강남구 대치동 레미안대치팰리스 1,2 단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 21조 레홍]

▶아파트

강남구 대치동 레미안대치팰리스 1,2 단지

▶위치(지도)

▶입지평가

1. 직장

강남구 사업체수 71,373개 / 종사자수 694,139명

2. 교통

강남 22분 / 여의도 48분 / 시청 48분

3. 학군

단국대사범부속중 94.6% / 대청중 97.1%

4. 공급

디에이치퍼스티아이파크 2024년 1월 6,702세대

▶과거시세

▶수익률분석

현시세 : 래미안대치펠리스1,2단지 현재 매매 33억, 전세 16억

10년 내 고점 매입시 : 2023년 12월 매매 33억 / 전세 18억

10년 내 저점 매입시 : 2016년 02월 매매 14.2억 / 전세 9.7억

* 고점 매입시 수익률 (330,000 - 330,000) ÷ (180,000 - 160,000) * 100%= 0%

* 저점 매입시 수익률 (330,000 - 142,000) ÷ (180,000 - 97,000) * 100% = 226%

▶현장사진