[내마중 17기 5조 따뜻한 구슬] 1주차 강의 후기

이번 강의를 신청하게 된 계기는 너나위님의 대출관련 강의와 자음과 모음님의 매임 시 주의점에 대한 부분이 기대되어서이다. 1주차 너나위님 강의는 특히 기대하고 있던 내용이라 집중해서 들었다. 

현재 거주 중인 집을 팔고 거주 분리 투자를 할 계획인데 올 초에 계약을 할 뻔 했었다. 열기과 지투기를 듣고 의욕이 뿜뿜하던 때라 바로 사인할 뻔했는데 직전에 취득세와 대출한도를 확인하고 자금이 부족하다는 것을 깨닫게 되었다. 

생각보다 취득세가 많아서 놀랐었다.

강의 첫부분에서 매매대금 외의 비용들을 정리해주셔서 도움이 되었고 등기비도 있구나! 새롭게 깨달았다. 그리고 강의 듣기 전에 계약을 안하기 잘했다는 생각이 들었다. 

LTV DSR DTI의 명확한 정의를 알지 못했는데 이번에 확실히 알게된 거 같다. 

그리고 지금 집을 내놓은 상태인데 현재 매수자들이 사용하는 대출의 종류과 조건을 정리해주셔서 상황 파악에 큰 도움이 되었다.

지방에 거주 중이어서 종잣돈과 상황별 예시를 서울 위주로 설명해주셨는데 내가 서울에 살았다면 귀가 번쩍 했을거 같은데 관심지역이 아니라서 조금 집중도가 떨어졌다. 나중에 투자할 수도 있는 지역인데 반성한다….지방의 경우도 비슷하게 적용해 볼 부분이 있어서 한번더 들어봐야겠다. 

실거주와 거주 분리의 장단점을 설명해주신 부분에서 내 상황과 비교를 해보면서 현재내가 정한 방향이 맞는지 체크해볼 수 있는 계기가 되었다. 또한 신용대출을 내는 범위를 정해주셔서 많은 참고가 되었다. 

역시 너나위님 강의는 지루할 틈이 없어서 좋았다. 중간중간 멘탈 나가지 않게 유머를 해주셔서 혼자 빵터지기도 했던 강의^^ 진심이 느껴져서 감사한 강의였다. 열기를 듣고 소비습관을 꽤 교정했는데 이번 강의를 들으면서 허투루 나가는 소비가 없는지 한번더 점검을 해봐야겠다고 생각했다.