[서투기 25기 2렇게 즐거운 투자 5래하면 1내조 비에라] 1억 미만으로도 수도권에 투자할 수 있을까? - OK (안목을 기르자)

드디어 서울기초투자반 1주차 강의가 시작되었다!

수요일부터 강의가 오픈되어서 이틀만에 강의를 듣고 토요일 분위기 임장 준비를 하려니 시간이 조금 빠듯하긴 하지만 실전준비반때 보다 조금 더 성장하는 사람이 되기 위해 강의에 나오는 내용들을 잘 흡수해서 

완벽한 임장 보고서가 아닌 성장한 만큼 발전한 임장 보고서를 작성하는 것을 목표로 이번 한달 달려 보고자 한다.

1주차 권유디 강사님의 메인 주제는 2025년 서울/경기도 부동산 시장의 현황과 

이러한 상황 속에서 가치투자하는 방안과 소액투자 하는 방안에 대해서 이야기 해주셨다.

서울투자기초반을 신청할 당시 아직 수도권 투자할 만큼의 종자돈을 모으지 못해서

이 강의를 들어도 되는지에 대한 한참동안하였 고민했었다.

정말 지금 1억 미만으로도 수도권에 투자할 수 있을까? 투자금이 적으면 그만큼 실패할 확률이 높은 것 아닐까?

하는 고민을 이번 강의에서 속 시원하게 답해 주신 것 같다.

강의를 듣고 결론을 말하자면 

-. 1억 미만으로도 수도권에 투자할 수 있을까? - OK

-. 투자금이 적으면 그만큼 실패할 확률이 높은 건 아닐까? - OK → 하지만 물건보는 안목이 있다면 성공 확률이 올라감

지금 이렇게 임장과 임장 보고서를 작성하는 이유는 투자 확신을 얻기 위한 과정 뿐만 아니라 

좋은 물건을 알아보기 위한 안목을 다지는 과정이라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었다.

지난 실전준비반 임장 보고서에는 처음하는 작업이라 서투른 점도 맞는지 아닌지 잘 모르겠지만 일단 작성한 단지 분석도 많았다. 

아는 만큼 보이기 때문에 반복 적으로 투자 공부를하여 익숙해 지는 것과 강사님과 선배 투자자 분들의 경험들을 레버리지 하는 것이 무엇보다 중요할 것 같다.

지금 내가 할 수 있는 투자 방법은 소액투자이다.

소액투자를 마음 먹었다면 아래 내용을 기억하면서 부동산 투자 공부를 이어나가자!

-. 저렴하다고 다 좋은 단지가 아니고 내 투자금 안에서 가장 좋은 단지 투자하기

-. 서울 5급지, 경기도 4급지 이하 또는 지방 투자 중 비교 평가 하여 좋은 단지 찾기

-. 투자를 망설이지 말고 괜찮은 물건이면 매수하기!

-. 소액투자한 단지가 다음 상승장에 도달했을때 일정한 수익률에 도달했다면 꼭 매도하기

-. 입지가 좋지 않고 연식이 좋은 물건이면 좋지만 많이 기다려주지 않기 때문에 기회를 놓치지 말기

-. 입지가 좋지 않고 연식이 좋지 않은 물건은 투자하기 꺼려질 수도 있지만 그래도 투자 고려하기 

이번에 임장을 진행할 지역인 부천시는 경기도 5급지로 잘 찾아 본다면 소액투자가 가능한 지역이다.

7월달 지방투자기초반을 수강 후 지방의 물건과 비교평가해보기 좋은 지역이라고 생각한다.

목표는 지방투자로 종자돈을 불려 수도권 지역으로 갈아타는 것인데,

강사님의 말씀처럼 지방에 내려가지 않고도 수도권 지역에 투자할 수 있다면 현재 수도권에 살고 있는 나에게는 좋은 기회가 될 것 같다.

부천시 임장보고서를 작성하며 내 투자금 + a 로 가능한 단지들을 분류하고

해당 단지들이 투자할만한 가치가 존재하는가를 판단해보는 과정만으로도 서투기를 들은 목적을 이룬 것 같다.

비전보드에 작성한 미래의 이루고 싶은 목표를 위해 

오늘보다 더 나은 내가 되기 위해 반복 적으로 투자 공부를 이어나가야겠다. 😎