[서투기 25기 너도나도 4고 싶은 0순위 매물 찾으러 가조 푸리덤] 1주차 강의후기

안녕하세요

자유를 꿈꾸는 푸리덤입니다.

한 달만에 돌아온 서투기 1주차 강의는 유디튜터님이 전반적인 서울과 경기도를 훑어 주시며 시작했습니다.

현재의 수도권은 내렸다 / 거래 안 된다 해도 좋은 단지들은 전고점 부근까지 되돌아 가 있는 경우가 많은데요

투자를 준비하는 우리는 

“아 좋은건 이미 올랐구나 게임이 끝났구나” 가 아닌 “아직 제 가치를 찾아가지 않은 단지들이 기회를 주는구나”

를 생각하며 가치와 가격을 판단하는 능력을 기르는게 중요하겠습니다.

특히 지금과 같은 정체된 시장에서는 같은 지역 내에서도 단지별로 가격 흐름이 다른 경우도 많기에

시세트래킹을 조금 더 예민하게(?) 해도 좋을 것 같습니다.

서울과 경기를 급지별로 나누어 각 특징들을 설명해 주셨는데요

핵심 입지요소에 한강프리미엄이 꽤나 중요한 포인트였습니다. 

같은 지역 내에서도 가격이 다르게 흘러가는 그리고 급지 차이까지 발생할 수 있는 파워를 가진 한강..

특히 많은 사람들의 타겟팅이 되는 4,5급지에서의 핵심 입지요소와 

사람들이 선호하는 각 특징을 알 수 있어 좋았습니다.

아무래도 입지 경쟁력이 약해지는 만큼 교통과 연식이 중요하게 작용할 것이고,

아파트가 모여있는 택지인 곳들, 구축에서도 대장인 단지처럼 객관적 기준점을 확인할 수 있었습니다.

가치성장투자 vs 소액투자

강의에서도 많이 언급되는 두 상반되는 투자 방법인데요.

두 투자의 가장 중요한 공통점이라면 

내가 할 수 있는 범위 내에서 최선의 선택을 하는 것 입니다.

하지만 가치성장투자는 목표가 수익이고 소액투자는 수익률이 목표인 만큼

투자의 접근방식이 달라지는게 가장 큰 차이라고 볼 수 있었습니다.

우리는 결국 가치성장투자자가 되기 위해 소액투자를 열심히 공부하고 투자하고 있지 않을까 하는!

특히 이번 강의에서 소액투자의 4가지 상황별 가격 특징을 정리해 주셨는데요

따로 나누어 생각만 했던 부분을 케이스별로 예시를 들어주셔서 이해하기가 편했습니다.

입지와 연식이 모두 좋은 단지

입지는 좋은데 구축인 단지

입지가 안 좋은데 신축인 단지

입지와 연식 모두 안 좋은 단지

마지막으로

투자는 수학이 아니라 축적이라는 이야기를 하신게 기억에 남습니다.

식과 답이 딱 딱 정확하게 나오는 문제로 여길게 아니라

 시간이 쌓이고 경험이 쌓이면 자연스레 해결되는 일들도 많이 생긴다는 점!!

좋은 강의 감사합니다.