[서투기 24기 70조 2제는 4뿐하게 서울 등기칠고(70)야~ 단호한음악] 1주차 수강후기_그냥 하는 거예요~

안녕하세요, 단호한음악입니다.

처음 듣는 서울 투자 기초반 강의 1주차를 완강하였습니다.

마치 시골쥐가 서울 구경하는 기분이었습니다. ㅎㅎ

처음 들어 보는 역, 처음 들어 보는 동네, 처음 들어 보는 지역 등등 모든 것이 새로운 것들 뿐이었습니다.

그래도 서울을 놀러도 가보며 조금은 안다고 생각했는데 전~~혀 모르고 있더군요.

정말 유디님 말씀처럼 앞마당이 없고 서울에 대한 지리적 위치도 잘 모르다보니 쏟아지는 아파트 단지명, 동네 이름에 혼란을 겪었지만 완료한다는 마음으로 완강하게 되었습니다.

현재 서울은 혼돈의 시기로 투자할 수 없다는 생각보다 각 지역, 단지별로 다르게 움직이고 있다는 걸 알게 되었습니다.

하지만 그리고 그렇기 때문에 가장 중요한 것은 가치를 알아보는 눈입니다. 가치를 알고 싼 가격에 산다면 언제 오를 아파트를 마주하게 된다는 것입니다. 그렇기에 감정적으로 눈에 차는 걸 하려는 것이 아닌 가치가 있는 걸 해야 합니다. 이게 참 쉽지 않은 듯 싶습니다. ㅎㅎ

그렇기에 전고점 대비 하락률을 먼저 보는 것이 아닌 입지가 좋은 곳을 먼저 파악한 후 내 투자금에 맞는 지 확인 그리고 마지막에 전고점 대비 하락률을 보며 미래의 상황을 대응할 수 있을 지 생각해야 합니다.

입지요소를 크게 4가지로 배웠지만 서울은 한강이라는 요소가 있다는 걸 배웠습니다. 그리고 서울이라고 다 똑같이 작용하는 것이 아닌 각 지역마다의 특색이 있어 그에 따른 입지요소 중 큰 비중을 차지하는 요소들이 있다는 사실을 처음 알게 되었습니다.

저는 종잣돈이 적은 관계로 가치성장투자보단 소액투자쪽을 중점있게 보았습니다.

입지가 좋은 단지, 수익이 날 것 같은 단지에 투자해야겠다고만 생각했는 데 소액투자에게 중요한 투자를 이어갈 수 있게 하는 원동력인 현금흐름 또한 잊지 않고 생각해봐야 할 요소였습니다.

입지가 조금 떨어지더라도 전세가 오름세가 좋다면 그런 단지 또한 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

종잣돈이 부족해서 전세가가 상승할 걸 기다린다는 마인드보단 지금 현재 상황에서 할 수 있는 걸 한다는 걸 강조하셨습니다. 

투자를 하지 않는 것보다 투자를 해 투자의 흐름에 몸을 맡기며 대응하는 것이 투자라는 말씀하셨던 만큼 부족한 돈으로 할 수 있는 곳을 찾으며 임장과 임보를 하는 것이 저에게 뜻깊은 일이라는 걸 다시 새기게 되는 강의였습니다.

마지막으로 말씀해주셨던 그냥 반복적으로 하는 거라는 말씀이 인상깊었습니다.

한다고 계속해도 부족한 거 같고 잘하고 있는 지 모르겠고 혼란스러울 때가 많은 데 하다보면 정리된다는 말에 반신반의하게 되지만 힘든 게 당연함을 받아들이고 할 수 있는 걸 해야지라는 마음을 먹게 되었습니다.

적용할 점

저스트 두 잇