[서기 24기 1등으로 아파트 9해조 월부~! 해피찌부] 준비하시고~ 투자하세요!!

안녕하세요.

행복에 찌부되자! 해피찌부입니다💛🌷

불과 2개월 전에 서울투자기초반을 들었고,
조원분들과 함께 앞마당을 만들 겸
서투기를 재수강하게 됐어요.

사실 지난 서투기 강의는 특정 지역에 집중된 내용이었고,
강의 비용도 적지 않다 보니
‘과연 다시 듣는 게 맞을까?’ 고민도 있었습니다.

🫢서울, 2개월 만에 이렇게 바뀔 줄이야

서투기 첫 강의는 서울, 경기(수도권) 상황이 어떤지 쭉 훑어주시는데,
지난 서투기 첫 강의 때 자모님은
전고점 대비 하락률 -15%를 기준으로 하되, 

-15%에 너무 집착하지 말고
그 근처의 하락률이면 괜찮다고 하셨고,
앞마당은 정말 최소 3~5개를 만들고 

비교평가하여 투자하라고 하셨던 기억이 납니다.

그런데 이번 유디님은
하락률은 더 이상 보지 말고, 전고점 대비 싸더라도 좋은 단지면 괜찮고,
지역 내 비교만 해도 괜찮다고 하시네요.

그만큼 2개월 사이에 서울 시장이 많이 바뀌었다는 거겠죠?

이 강의를 듣지 않았다면 이렇게 바뀐 서울 시장을

정확히 파악하지 못했을 거고,
좀 더 안일하게 생각했을 수도 있었을 것 같아요.

🧐서대문구, 어떻게 볼까?

서울 지역 한판 정리해주실 때,
이번 조 임장지인 서대문구 얘기해주실 때

키포인트 되는 부분을 적어두었는데요.

서대문은 강남과 먼 위치적인 단점을 3호선이 보완하기 때문에
3호선 라인에 얼마나 가까운지가 중요하다.

그러나, 3호선이 닿지 않는 뉴타운이
3호선 라인 구축보다 선호도가 높을 수도 있다고 하셨어요.

실제로 임장을 가보고 시세 트래킹하면서
저는 어떻게 생각할지 궁금해졌습니다.

❗지금 가격보다 중요한 건 '가치'

이번 강의에서 가장 기억에 남는 것은
수익은 호가-매수가 아니라 매도-매수 금액이라는 것!
지금 가격이 중요한 게 아니라
가치를 알아야 한다고 말씀 주신 것이 가장 기억에 많이 남습니다.

또, 유디님 강의 중에
“제가 돈 모으는 동안 더 비싸지면 어떻게 해요?”
이 질문에 대한 이야기도 인상 깊었습니다.

사실 저도 ‘앞마당을 늘리는 시간’ 동안

매매가가 오를까 봐
계속 마음이 조급했거든요.

그런데 유디님은
“베스트 보다, 워스트를 피하는 방향으로 결정합니다”
라고 답해주셨어요.

그 말을 들으니,

투자는 항상 대응을 어떻게 잘하느냐의 문제고,
그때의 최선의 선택을 하는 것이라는 생각이 들었습니다.

그런데 저는 자꾸 내가 할 수 없는 영역에서

최고의 선택을 하려고 했던 것 같아요.

솔직히, 최근 강의에서 튜터님들이
“투자 하셔야 해요”라고 해주실 때마다
마음이 많이 조급해집니다.

다음 달에 앞마당 더 늘리지 말고
그냥 여기서 투자해야 하나?
아니야 이 지역까지만 해보자… 라고 생각하며
지금 앞마당을 4개째 만들고 있는데요.

그렇다고 마냥 앞마당을 늘리지 않고
“이때까지는 무조건 투자한다”고 기한을 정해서
꼭 투자까지 실행해보겠습니다.

항상 중심 잡아주는 강의 들려주시는 유디님께 감사합니다🙇🏻‍♀️