그동안 지방도시들만 임장하고 임보를 써서 그런지 수도권에 대한 강의를 들으니 새로웠습니다
잘 적응되지 않는부분도 있어서 열심히 강의듣고 공부해야 겠습니다
제주바다님 강의는 지난달 지기에서는 핫한 지방지역을 강의해 주셨는데
요번 강의는 수도권강의라 저도 앞마당을 부지런히 늘려야 겠다고 생각했습니다
1강의 듣고 수도권의 전체적인 상황을 다시 생각해 볼수 있었습니다.
투자금에서 가장 좋은것 부터 투자를 고려해 봐야 한다
3~5급지 는 같이 보며 될수 있는한 좋은것부터 고려해보고
가격을 네고를 해봐서 가격을 만드는 것이라고 하셨습니다
지금 투자금이 적게드는 곳에 관심을 먼저가지기 보다는
(@@지역을 예로 들어 주셨는데 뜨끔!)
좋은곳을 꾸준히 트레킹해야 한다고 하셨습니다
하위급지들은 투자기회를 길게 준다
수도권의 앞마당도 꾸준히 시세를 트레킹해야겠다고 생각했습니다
전세가 80%를 기다리지 말고 전세가 60%면 적극적으로 매물 봐야한다
전세가가 더 받쳐줘야 한다고 생각하고 수도권은 아직은 더 기다려야 한다고 생각했는데
매물이 전세가가 60% 넘고 가격이 싸다면 적극적으로 봐야한다고 하셨습니다
가격을 싸게 사는것이 중요하다는 기본에 충실하라는 것을 다시한번 생각 하게 되었습니다
수도권에 10년이상 보유할 좋은 물건을 싸게 사고 매도를 하지 않아도
전세 상승분으로 투자금회수가 되고 그것으로 이익을 볼수 있고
양도세를 부담하지 않아도 된다는 것이었습니다
10년이상 보유할 수도권매물을 찾아서 투자 하고 싶습니다
GTX호재가 영향을 미칠곳은 상급지가 아닌 하위급지 이기 때문에
교통호재도 잘 챙겨서 고려해 봐야 할것 같습니다
지방과 함께 수도권도 같이 앞마당을 늘려야 겠다고 생각했습니다
수도권은 아직 앞마당도 별로 없고 하위급지 위주로 관심을 가졌었는데
상급지에도 앞마당을 늘려야 겠다고 생각했습니다
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