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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

>>>기억할 것
1. mind setting
(1) 투자에서 자신감은 의미 없다.
내가 반드시 이루고 싶은 목표라 생각해야 한다.
(2) 투자물건뽑기+ 앞마당 늘리기 동시에!
오른손과 왼손을 같이 써야 한다.
2.단지 분석 후 투자 물건 선택
(1) 가치: 투자할만한 가치 있는가? 단지 임장으로 가치(입지)/선호도(수요) 파악 → 생활권 구분 → 단지 평가
-가치가 있다면 세대수 연식 무관일 수도 있다.
-위치/단지 안
(2) 가격: 같은 가격 중 가장 좋은 단지? 가치 대비 저평가인가?
-가치와 가격 매칭
-가치 대비 저평가 여부
*단임 후 전고점(보조지표) 확인/ 위아래 +금액 (선호도와 투자금 비례 관계X)
(3) 비교평가: 투자범위 안에서 생활권 내 단지 중 저평가인 단지 고르기: 나한테 유리한 조건 픽
-이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택인가?
-앞마당의 물건 중 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건인가?
-가격 고정 vs 투자금 고정: 가치 모르면 투자금 고정 의미 없다.
(4) 리스크: 투자금으로 감당가능한가? + 다른 위험 요인은?
+ 데드라인
3. 매물임장: 위아래 + 일정금액 단지 리스트업 후
4. 투자의사결정
(1) 비교평가 후 투자물건 선택
지역 내 비교 -> 앞마당 중 픽
(2) 자기검열 금지. “별로”라는 단어로 퉁치지 말 것.
생활권 내에서 사람들이 좋아하는 단지!!
5.저환수원리! 반드시 체크
6.한다. 해낸다. 된다!
>>>적용할 것
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