관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 응딩입니다: )
어느 덧 열중 4주차가 마무리 되어 가고 있습니다.
항상 시간이 빨리 간다 느끼고 살아온 1인이지만..월부속에 있으면서 더욱 시간의 소중함을 깨닫게 되네요😚
7개월 전의 저의 모습과 비교했을 때,
임장과 임장보고서가 너무나도 당연해진 현재의 저의 모습이 싫지가 않네용. 여전히 임장보고서와 비교평가가 어려운 저에게
전세라는 또 다른 지식을 마구마구 넣어주신 우리 양파링님 덕분에 다시 한 번 머리가 어지러웠지만 너무 기분 좋은 두통이였습니당!
감사합니다 양파링멘토님❤❤
그동안 강의를 들으며 전세레버리지에 대해 자세히 들을 시간이 없었는데 이번 열중 양파링님 강의 덕분에
전세레버리지에 조금은 가까이 다가갈 수 있게 되어 너무 좋고 감사했습니다.
아직 많이 생소하지만 결국 저 스스로 넘어서야할 산이기에 계속해서 복습하고 저의 것으로 만들어보는 것을 원씽 목록에 추가해보았습니다!
언젠가 1호기를 투자하기 전 양파링님 교안을 보며 미리 연습하고 있는 저의 모습을 상상하니 벌써 입가에 미소가 가득해지네용.
강의 시작부터 강의만으로 실전현장에서 전세를 누구보다도 현명하고 똑똑하게 빼주게 해주시겠다는 양파링님의
애정어린 확언에 행동으로 답해보겠습니다: )
그럼 마무리 되어가는 열중 4주차의 아쉬움을 담아 깨닳은 점과 BM 포인트 위주로 후기를 적어보도록 하겠습니다.
#1 . 2023년 하반기 현재 전세시장 상황
아침마다 꼼꼼하게까지는 아니지만 현재 부동산 시장에 대한 흐름을 이해하기 위해
부동산과 관련된 기사를 훑어보는 편인데 시도때도 변하는 예측기사들에 한 번도 마음이 흔들린 적이 없었나 뒤돌아봅니다.
두 발로 임장다니고 완벽하진 않지만 임장보고서를 쓰고 있음에도 불구하고,
계속해서 바뀌는 전망기사들에 한 번씩 괜한 감정소비과 걱정을 해왔음에 틀림없습니다. 임장보고서를 쓰기 싫은데 핑계거리가 없을때,
괜히 불안감을 조성했던 것 같기도 하구용.
이번에 양파링님께서 현재 전세상황을 쭉 훑어주시면서 data는 data일 뿐! 결국 스스로 속까지 들여다보고 확인해보아야한다고 하신 말씀이 계속해서 머리에 맴도네요. 결국 우리는 투자자로서 계속해서 시장에서 버티고 투자할 것이기에 바꿀 수 없는 것들에 감정소비를 하는 것이 아닌 지금 내가 할 수 있는 것들 중 최선의 것들을 하며 나아가면 된다는 말씀 다시 한 번 더 입력하겠습니다: )
사실 누구나 어떤 것이 현명한 것인지 알고 있지만 그럼에도 정말 나의 것으로 만들어 실행한다는 것이 어려운 것 같아요. 이미 앞서 나가신 분들 정말 존경합니다. 저도 이번 열중을 통해 다잡은 마인드를 중심으로 흔들리지 않고 스스로 하나하나 확인하고 질문하며 답을 내리는 투자자가 되기위해 노력하겠습니당 빠이띵~~~~~~~~~~~~~~~~!
#2 . 임대 셋팅을 위하여 알아야 할 필수사항
매수할 때는 매도에 대한 구체적인 계획을 세우고 매수해야한다는 점에 이어,
우리는 전세 레버리지를 사용해야하는 투자자이기에 매수시 매도 뿐만 아니라 전세에 대한 계획도
구체적으로 다 세워놓아햐하다는 점!
전세 레버리지 시스템을 만들기 위해 월부에 들어와놓고 지금까지 전세에 대한 궁금증을 전혀 갖지 않고
임장보고서라는 늪에 빠져 어푸어푸 헤엄치고 있네용.
항상 공부와 대비를 게을리 하지 않아야 투자할 수있는 기회가 왔을 때 누구보다도 현명하고 똑똑하게 잡을 수 있으리라 생각합니다.
생각이 행동을 만든다는 말처럼, 지금보다 더 똑똑하고 확신에 찬 투자자가 되기 위해 2024년을 조금 더 투자에 갈아넣어야겠다는
목표를 세워봅니다.
양파링멘토님께서 귀한 경험들을 바탕으로 주신 주옥같은 말씀들 복습하고 또 복습해서 저의 것으로 기필코
만들겠습니다! 사실, 아직도 매수를 하고 임대를 구하는 저의 모습이 현실적으로 그려지진 않지만
계속적인 시각화를 통해 미리 연습해놓으면 너무 좋을 것 같아용.
또, 모든 상황에 대처할 수 있는 투자자가 되어야 시간과 비용을 다 절약할 수 있다는 말씀이 너무 공감이 가더라구요.
결국 시간과 비용이 너무나도 소중한 것임을 알기에 그것을 지키기 위해 부단히 노력해야겠습니다!
결국 투자자에게 있어 투자에 대한 책임은 오로지 자신의 몫이기에 더 꼼꼼하고, 구체적으로 상황을 판단하고 결정하는 것이
너무나도 중요할 것 같습니다!
#3 . 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
잊지말자!!!!!!반복!반복!!!!!!!!
