[실준반 67기 61조_61세에 61억 자산가 만들어 줄 1등 단지는 영등포에서 찾조_바위오뚜기] 4주차 강의후기. 자모님!!!

안녕하세요. 바위오뚜기입니다:)

느낀 점

수강생들의 투자에 진심인 자모님의 강의였는데요.

내가 들인 시간과 노력을 믿고 

반복적으로 꾸준히 하라는 말씀이 와 닿았습니다.

한말씀 한말씀이 

‘와, 내 마음인데!’라는 공감이 계속 갔었는데요.

자모님은 시장의 모습과 정책의 변화에

일희일비하지 않으셨다고 합니다.

수강생들도 이런 태도를 갖는 것이 중요하다고 말씀하시며,

그렇게 함으로써 고수의 레벨로 가는 과정이라고 하셨습니다.

자신감의 문제라기 보다는,

내가 반드시 이루고 싶은 목표를 생각하라고 하셨습니다.

자모님은 내향형이라 어려우셨지만,

(저도 완전 내향형이라ㅠㅠ)

투자하는 부케를 만들어서 노력하셨고,

그러다보니 본케가 되었다고 합니다.

(저도 그리 해보겠습니다!!!)

적용할 점

1. 투자 물건을 뽑는 과정을 4단계로 진행했는데요. 

1단계 : 단지분석(단지 임장)을 통해 단지의 가치를 확인한다.

2단계 : 단지의 가치와 가격을 확인하고 비교평가하여

가치대비 저평가된 물건을 고른다.

3단계 : 저평가된 물건을 투자하기 위해 현장 매물을 확인한다.

→저평가된 물건을 확인하기 어려우면 단지임장 다시.

4단계 : 매물임장한 한 물건을 가지고 비교평가하여 투자할 물건을 의사결정한다.

→의사결정하기 어려우면 매물임장 더한다.

*단지 임장은 위치를 보고, 단지 안 세부사항을 보는 것이다.

비슷한 땅의 가치라면 사람들이 지역내에서 더 좋아하는 단지를 선택한다.

2.내가 가진 앞마당에서 1등 뽑을 때 

투자금을 비슷하게 고정하여 물건을 비교한다.

→비슷한 투자금이면 어떤 단지를 하는 게 더 좋을지가 눈에 보인다.

절대가를 비슷하게 고정하여 비교한다.

→비슷한 가격들이기 때문에, 지역 간 비교할 때 유용하다.

(이것을 먼저 해 봐야 겠다.!!!)

긴 시간 동안 열정적으로 강의해 주신 자모님 감사합니다.

벽은 마음의 벽일 뿐, 실체가 없다고 합니다.

내가 깨부수기만 하면 된다고 말씀해 주신 자모님!

나 바위오뚜기는 해내는 사람이다.

난

한다! 해낸다! 된다!