[서투기24기 1년만에 5직 서울투자 불사를조 레홍] 서투기24기 권유디튜터님의 1강 후기

안녕하세요. 

레몬홍차를 실제로 잘 마시지 않지만 어쩌다 닉네임이 되어버린

세련되고픈 레홍입니다.

3년간 나름 강의, 코칭 및 수도권 앞마당을 꾸준히 만들면서

개똥철학이여도 나름 확신을 가지고 했던 1, 2호기

특히, 최근 서울에 2호기를 계약 직후 서투기를 듣게 되면서

과연 내가 바라보는 서울 시장의 현재 모습(거시 부동산 시장)

지금 투자해도 되는지에 대한 확신 (투자시기)

그리고 투자하려던 단지에 대한 선호도(가치판단)

마지막으로 나의 투자금으로 투자할 수 있는 

최선이였는가가(선택에 대한 합리성)

궁금했고 그걸 알수 있지 않을까를 

우려반 기대반으로 수업을 듣게 되었다

그런데 권유디튜터님의 강의를 듣고는

수도권 부동산 시장은 

상승/보합/하락이 공존하는 선택적 하락장이다

하지만 향후 공급부족, 싼 전세가로 인한 전세가 상승으로

더이상 전고점 대비 하락율로 투자하는 곳이 아니다.

특히 서울 아파트는 하락율이 아닌 입지에 대한 가치를 기준으로

내가 가진 종잣돈으로 가장 좋은 단지를 사는 시장이다.

투자방향은 두가지로 나뉜다.

다주택자 포지션은 덜 선호되더라도 전세가 상승이 중요하고

똘똘한 2채 전략은 전세가 상승에 의한 현금 흐름이 중요하지 않기에

입지가 중요하다.

따라서  ‘똘똘한 2주택’ or ‘다주택자’ 중 

어떤 포지션을 취할것인지 나의 투자성향을 제대로 메타인지 해야한다.

그래야 어떤 아파트를 사야할지가 결정된다.

강의 내용이 정말 대단하지 않나.

 이를 바탕으로 

아..나의 판단이 어느정도 맞았지만

그럼에도 불구하고 왜 그렇게 생각하고

판단하는지에 대한 깊이는

확실히 다름을 다시한번 느끼게 되었다.

그리고 이 강의를 다 듣고 복기하면서

내가 월부 환경속에서 조용히 가늘지만 

독강임투 꾸준히 했던 3년의 시간이

헛되지 않았음을 확신할 수 있게 되었다.

오늘의 깨달음을 계기로

'지금의 앎의 단계에서 튜터님 만큼의 확신의 단계로 

올라가고 싶은 목표가 생겼고 이를 위해서 그동안 해왔던 적당히에서

이제는 몰입의 상태로 노력해야  겠다 다짐해 봅니다'