서투기 오프닝 강의 수강 후기 작성 [서투기 25기 22조 숭이]

안녕하세요!

오늘 보다 내일 더 성장하고 싶은 투자자, 숭이입니다!

5월 가정의 달을 맞아, 가족들과의 연휴를 재미지게 보내고!

다시 시작하는 임장기!

이번 오프닝 강의는 지지난달 권유디님께서 서투기 질의응답 답변해주신 영상이었는데요!

들으면서 다시 복기할 수 있었습니다!

연휴 중..시세트레킹 했던 단지들 중에서 투자금에 얼핏 들어오는 단지들이 나와서

어랏!? 하고 열심히 찾아보면서도..뭔가…

이게 맞나? 막상 내 투자금 들여 투자를 한다고 하니..괜히 밍기적 거리게 됩니다..

비슷한 앞마당 경기도 수도권 지역이 없어서 그런지 이거다! 하고 투자로 가기에는..

확신이 생겼다가도 맞나? 계속 돌다리를 두드리게 됩니당 ㅠㅠ

🟨 오프닝 강의를 들으며 느낀점

✔️ 2개월전 서투기 강의 들었던 라이브에서 현시점으로 돌아와서 ‘약점’이 있는 단지를 복기함.

약점이 있는 단지는 우선순위가 되지 않을뿐이지 선호하는 수요, 가치가 있다.

그렇다면 내가 봤던 단지들 중에서 우선순위는 아니었지만 선호하는 수요는 무엇일까? 라고 되묻는다면!?

초등학교 학생수가 많은 학교 배정 단지 / 강남 1시간이내(혹은 1시간10분까지도) 단지 / 역세권 단지

✔️ 좋은단지들은 전세가격 상승과 상관없이,영향없이 매매가격이 상승하는 단지다.

그렇다면 전세가격 상승은 미비했지만 매매가격이 상승한 단지 또한 선호하는 단지인걸까?

그동안 그런단지들은 본적 많았음. 

(다만 ㅎㅎ..대구 달서구는 마이너스..ㅎ) 

그렇다면 수도권에서는 위의 내 질문에 대해서 선호하는 단지로 봐도 되지 않을까?

✔️ 지방 구축의 수요는 수도권과 다르다.

지방에서 신도시 같은 택지들을 만났을때 내 느낌은 여기가 만약 수도권이었다면

이정도면 괜찮은거 아니야? 라고 생각했었는데. 강의에서는 가장 위험한 생각이라고 ㅎㅎ..

그만큼 지방에서의 중심부에서 먼 구축의 수요는 수도권과 다르다.

🟨 이번 서투기에서 꼭 성장하고 싶은 한 가지!?

✔️ 내 투자금으로 할 수 있는 가장 가치 좋은 단지를 찾는것!

그리고 가격이 쌀때 사서 ! 가치를 찾아갈때까지 기다리는것!

그리고 향후 싸게 팔더라도 그 가격이 내가 지금 할 수 있는 최선의 가격일 수 있다!

안 산것 보다는 낫지 않냐고 말씀해주신 유디님 말씀이 참 많이 와닿았습니다!

✔️ 투자에 밍기적 거리는 나에게 하고 싶은 말..

첫 투자에 ‘확신’을 갖기 보다는,

투자 기준에 맞는 단지를 찾은 후

조금의 용기를 내보자!!

✔️ 지금의 임보를 작성하면서

향후 투자시에 열어볼 보고서 이므로 잘 작성해보자!

누군가에 보고할 서류가 아니라 내 일기장이다!

내 생각을 잘 작성해서 향후 투자시에 지금의 내 생각과 그때의 내생각을 잘 비교해보자~