관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

거의 1년 만에 듣는 서투기 수강 후기입니다.
1년이 채 안되는 시간 사이에 많은 변화가 있었던 수도권 시장에 대한 진단부터
서울 경기도의 핵심 입지 요소,
가치성장투자와 소액투자에 대해 되새길 수 있는 시간이었습니다.
서울 시장에 대한 달라진 판단 기준
제일 놀라웠던 건 서울 시장에 대한 판단 기준이 정말 달라졌구나! 였습니다
이제는 전고 대비 하락률이 미미해도 더 오를 수 있는 단지를 해야 한다.
내가 할 수 있는 것 중 제일 좋은 걸 해야 하는 시기이다.
라고 말씀하시면서 전고 대비 하락률을 볼 이유가 많이 없어졌다니!
그래도 결국 할 수 있는 것을 찾아야겠지만 이렇게 시장이 달라지면서
투자 기준 또한 달라진다는 걸 뭔가 처음으로 체감하는 기분이었고
그래서 사실 더 조급함도 들긴 했습니다만
투자자가 시장에 어떻게 반응해야 하는지도 짚어주시면서
현재 상황을 냉철하게 보고 마인드셋을 다시 할 수 있어서 좋았습니다.
서울 25개구&경기도 입지요소별 특징
서투기에서 처음 배웠던 서울과 경기도 급지별 분류.
1급지의 네임밸류와 2급지의 2가지 이상의 핵심 입지요소,
이하 급지의 실용성 등 한 번에 정리되는 입지요소로 머리에 쏙쏙 들어오게 설명해주셔서
넘 재밌게 들었습니다
그리고 지난 서투기 때 은평구가 강의 지역으로 나왔다고 들었는데
그만큼 5급지의 소액투자로서의 가치를 배웠습니다
서울을 소액투자할 수 있는 시기가 올 수 있을거라고는 생각도 못했는데
이렇게 강의에서 말씀해주시는 날이 있다니..
1강 내내 정말 시장이 많이 바뀌었음을 실감하는 순간이었어요
그리고 구축을 할거면 상급지 구축보다 아래 급지 구축 대장이 더 낫다는 말씀도
구축에 대한 생각이 더 넓어진 느낌이었습니다
가치성장투자&소액투자
가치성장투자는 최종적으로 지향하는 투자이지만
사실 현재로서는 해당사항이 없는 내용이기에
시장 변화에 따라 가치성장투자 안에서도 투자 방향성이 바뀌었을까를 중점두고 봤는데
전반적으로 1강의 포인트가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 걸 해야 한다 여서
가치성장투자도 이에 초점이 맞춰진 내용임을 알 수 있었습니다
그리고 가치성장투자를 하기 위한 4단계에서
매매가로 단지 리스트를 뽑는게 아니라
투자금으로 가능한 단지를 정리하고 가치를 확인한다는 것도!
배웠던 것과는 또 다르지만 이제는 진짜 행동으로 옮겨야할 때이고
다른 것보다 내가 할 수 있는 것에 포커싱을 두는 것 같아 더 의미있게 와닿았습니다
하락장이 오면 버텨내야 한다는 리스크도 있지만
10년 뒤 상승분을 생각하면 현재의 가격 수준에서 왔다갔다 하는 정도는 큰 의미가 없을 것이라는 것,
싼 걸 사는게 아니라 좋은 걸 사는게 너무너무 중요해진 시기라는 것..!
그리고 베스트보단 워스트를 피하라는 말씀,
워스트란 어떤 행동도 하지 않고 할 수 있는 것도 놓치는 걸 의미한다는 것이
1강에서 정말 크게 놀라고 와닿았던 내용이었습니다.
서울 경기 소액투자도 제가 현재 할 수 있는 내용이라 더 관심있게 들었는데
입지와 연식에 따른 매매가, 전세가 상승 속도,
그리고 구축이 아무리 기다려준다한들 쌀 때 사는 것이 더 낫다는 말씀도 꼭 새겨서
지금 당장 행동해야 워스트를 피할 수 있도록 해야겠어요!!
강의로 시장에 대한 이해를 할 수 있어서 얼마나 감사한지 몰라요
충격과 공포의 서울수도권 시장 진단과 투자 방향성에 따른 전략을 상세히 안내해주신
권유디 튜터님 감사합니다!!
댓글
진짜 1년전에 비해서 많이 바뀐 시장이죠 열기반에서 너바나님이 해주신 말씀이 투자의 원칙은 바뀌지 앜ㅎ지만 상황에 따라 기준은 바뀔수 있다는 말씀이 후기보며 급 떠오르네요!!