#단지 #생활권 #공급(영향권)
#공급 #수요 #포트폴리오
양파링님께서 실제 경험을 바탕으로 전세 빼는 법에 대해서 설명해주시니,
나에게도 그런날이 올까라는 신기함과 그 모든 시장들을 이겨내신 양파링님의 열정에 또 한 번 감탄합니다.
아직 앞마당만들기 이후의 단계들이 눈에 보이지 않다보니,
앞마당을 만들면 부린이 단계를 뛰어넘은거야 라고 생각했던 것 같아용. 임보 터널증후군에 빠져 임보밖에 안 보이는거죠ㅎㅎ
잘 쓰고 싶고, 완벽하게 완성하고 싶고, 온통 임보 임보.
그런데, 임보가 끝이 아님을 파링멘토님께서 머리에 딱 꽂히게 말씀해주셔서 뼈맞았습니당!
투자할 때 내리는 결정에 의해
다음의 투자가 결정이 되고 그 결정들이 훗날 만들어질 시스템의 원활함을 좌우하기에
메타인지가 얼마나 중요하고, 현명하게 예측하는 것이 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.
예측할 수 있어야 대응할 수 있는 영역이 늘어나듯
투자자는 얼마나 많은 상황들에 유연하게 대처해야하는지, 시장의 상황에 따라 항상 다른 결정을 내려야 하는지
파링멘토님덕분에 간접경험하게 되어 너무 좋았습니다!
아직은 버겁게 느껴지지만 저의 실력이 쌓이다보면 그 또한 해내고 있으리라 믿습니다: )
#4 사는 즉시 수익률 올리는 협상법&임대리스크 줄이는 법
처음 실준반을 들었을 때, 가장 어렵게 느껴졌던 부분-> 협상파트...........................
부동산 투자자가 되기 위해선 반드시 해내야 하는...
단어만 들어도 어려운 협상입니다. 쓴소리도 못하고 거절도 못하는 저에게는 정말 너무나도 큰 산 처럼 보이는
전임,매임,협상ㅠ_ㅠ....
그럼에도 하나씩 산을 넘어가고 있는 저 자신을 기필코 만나리라 확언합니다!!!!!!
결국 부동산도 심리학과 같다는 것에 너무나도 공감합니다. 부동산 시장에서 가장 큰 힘을 지니고 있는 요소가 사람이기에,
투자자가 현명한 판단과 결정을 내리기 위해서는 사람들의 심리와 상황을 아는 것이 가장 중요하다고 생각합니다.
제가 항상 고수하는 말이 있습니다. 대우받고 싶은대로 남을 대해야 한다는 사실: )
때로는 냉정한 태도가 필요하겠지만 제 자신보다도 남을 먼저 생각하는 마음이 더 중요하지 않을까? 다시 한 번 생각해봅니다.
그 상황을 이용한다는 말이 조금은 역설적이지만, 상대의 마음을 헤아리고 서로에게 다 좋은 쪽으로 거래를 성사시킬 수만 있다면
그보다 더 값지고 행복한 투자가 있을까? 생각하게 되네요.
멘토님께서, 마지막에 해주신 말씀이 한 주동안 머릿속에 계속 스쳐지나갔습니다.
" 나의 집에서 누군가(혹은 가족)는 꿈을 꾸고 그 꿈을 실현해나가고 있다"
"우리집으로 인연을 맺게 된 분들이 우리집에서 편안하게 생활하며, 마음껏 꿈을 꿀 수 있는 자격은 충분하다"
항상 느끼는거지만,
월부 멘토님들과 튜터님들의 마음이 너무나도 따뜻하다 못해 뜨거울만큼 선하셔서
존경스럽고 너무나도 닮고 싶습니다.
어떤 누군가는 분명 투자의 대상으로만 볼 것이고,
어떤 누군가는 분명 자기의 이익만 생각하고 모두를 돈으로만 보겠죠.
그 속에서 신념을 갖고 세상에 공헌하고자 하는 마음을 어느 곳에서나 적용하신다는 점이 정말 부럽고 닮고 싶었습니다.
심지어 포스트잇에 써서 붙여놨지 뭐에용❤
너무나도 선한 영향력을 마구마구 전해주신 파링멘토님께 다시 한 번 감사합니다!
#BM point!
1. 예측기사들에 흔들리지 말기! 스스로 속까지 들여다보고 확인하는 투자가가 되길! 스스로 확신하는 태도를 가져라! 주변에 확실하지도 않은 이야기들로 감정소비하지 말자
2. 매수할 때, 매도 뿐만 아니라 임대에 대해서 구체적인 계획을 세우자! 투자자에게는 시간과 비용이 귀하고 또 귀하다! 싸게 사는 것만 생각하는 것이 아니라 모든 것을 고려하고 현명한 결정을 해야한다!
3. 시장은 항상 변한다. 시장상황에 맞게 현명하게 행동해야 한다. 예측할 수 있어야 대응할 수 있는 영역이 늘어나기에 지속적인 연습과 학습을 게을리하지 말아야 한다.
4. 나의 이익을 앞세우지 말고 임차인분들을 소중히 여기자. 서로에게 좋은 거래를 해야 한다.
"나의 집에서 누군가 꿈을 꾸고 그 꿈을 실현해나가고 있다" 잊지말자! 어디서나 따뜻한 마음을 전할 수 있는 사람이 되자.
이번 열중을 통해 무너져갔던 제 자신을 다시 뒤돌아보고 다잡을 수 있어 너무나도 감사한 시간이였습니다.
애정가득한 강의를 해주신 모든 멘토님들 너무나도 감사드리고,
무엇보다도 함께 격려하고 발전하며
원동력이 되어주신 우리 102조
포부님, 러쉬님, 아들님, 서머님, 미오님 진심으로 감사합니다❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
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