[실전준비반 68기 한 번의 임장으로 10배 벌 11조 비에라] 1주차 강의 후기 - 초보 투자자가 부동산 투자로 안전하게 뛰어드는 방법

열반 기초반을 지나 실제로 투자에 한 발자국 더 다가가는 실전 준비반 강의가 시작되었다.

실전 준비반에서는 현재 나의 상황이 어느정도 인지 파악하고,

나의 수준에 맞추어 잃지 않는 투자를 할 수 있는 방안들을 배울 수 있었다.

너나위님이 말해주신 현재 나의 단계는 “모르는 단계”

그야말로 누군가 부동산에 대하여 궁금한 점이 있는지 질문하면 아직 배우는 단계라 구체적인 질문을 할 수 없는 단계로 바로 지금의 내 상황이였다. 

지난번 운좋게 참여할 수 있었던 강사와의 만남에서 부동산에 대한 질의 응답 시간에

아직 경험이 없고 앞마당을 만들지 않은 내가 질문 할 수 있는 수준은 아래와 같았다.

1. 현재 내가 가진 종자돈으로 지방에 투자를 한다면 앞마당을 지방으로 만들어야 하는가

2. 지치지 않고 오래 투자 생활을 이어 나갈 수 있는 팁

지금 나에게 도움이 되는 조언들을 얻을 수 있었지만,

함께 계셨던 2년 이상의 동료분들의 고민들을 들으며 아 저 모습이 미래의 내 모습이 될 수 있었으면 좋겠다 라고 생각했다.

월부에서 3년 이상 투자 공부를 꾸준히 하고 앞마당을 늘려 나간다면 지방 투자로 종자돈을 늘린 후 수도권으로 넘어와 50살이 되기 전에 경제적 자유를 이뤄 편안한 노후 생활을 할 수 있을 것이라는 믿음으로 투자 공부가 나의 짐이 아닌 하나의 즐거운 취미 생활이 될 수 있도록 노력해야겠다.

다시 돌아와서 현재 “모르는 단계”인 내가 지금 당장 할 수 있는 건 무엇이 있을까 고민해 보았다.

1. 일단 아직 부동산에 대한 지식이 부족하기 때문에 강의 듣고 정리하기

-. 정리 한 내용 복습하고 중요한 내용은 따로 적어 놓기 

-. 재태크 기초반 수강 할 때와 비교하면 2개월이 지난 지금 강의 듣는 속도와 받아들이는 이해력이 올라간 것 같다

2. 현재 살고 있는 지역 주변 앞마당 3개 만들기

-. 지금은 앞마당을 만들어 본적이 없는 상태라 다짜고짜 지방에 내려가 임장을 하는 것 보다는 강의 순서에 맞게 차근차근 주변 지역부터 늘려나가는 것이 돈낭비 시간낭비를 줄이는 것이라는 것을 깨달았다. 이번 임장 지역인 구성남을 시작으로 점차 앞마당을 늘려야 겠다

-. 아는 지역이 많다는 것은 그 만큼 내가 투자에 성공할 확률을 높이는 것이다. 확률 싸움에서 승리하자!

-. 순서 : 지역에 대한 정보 찾기 → 입지 분석 → 분위기 임장 → 단지 임장 → 매물 임장 → 임장 보고서 완성

3. 임장 보고서 완성

-. 이번 실전 준비반을 하면서 강의 내용을 생각하고 최대한 적용 시키려고 노력하며 완벽 하게 하려고 노력하기 보다는 조금은 허술하더라도 나만의 견해를 넣어서 성장할 수 있는 임장 보고서를 완성 해보고 싶다.

-. 무엇이든지 첫 단추가 중요하다. 이번 임장 보고서 작성에 시간을 쏟는 다면 그 다음 임장 보고서는 전 보다 더 괜찮게 그 다음 임장 보고서 작성 시에는 속도가 더 빠르고 정확하게 작성 할 수 있을 것이라고 생각한다.

사실 열반 기초반에서 분위기 임장은 경험해 봤지만 단지 임장과 매물 임장은 경험해 보지 않아 설렘 반 두려움 반인 상태이다. 실전 준비반을 같이 들으시는 동료 분들이 항상 좋은 자료를 공유해 주시고 도움을 주시는 조장님들 그리고 조원 분들께 항상 감사한 마음이다.

한 단계 한 단계 지날 때 마다 성장하고 다른 분들께 도움이 되는 그런 투자자로 성장하고 싶다.