[드마코] 지투기27기 쎈쓰튜터님과의 임장!

안녕하세요, 드마코입니다:)

첫 지방임장을 우당탕탕 끝내고 넋놓고 있었는데..ㅎㅎ

너무나도 감사하게 튜터님과의 임장에 선정되어 소중한 시간을 보내고 왔습니다!!

총 3조로, 빈쓰튜터님, 자향튜터님, 쎈쓰튜터님이 진행해주셨는데

저희3조는 쎈쓰튜터님과 함께 했습니다!!💛

간단하게 오늘 후기 남겨보겠습니다

임장을 갈때도, 다녀와서도 아파트 가격이 잘 기억안나요.. 튜터님은 어떻게 가격을 기억하시나요?

이에 대해서는 3가지 방법으로 알려주셨습니다.

✅ 가격대 잘 기억하는 방법
1. 가격을 많이 본다. 네이버부동산 등을 통해 말 그대로 가격을 많이 보는 방법
2. 매임을 가면 좀 더 기억이 잘 난다
3. 내가 임장간 지역에서 기억에 남는 단지의 가격을 외워서 그 가격을 기준으로 지역 내 아파트들을 위아래로 구분한다

가격대 감이라도 잡기 위해서 3번째 방법을 이번달부터 바로 적용해봐야겠습니다

 지방에 가면 좋은 곳부터 보라고 하셔서 그렇게 보고 있는데 그러다보니 몰입이 안돼요

좋은 곳부터 봐야 후순위 생활권과 수직비교가 되서 그게 정석이지만, 투자 가능한 지역에 가는 것도 맞다. 

어느정도 내가 감이 잡혔다고 생각되면, 투자가 가능한 지역으로 가보세요

중요한 것은 투자이기 때문에 하반기에는 투자가능한 범위 +a 지역을 엄선해서 앞마당을 만들어야겠습니다

초반에 불타던 열정이 너무 빠르게 꺼지고 있는 것 같아요. 튜터님은 헤이해졌다고 생각이 들 때 어떻게 이겨내셨나요?

사람마다 성향이 정말 다양한데, 초반에 너무 끓어오르다가 팍 식는 사람이라면 그 열정을 유지가능한 수준으로 조절해거 길게 오래 하는 게 중요해요
그리고 헤이해졌을 때 그냥 하면 잠깐은 불씨를 살릴 수 있지맘 잠깐이에요. 이걸 지속하려면 2가지가 중요해요

재미+의미

초반엔 재미를 찾기 어려울 수 있지만, 이 과정 속에서 재밌는 것 하나라도 찾을 수 있고, 의미를 향해 결과를 내다보면 거기에서 오는 재미도 있어요

오래한 것도 아닌 제가 요즘 헤이해진 것 같아 조금 쳐진 상태였는데, 다시 한 번 내가 월부에 “왜” 들어왔는지 의미를 생각해보고, 마음을 다잡아야겠습니다..! 그리고 헤이해진 거라고 생각하기 보단 오래 하기 위한 과정이라고 생각하며 지금 하고 있는 것을 계속 해나가야겠습니다

0호기에 대해 고민된다면, 투자코칭은 받아보는 게 좋다

제가 가진 0호기에 대해 매도고민이 있어 여쭤봤는데, 가장 중요한 말씀을 해주셨습니다

✅ 매도를 할 경우, 매도한 돈으로 무얼 어떻게 할 지가 가장 중요하다. 그게 정해져야 한다.
 

그리고 투자코칭을 받을 때도 더 자세하고 뾰족한 상황 파악, 후보 단지, 편익과 비용에 대해 고민해서 질문지를 낼수록 얻을 수 있는게 많다
 

제 상황을 케이스별로 나누어 편익과 비용을 적고 좀 더 딥하게 고민해봐야겠습니다.

갈아타기와 시스템 투자는 결국은 제 선택의 영역이기 때문에 앞마당을 늘려서 뾰족한 단지와 상황정리가 되면 투자코칭을 받아봐야겠습니다

지방을 보는 방법

중소도시와 광역시를 볼 때는, 그 지역에 대한 큰 그림을 그려놓고 그 위에 실거주자로서의 관점 + 투자자로서의 관점을 덧대어 가는 것이 중요하다. 즉, 큰 그림부터 보는 것이 중요! 
예를 들어 광주같은 도시는 광역시보단 중소도시의 성격을 띄고 있기 때문에 연식, 상품성이 중요하다는 것을 먼저 인지하고 그걸 바탕으로 지역을 바라보기

튜터님께서는 겹쳐본다는 말씀을 많이 하셨는데요. 부동산 투자는 한가지로 판단할 수 있는 게 아니기 때문에 나무가 아닌 숲을 보는 관점에서 시작하여, 실거주자의 관점에 투자자의 관점까지 겹쳐가며 고민하는 연습을 해야겠습니다

조에 1호기 하신 분, 3년 하신 분들까지 다들 저보다 월부 선배님들이셨는데요, 덕분에 조원분들의 질문과 답변을 들으며 많이 배웠습니다

저도 앞마당을 더 많이 늘리고, 투자에 대한 진지한 + 깊은 고민을 하여 질 좋은 질문을 많이 가지고 싶다! 라는 생각을 했습니다

그리고, 열정적인 조원분들, 튜터님들의 말씀에 다시 한 번 용기와 힘을 얻을 수 있었습니다!!

비가 오는 궂은 날씨에도 저희 질문에 친절하고 진지하게 다~ 답변해주신 튜터님 정말 감사하고

열정적인 조원분들 질문에 더 많이 배우고 좋은 동료들을 만나게 되어 행복한 시간이었습니다

(멀리서 살뜰하게 챙겨주신 클로이CM님께도 다시 한번 감사합니다)