[서투기 24기 14조 로이리] 오프닝 강의 후기 - 약점과 갈아타기에 대한 고찰

이번 오프닝 강의는 지난 강의에 대해 다시 한번 복습할 수 있는 좋은 기회였습니다.

지난 25년 3월 서울투자기초반에서 새롭게 알게된

약점이 있는 단지에 대한 권유디님의 자세한 설명을 통해,

투자자는 약점에 대해 다른 눈으로 봐야하는 것을 알게되었습니다.

<약점 = 저가치>라고 보통 오해할 수 있지만,

사람들의 선호도가 있어서 전세가는 상승할 수 있는 단지 중에

약간 아쉬운 부분(언덕에 위치한 동, 임대동에 있는 매물 등)을

매수가는 싸게, 전세가는 약간 낮게하여 투자금을 적게 들이고,

상승률은 그대로 가져가는 전략을 취할 수 있어 

저에게는 신선한 충격이었었습니다.

아직 당장은 아니지만, 현재 보유하고 있는 0호기들과

1호기는 이번 상승장이 지나면 갈아타기를 고려할 시기가 올 것입니다.

(물론 매도하지 않을 정도로 좋은 자산이라 자부합니다만..)

더 좋은 포트폴리오를 갈아타기 위해서는

먼저 매수할 물건부터 정하고, 매도해야하며,

둘다 모두 손해보지 않으려는 마인드를 버려야 한다는 것을 알게되었습니다.

(물론 아는 것과 막상 그때가 되어 손해를 보게되는 시점이 되면 다를 것 같지만요….)

이번 한달동안 열심히 새로운 앞마당을 만들면서,

서울 3급지 이내 지역에서 2호기 투자 물건을 찾아,

6~7월 중에 계약을 꼭 하겠습니다.