[너바나] 수익률 10배의 투자, 곧 기회가 사라집니다.
안녕하세요? 너바나입니다. 아마 제목에 끌려 들어오신 분들이 많으실 것이라 짐작합니다. 혹시 저를 모르시는 분들이 계실까 간략히 소개하겠습니다. 저는 월급쟁이부자들의 대표이자 실전투자자입니다. 그리고 가장 많은 월급쟁이 부자를 만든 사람입니다. 저는 이 글을 읽으실 많은 분들과 비슷한 나이 즈음 재테크와 부동산에 눈을 떴습니다. 최근 주변을 둘러보니 경제적
독서후기 #17 - 인생투자
책 제목(책 제목 + 저자) : 인생투자 저자 및 출판사 : 우석, openmind 읽은 날짜 : 2024.08.24 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #경험 #마인드 #투자 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 연세대학교 경영학과를 졸업하고 동 대학원에서 재무관리를 전공했다. 금융업에 종사하던 그는
[실준반 70기]임장과 임장보고서는 1억짜리다
이번 강의에서 권유디님이 분위기 임장하는 방법과 시세를 따고 시세지도 그리는 방법을 아주 자세히 떠먹여주셨어요. 기억이 희미해지기 전에 따끈따끈 후기를 씁니다. 배운 점 1 분위기 임장할 때 루트 짜는 법을 알려주셨는데 루트에도 노하우가 있다는 것을 알게 되었어요. 꺾는 부분을 만들어서 거기에서 3분 정도 뒤돌아서 내가 돌아온 길을 살펴보라! 그리고 분위기
[실준 70기 폭염도 뚫는 ㄱ1운으로 저평가아파트 골라4조 마리츠버그] 잘하는 방향이 아닌 오래하는 방향으로..
안녕하세요^^ 직장인 투자자가 되기 위해 노력하는 마리츠버그입니다 월부에 들어온지는 3년 정도 되었지만 직접 방문한 건 어제가 처음이었어요. 오프강의도 처음이라 많이 설렜습니다ㅎㅎ 오프강의를 들으러 간다고 하니 조원분께서 맛집도 소개해 주셨어요. 일찍 도착해서 가볍게 점심을 먹고 들어가려고 했는데 지하철을 잘못타는 바람에 점심을 패스하고 가벼운 몸으로 들어
아직, 지금이 기회이다 !
올 해안에 1호기를 만들겠다던 첫 강의 이후, 부동산 정책의 변화로 마음이 불편한 지금, 아직, 오히려 지금이, 기회라는 힘받을 수 있는 이야기와 강의에 다시한번 마음을 다잡습니다. 혼자보다는 동료들과 멀리갈 수 있도록 이번 강의도 파이팅 해보렵니다 !
[열기 87기 63빌딩 높이까지 자산 쌓아보조 동그라미동산] 4주차 강의 후기 - 사이클과 투자자의 자세
안녕하세요 둥글하게 투자 생활하는 동그라미동산입니다. 이번주에는 자모님께서 부동산 사이클과 매수, 매도, 실전투자자의 자세에 대해서 설명해주셨습니다. <수익률 보고서> 우리가 수익률 보고서를 쓰는 이유는 단지의 가치를 이해하여 추후 투자 시에 원칙과 확신을 갖기 위함임을 알게 되었습니다. 임장과 임보를 작성하면서 부동산의 가치를 이해하고, 이 시기에 이 물
이매동 삼환 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 63조 조용한부자]
▶ 아파트명 분당구 이매동 삼환 아파트 ▶ 위치 ▶ 입지평가 1. 직장 S등급 분당구 종사자수 345,459명 2. 교통 A등급 강남 45분 / 여의도 1시간 14분 / 시청 1시간 18분 3.학군 S등급 이매중 95% 4. 환경(주변 편의시설) A등급 1km 이내 홈플러스, 엔씨백화점, 차병원, 5. 공급 ▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) (수익률
3주차 강의후기_호북이
