실전반 1강 후기_한계없는 실력쌓기를 향해💥[실전31기 인생의 맛~턴어라운드 십구 크러스터🍧_지니플래닛]

안녕하세요

겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자

지니플래닛입니다.

오랜만에 실전반!!

그런데

주우이님의 1강이라니!!

실환가요?

💥💥💥

지금 시장의 모습부터

현재 가능한 투자 로드맵까지

1강부터 인사이트가 과포화!!!

소중한 한 말씀 한 말씀

후기로 더 깊이 새겨보겠습니다

gogo~🚀🚀🚀

✅ 시장의 ‘시그널’ 을 알아야 하는 이유

1강의 포문은

동공지진이 일어나는 불안한 지금 시장 팩트 체크로 열어주셨습니다. 

지금 시장은…

경기는 침체되고,

여러가지 정치적 경제적 이슈로 관망세가 짙어졌지만

상급지는 여전히 신고가를 찍는

.

.

.

그야말로 혼돈 그 잡채!!!!

투자를 결정하기보다는

좀 더 두고보자는 심리가 확산되는 상황입니다. 

하지만!!!

그건 일반 대중들의 몫이고

우리는 ‘배운사람’ 들인데

똑같이 행동하면 안되겠죠!!!! :)

시장에 대한

팩트 체크가 가능한 3가지 지표로 

객관적인 현재 상황을 해석해주셨어요.

(튜터님 뇌 복사 시급!!!!)

가격흐름으로 직결되는 3가지!!!

거래량과 매물량, 그리고 공급량!!

세 가지 지표의 

과거와 현재를 비교해보면서, 

각 지표가 우리에게 보여주는 ‘시그널’ 을 읽을 수 있었죠!!

하지만,

잊으면 안되는 건

우리가 그러한 시그널을 읽는 이유라는 생각이 들었어요.

우리는 미래를 ‘예측’ 해보려고 이 지표들을 보는 게 아니라,

1. 어떠한 상황이 펼쳐질 수 있는가를 ‘가늠’ 해보고
2. 각 상화에 따른 시나리오를 만들어 ‘대응’ 하기 위해

지표를 해석하는 것이니까요!!!

이렇게 미지수가 많은 방정식이지만,

y = 2x + 4

x=1이라면,  y는 6이군

x=0이라면,  y는 4이군

이라고 알 수 있는 것처럼

지금 내가 매수한다면 어떤 상황이 펼쳐질 수 있을지

지금 내가 매도한다면 어떤 상황이 펼쳐질 수 있을지

를 시뮬레이션해보는 게 의미가 있는거죠!!!

어디까지나

예측이 아닌 ‘대응’의 차원에서

지표가 주는 시그널을 읽어야겠다고 리마인드해봅니다!!

BM

지금 시장이 걱정되고 불안하다면, 

막연함을 걷고 팩트를 가져오자.

그리고 각 상황별 시나리오를 세워보기!!

그러면 무엇을 해야하는지 보일거야 😆

✅ 단지의 ‘가치’ 를 알아야 하는 이유

하락장에서부터 반등과 보합을 반복하고 있는 시장을

월부와 함께하면서

‘시장’ 이 변하면

‘투자 기준’ 도 변한다는 것을

새삼 깨닫고 있습니다. 

(원칙은 변하지 않죠!!!)

가장 가시적인 워딩의 변화는

전고점 대비 하락률💥💥💥

23년부터 24년 초까지는 

전고점 대비 하락률 20%

24년 중반부터 

하락률 15% 로 기준이 상향 되었는데

최근에는 

전고점 아래

로 점점 기준이 높아지는 중이에요. 

전고점이 의미없어진 단지들이 증가하면서

절대적 저평가가

몇몇 지역에서는 의미없어진 거죠. 

그렇기 때문에 더더욱

‘입지’ 와 ‘상품’ 으로 결정되는 ‘가치’ 를 

뾰족하게 판단해야 한다고 강조해주셨는데요.

위치나 입지요소에 의해 이미 

그 ‘가치’ 의 평가가 반영되어 있는 급지를 밑에 깔고

사람들의 삶에 가장 큰 영향을 주는 ‘직장’ 과 ‘교통’ 가치를 위에 얹고

마지막으로, 환경적 요소를 얹으면 되는 거죠!!!

그렇기 때문에!!

‘급지’ 만으로

‘직장과 교통’만으로

‘환경’ 만으로

단지를 단순히 판단할 수 없는 것!!!!

단순히 

‘그래도 서울이잖아~~’ 로 퉁치면 안된다는 것을

이제는 너무 당연하게 받아들일 수 있음에

새삼 감사

😆😆😆

그리고, 

그렇게 나온 결론들로

어떻게 투자 범위를 설정해야 하는지,

또 투자물건의 성격에 따라 보유기간을 어떻게 결정해야 하는지까지

줄줄이 엮어지는 것이

너무나 재미있었습니다. 

여기서도

가장 중요한 건?

이 모든 걸 ‘스스로’ 판단할 수 있는 실력!!!!

이것 판단할 수 있어야

가치 성장 투자를 할 것인지

소액 투자 전략을 선택할 것인지로

넘어갈 수 있다!!!

언제나 귀결되는 결론이지만

그만큼

중요하다는 것도

같이 깨닫는 시간이었습니다 .

BM

전고점에 의지하던 시장이 끝나간다. 

단지의 ‘가치’판단 실력을 토대로

투자자 포지션을 명확히 하고

그에 맞게 행동하자!!

마지막으로

이번 실전반에서

120% 목표설정으로

한계를 넘어보라는 말씀으로

마무리를 해주신 주우이 멘토님.

오늘 아침 

실전반 놀이터에 공유되었던 게시물이 떠오르는 말씀이었는데요.

https://www.instiz.net/pt/7437735?frompc=1

이 스닝의 말씀을 보면서

못난 생각을 하는 스스로가 부끄러웠는데

주우이멘토님의 강의를 들으면서

또 한번

스스로의 한계를 만들고 있었던 나자신 반성타임

ㅠㅠㅠㅠ

어디서나

어떤 상황에서나

‘나’의 태도와 행동이

‘나’의 생각과 마인드가

나의 미래를 결정한다는 것을  잊지 말자!!!

나의 목표에 맞는 대가를 치뤄가겠습니다.

긴 시간

많은 인사이트 전해주신

주우이 멘토님

감사합니다.

보고싶습니다.

엉엉

❤❤❤