안녕하세요, 성장중독자 EB입니다.
5강은 투자판에서 산전수전 다 겪은 마스터멘토님의 Q&A를 바탕으로 진행이 되었는데요, 제 질문이 채택되진 않았지만, 똑같이 궁금했던 질문들이 다수 있어서 듣는 내내 집중할 수 있었습니다.
모든 질문들을 받아서 가치판단, 투자프로세스, 성장하는 투자자의 마인드 모든 분야를 골고루 다뤄주신 마스터멘토님 진심으로 감사합니다.
들으면서 깨달았던 부분들을 적어가며 후기 작성하겠습니다.
- 사실 저도 지방투자를 볼 때, 빠른 기간에 수익을 실현하고 매도하고 나오겠다 라는 마음가짐이었는데, 매수, 보유, 매도를 종합적으로 고려하는 투자를 해야겠다 라는게 가장 먼저 떠오르네요..ㅎㅎ
- 도시 규모 대비 투자금을 다른 사람들은 어떻게 아는걸까? 라는 의문과 늘 다른사람의 말을 들어서 거기에 쫓아가기에 급급한게 아니었을까?라는 생각이 들었습니다. 말씀해주신대로 스스로 도시 규모 대비 투자금이 적정한지를 생각하는 것부터 연습하면서 스스로 생각하고 판단하는 투자자가 되어야겠다고 느꼈습니다.
(앞마당을 늘리면서 그 안에서 비교평가를 하다보면 이런 것도 가늠이 가겠죠?ㅎㅎ)
- 투자금에 맞는 앞마당이 아닐때는 어떤가? 늘 우리가 하던 고민도 이번 조원분들과 튜터님과도 함께 생각해봤는데, 이 부분은 당장의 내 투자금이 아닌 미래에 자산을 쌓아가는 과정에서 다양한 시나리오를 고려하면 마냥 허상이 아닐수 있겠다라는 생각으로 임하면 몰입할 수 있지 않을까 하는 생각이 들었습니다.
- 매도에 대한 부분은 아직 막연하지만, 그럼에도 어떤 매도 시나리오가 있는지 구체적으로 생각할 수 있는 시간이 되어 좋았습니다. (세입자에게 매도, 전세 낀 상태에서 매도, 세입자 이사/공실 매도)
- 공급이 정리되어 가는 신호는 랜드마크 단지나 선호도 높은 신축 단지 전세가를 주목해보자! 이 내용은 시세트래킹 단지를 선별하여 주기적으로 관리를 한다면 흐름을 볼 수 있지 않을까 싶습니다. (우선 시세트래킹부터 습관화하겠숩니다ㅠㅠ)
- 수리여부는 매도시 가격 조정여부와 관련 짓는 것이 아닌, 물건 상태를 좋게 만드는 것! 세입자의 불편함+안정성을 고려한다는 마음으로 접근하자!
- 내가 생각한 목표금액에 맞는 노력을 하고 있는지 생각하고 행동하자!
- 지금까지 배운 것을 바탕으로 충분히 할 수 있다!
- 의미있는 목표를 분명히하고, 작은 성공 경험을 쌓고, 어려움을 설계하고 불편한 시간도 인내함으로써 투자생활을 오래 이어가자!
