4강에서 갱지지 튜터님께서는 투자로 이어지는 앞마당 관리법
재이리튜터님께서는 매수, 전세, 계약 프로세스를 강의해주셨는데요
두 튜터님의 실전경험을 통한 인사이트가 팍팍 담긴 엄청난 강의였습니다!
이 강의를 통해 제가 당장 적용할 점들을 정리해보았습니다.
BM 할 점
앞마당 관리법 by 갱지지튜터님
- 시세트래킹 단지 선정이 중요! 생활권 안에서 상/중/하 단지를 선정
- 20평대 트래킹 단지 선정은 생활권 중간 이상, 선호도 중간 이상, 신혼부부 선택 받는 곳만 하기
- 생활권별 트래킹이 아닌 가격대별 트래킹 해서 비교 평가 해보기
앞마당 원페이지 체크리스트
- 6개월간 전세물량 감소, 대장단지 전세 호가 상승추이, 공급 리스크 확인
지방투자 매수, 전세, 계약 프로레스 by 재이리튜터님
- 중대하자(특히 누수) 확인 → 계약 아랫집, 관리사무소 방문하여 누수 사실 확인하기
- KB시세 90% 전세가 상한선 확인(보증보험 기준 90%)
- 가계약금 입금 전 확인→특약 협의→가계약금 입금
- 전세 빼기 중요!! 부사님께 2주간 기한 드리고 그 후 다른 부동산 광고 한다 미리 말하기.
- 전세 시세는 주변 단지 선호도별로 전세 매물 정리해서 정하기.
