[지투기 29기 19조 로사로] 3주차 수강 후기
>>기억할 것 지역의 ‘개별성’: 중심 & 선호를 이해하라. “전략적” 투자범위의 설정: 깊이 있게 보라. -사이클에 따른 가격 동향 -공급 감소 & 전세가 상승의 단지별 민감도 & 유의미한 단지 추출 -전세 수요의 안정성 담보된 단지 파악 & 정리 선호 & 비선호 입지: 위상에 따른 가격 회복, 하락기의 거래량, 하락폭의 차이를 보라. 지역/입지 분석:
[지투기 29기 19조 로사로] 2주차 수강 후기
>> 기억할 것 임장보고서 1. 지역 분석 -도시의 구조: 물리적 도시와 정서적 도시. -지형의 영향: 교통 주거 인프라의 확장과 단절 2. 입지 분석 (1) 직장 -주요 일자리 위치 -양 & 질: 수, 대기업수, 산업유형, 월소득 -고소득 직종 종사자들의 선호 주거지는? *특징적 중소도시 - 젊은 경제인구 / 대기업 종사자의 구매력 (2) 학군 -압도적
[지투기 29조 19기 로사로] 1주차 강의 후기
>>기억할 것 ◎ 마음 수련 행동하는 과정에서 이유를 찾게 된다 → 밑도 끝도 없이 암기한 후 공부 시간이 쌓이다보면, 나중에 응용 문제를 만났을 때 역으로 암기한 내용의 의미를 깨닫게 되는 그런 느낌이려나. 하루에 한번만 포기 → 내비게이션 찍고 가다가 길 잘못 들었다고 가려던 곳 안갈 수 없지. 최적 경로로 못간다해도 지금 가는 길이 처음 찍어 놓은 목
[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 로사로] 4주차 수강 후기
>>기억할 것 [수도권, 지방 투자 전략 & 10억 달성 로드맵] 1.현재 시장에서 자산 쌓는 법 서울/수도권 & 지방 특징: 사이클 다름 -공급 민감도 -수요 규모(인구): 투자/실거주 -연식 민감도 -상승장의 지속시간 1)서울 -공급부족→전세가 상승 가능성 -반포 동대문 이문 입주 예정 -가격 혼재 → 가치 있는 저평가 물건 선별 요주의 2)수도권 -매
[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 _로사로] 3주차 수강 후기
>> 기억할 것 ○ 비교평가: 가치&가격 파악 → ‘확신’있는 투자 -비교 평가 후 내 상황에 맞는 우선순위 세워 투자와 연결 ○ 비교평가 이유 1.확신있는 투자 (전제: 아는 지역 多) “훨씬 가치있는데 세상에 여기가 이렇게 싸다고?” 2.같은 투자금으로 수익 극대화 -전고만 봐도 다르네. 가치 차이. 3.전세/매도 등 운용 용이 -더좋/덜좋 비교 후 내
[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 로사로] 3주차 독서 후기 - 몰입
개요))) 1. 책 제목: 몰입 2. 저자: 황농문 3. 읽은 날짜: 2025. 6. (재독) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 의제 설정))) - 목표의 명확성, 몰입의 동력 확보되었나. - 나에 대한 ‘믿음’ 굳건한가. - 무작정 열심히가 아닌 중요한 문제를 깊이 생각하고 있는가. 주요 내용))) ○ 몰입 순서도 목표 (w/명확성 ↑ = 자극 세기
[열중 4전5기 랜드마크 4고8조 _로사로] 2주차 수강 후기
>>기억할 것 ○ 전세 놓기 유형 및 프로세스 -핵심 요소: 전세금 & 잔금일 설정 → 시간확보(매매 잔금기간 협의) & 비용계산(전세 놓기 성패에 따른 비용 상이) 사전 대비 필요 1.매수 계약 후 * 개월 후 매매 잔금 2.매도자 = 전세입자 3.임차인 거주 ○ 현재 전세 관련 시장 상황: 임차인 거주 물건 정리 필수 1.조건부 전세대출 제한: 지역별
[서기_2리 5너라 단지야 42 쌓이는 자산아_로사로] 2주차 수강 후기
>>>기억할 것 지역별 위상을 안다는 것 = 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않을 수 있는 능력 =차선의 투자가 아닌 최선의 투자 가능! → 내 후보군에서 뛰어난 선수를 기용할 수 있는 능력. 후보의 자질을 몰라보면 좋은 선수를 두고 3군에서 선수를 기용하는 꼴이 되니까. 지역 분석 및 비교평가 프로세스 사전지역조사 →시세정리(가격=가치) = 생활권
