가려던 곳 안갈 수 없지. 최적 경로로 못간다해도 지금 가는 길이 처음 찍어 놓은 목

[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 로사로] 4주차 수강 후기

>>기억할 것 [수도권, 지방 투자 전략 & 10억 달성 로드맵] 1.현재 시장에서 자산 쌓는 법 서울/수도권 & 지방 특징: 사이클 다름 -공급 민감도 -수요 규모(인구): 투자/실거주 -연식 민감도 -상승장의 지속시간 1)서울 -공급부족→전세가 상승 가능성 -반포 동대문 이문 입주 예정 -가격 혼재 → 가치 있는 저평가 물건 선별 요주의 2)수도권 -매

[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 로사로] 4주차 독서 후기 - 그릿

개요)) 도서: 그릿 저자: 앤절라 더크워스 독서일: 2025년 6월(재독) 의제 설정)) 1.일독 후 그릿 = 열정 & 끈기 → 나는? => 글쓴이의 의도와 맥락은 알겠지만 그릿에 대한 의구심 잔존. -결과 중심적 해석 아닌가. 성공 사례에 거꾸로 살 붙인 것 아닌가. -성취도와 그릿의 상관관계에 개인별 특성 반영됐나. 환경, life history, 재

[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 _로사로] 3주차 수강 후기

>> 기억할 것 ○ 비교평가: 가치&가격 파악 → ‘확신’있는 투자 -비교 평가 후 내 상황에 맞는 우선순위 세워 투자와 연결 ○ 비교평가 이유 1.확신있는 투자 (전제: 아는 지역 多) “훨씬 가치있는데 세상에 여기가 이렇게 싸다고?” 2.같은 투자금으로 수익 극대화 -전고만 봐도 다르네. 가치 차이. 3.전세/매도 등 운용 용이 -더좋/덜좋 비교 후 내

[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 로사로] 3주차 독서 후기 - 몰입

개요))) 1. 책 제목: 몰입 2. 저자: 황농문 3. 읽은 날짜: 2025. 6. (재독) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 의제 설정))) - 목표의 명확성, 몰입의 동력 확보되었나. - 나에 대한 ‘믿음’ 굳건한가. - 무작정 열심히가 아닌 중요한 문제를 깊이 생각하고 있는가. 주요 내용))) ○ 몰입 순서도 목표 (w/명확성 ↑ = 자극 세기

[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 _로사로] 2주차 수강 후기

>>기억할 것 ○ 전세 놓기 유형 및 프로세스 -핵심 요소: 전세금 & 잔금일 설정 → 시간확보(매매 잔금기간 협의) & 비용계산(전세 놓기 성패에 따른 비용 상이) 사전 대비 필요 1.매수 계약 후 * 개월 후 매매 잔금 2.매도자 = 전세입자 3.임차인 거주 ○ 현재 전세 관련 시장 상황: 임차인 거주 물건 정리 필수 1.조건부 전세대출 제한: 지역별

[열반스쿨 중급반 4전5기 랜드마크 4고8조_로사로] 2주차 독서 후기

개요))) 1. 책 제목: 원씽 2. 저자: 게리 켈러 3. 읽은 날짜: 2025. 6. (재독) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 골자))) 진짜를 찾아라. 그리고 진짜에 맞게 행동하라. 진짜 단 하나의 목표. 진짜에 맞는 행동 양식. 시간과 의지는 한정적. 생산성을 바탕으로 한 목적의식과 우선순위의 파워풀한 결합은 후회없는 삶을 만들 것이다. 계속

[열중 4전5기 랜드마크 4고8조_로사로] 1주차 독서 후기

개요))) 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025. 6. (재독) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 골자))) 자본주의 시스템 안에서 살아가는 모두가 알아야 하지만 모두가 알지는 못하는 진짜 현실을 직시하라. 그리고 변화하라. 의제 설정))) -나는 왜, 무엇을 위해, 투자하기로 결심했는가. -나는 단선