[서투기 2기회에 4고8고 0ㅏ파트 부자될조 동그라미동산] 1주차 강의 후기

안녕하세요 동그라미동산입니다.

1주차는 권유디님께서 서울의 전반적인 시장 상황과 입지 평가, 투자 전략에 대하여 알려주셨습니다.

지금은 서울 시장은 이전과는 다른 분위기로, 이제는 절대적 저평가보다는 장기적인 관점에서 더 좋은 가치의 단지를 가져가는 것이 우선인 시장이라 생각합니다.

23년 초부터 하락장이 전개되면서 절대적, 상대적 저평가로 할 수 있는 가장 좋은 단지의 기준이 있었으나, 이제는 수도권의 공급이 줄어들면서 시스템 투자를 위한 발판이 어느 정도 마련되었다고 생각합니다.

아직 수도권에 앞마당이 많지는 않지만, 다시 한 번 급지별로 튜터님께서 하늘에서 바라보듯이 하나하나 입지 평가를 해주셔서 수도권에서의 위상이 어떻게 형성되는지 이해하게 되었습니다.

4급지는 왜 이 정도의 핵심 가치를 가지고 있어서 4급지인지, 1,2급지는 왜 이러한 여러 개의 가치들을 지니고 있어서 상급지인지 감을 익히게 되었습니다.

이번 앞마당도 일전에 1급지 만들었던 앞마당을 토대로 하나씩 내려오면서 급지의 위상을 이해하고 있어, 하급지로 가면서 서울 내에서의 입지를 이해하고 투자하는 데에, 더 좋은 가치를 찾는 데에 큰 도움이 될 것이라 생각합니다.

또한 자신의 투자금과 상황을 토대로 전략을 형성하여 가치성장투자와 소액투자를 위한 단지들의 특성을 이해하고 하나씩 하나씩 다주택자로써 성장해나갈 수 있도록 부단히 노력하고, 좋은 물건을 찾을 수 있도록 하여야합니다. 무엇보다 보유에 대한 확신을 갖기 위해 가치를 이해하는 것도 필수입니다.

현 서울 시장을 이해하고, 보유 전략을 알고 대응하면서 다주택자로 성장해나가기 위해 부단히 물건을 찾고 실행할 수 있는 투자자가 되도록 하겠습니다. 항상 감사드립니다 튜터님!!