4강후기_앞마당이 치트키!!/ 하번이라도 모든걸 걸어봅세!!

#갱지지 선배님 

#앞당당 관리가 투자의 치트키!!

1_앞마당 관리

시세조사, 나의 예산에 맞는 투자지역 선정 (투자금, 전세가율, 평단가, 리스트를 통한 디테일한 선정 방법이 너무 많은 도움이 되었습니다), 리스크(왜 트레킹을 해야하고, 궁금적인 의미를 찾을수 있었음)에 대한 자세한 설명이 너무 좋았습니다. 

시세트래킹에 대한 단순 가격조사가 아닌, 어떻게 하면 좋은지??..왜 해야 하는지??

한발자국 더 나아가 선배님의 실패를 통한 복기와, 효율적인 방법에 대한 꿀팁들이 넘쳐 났습니다. 

수업을 통해 시세트레킹에 관한 영점 조절과, 선호도에 대한 판단, 

단지개수, 그리고 트래킹 해야 할 단지들에 대한 명확한 기준이 생겼습니다. 

마지막 트래킹에 대한 적용방법까지..확인할수 있었고, 지방 시장에서 

우리가 생각지도 못한 리스크에 대한 설명을 통해 다시 한번 지방투자에 대한 점검을 할수 있었습니다. 

시세트래킹에 대한 의미와 우리가 정말 중요시 알아야한 요소들을 확인할수 있었고, 

(시세뿐만이 아닌, 전세와 리스크를 정말 중요시 하는 부분이 너무 좋았습니다.) 이러한 강의를 

들으면서 정말 제가 하고 있는 월부 방식이 얼마나 보수적이고 안전한 투자인가 생각이 들었습니다.

(진짜..잃지 않을 수도 있겠구나..라는 생각이 들었습니다.)실전 사례를 통한..매수관정뿐만아닌..

그전의 과정이 정말 중요하다 다시한번 생각이 들었습니다. 그 과정이 있기 위해서는 트래킹하는 

행위(?)가 얼마나 중요하다라는 생각을 했습니다. 

마지막으로..

'우리가 하는 지방 투자가 틀리지 않았구나..

성과가 나아야 성공한게아닌..헤맨만큼 내 땅이다..라는 말에 많은 용기와 힘을 얻은 강의 였습니다. 

좋은 강의 너무 감사합니다 갱지지 선배님 :)

#재이리 선배님

매수, 전세, 계약 프로세스

2번째 강의는 최근 일주일안에 3번의 등기를 마치고 돌아오신 

재이리 선배님이 풀어 주셨습니다. (일주일에 3번 ai인가??ㅋㅋ)

흥미로운 주제로 강의를 시작해 주셨습니다..

일단..재이리 선배님 미리 감사드립니다. 이번 강의를 통한 항상 미뤄 왔던 부분을 
정리 할수 있었습니다. 정말 감사합니다. 

1_매수 프로세스

매수전 꼭 확인해야 하는 부분을 빠르고 간결하게 체크해 주셨고, 

투자자로서 협상할수 있는 협상카드는 키포인트!!

매수에서 끝나지 않고 매물에 따른 임차인에 대한 전세리스크도 너무 좋았습니다. 

특히 전세시 특약문구 상황에 대한 쉬운설망 이해를 할수 있었습니다. 

(꼭 내껄로 정리해 놓기!!)

그리고 마지막 작은금액이라고 놓칠수 있는 법무사비 수수료 꿀팁까지 bm투성!!

2_전세 프로세스

매수가 끝난게 아닌 이제 부터 투자의 시작!!

적정전세가를 위한 손품과정, 햇갈릴수 있는 보증금 반환 방법과 종류에 

대한 너무 쉽게 설명해주셔서 감사합니다. 

마지막으로 특약정리까지..부동산 매수 프로세스의 정석을 보는거 같았습니다. 

저도 항상 부모산이든.. 사람관계에 있어..

좋은게 좋은 거다..

어렵고 복작한거는 직면하지 않고.. 

대충 넘기 려고만 했었던거 같습니다. 

마지막 말씀에 정말 반성을 많이 하게 되었습니다. 

사람간의 돈과 돈이 오가는 과정에서는 태충하면..비싸진다는 말에..

정신이 번쩍 들었습니다. 

마지막까지 좋은 강의 펼쳐주신 재이리 선배님 정말 감사합니다 :)