배운점 원씽 -> 몰입 -> 그릿 공급이 실질적으로 전월세 시장에 영향을 주는 규모 호재와 가격의 관계 학군과 전세수요의 관계 지역별 학군수준의 차이에 따라 선호하는 이주수요를 이끄는 단지가 다를 수 있다. 적용점 지역별 학구열 수준을 파악하여 이주수요를 이끄는 선호지역을 파악하기 해당지역 백화점의 매출규모를 파악하여 해당지역 주민들의 구매력 파악하기 내
[열반스쿨 기초반 87기 63조 지안재] 호계동 무궁화 코오롱 아파트 수익률보고서
✅아파트명 무궁화 코오롱 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 강남46분 / 여의도 51분 / 시청 1시간 3.학군 범계 93.1% 호계 78.9% 신기중 87.2% 4. 환경 범계역 1.3Km 바로 옆 신기초등학교 평촌 학원가와 가까움 600m 이내 롯데마트 의왕 2Km 홈플러스 평촌 2.4Km 5. 공급 25년 27년 공급물량 있음, 적정 수요
[열기 87기 63빌딩 높이까지 자산 쌓아보조 준이] 2주차 과제 - 단지 수익률 보고서(동천센트럴자이)
*제목 예시 : 수지구 동천동 동천자이 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 동천센트럴자이 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 - 수지구 종사자 수 : 용인 전체 408,000 / 수지구 85,123 / 대기업 3개 2. 교통 - 강남 41분 - 판교 29분 - 여의도 1시간 6분 - 시청 1시간 13 3.학군 - 경기 내 높은 학업성취도 중학교 학군을 고
[신도시 5기로 49 또 49조 이기는 투자] 일당 백 똘똘한 한 채 같은 49조 조모임!
안녕하세요. 25년 상반기 반드시 갈아타기 성공할 이기는 투자입니다. 우리 신도시 49또 49조에는 귀한 보물이 있습니다. 누구냐고요? 스윗하며 조원들의 의견 하나하나를 다 들으시고 해결해주시는 우리 동그라미동산 조장님이십니다. 닉네임만 봐도 아시겠죠>? 그분이 추구하는 바가 무엇인지요.. 회사일정으로 토요일 임장이 불가능한 월부인이라면 참으로 안타까운 상
뽀인트는 지역 내 입지
신도시 투자할 때 지역 내에서 모두가 선호하는 단지 위주로, 외곽이면 신축으로 우선순위를 정리할 수 있었습니다. 내용이 매우 많고 하나도 놓치면 안되는 중요한 내용이 많아서 다시 천천히 복기해야겠습니다. 자모님 강의 들을 때마다 젊은 사람이 참~ 대단하다… 어쩜 이리 강의를 잘하나 싶어요. ㅎㅎ
[서기반 16기 관악구가서집한채45조 잠만자] 3주차 제주바다님 강의후기
3주차 제주바다님 강의에 나온 지역 2곳이 아는 지역이라 더 귀에 잘 들렸던 거 같습니다. 역시 아는 지역이 나와야 집중이 더 잘되는.. 느낀점 지켜보던 단지들이 상승해 버렸지만 아직 기회를 주거나 줄 단지들이 훨씬 많다. 허무&포기하지 말고 해야할 것들을 해나가야겠다. 경전철&지선 무시하지 말고 가치파악 잘하자. 떠나가 버렸다고 생각하는 단지들 중에도 아
[지기 21기 17조 1달만에지방투자7ㅏ능하조 신콩튼튼] 1주차 강의 후기
지방은 지금 저평가 시기, 저평가 된 단지들이 많아 골라 살 수 있다. 인구가 줄어드는 지방은 사면 안되는 건가 고민이 많았는데 데이터로 인구 감소 시기에도 우상향 했음을 보여주셔서 고민 되었던 부분이 해결되었다. 예산이 많지 않아서 서울 수도권은 투자하기 힘들고 지방은 매도가 힘들까봐 고민 했는데 지방에서도 선호도가 있는 단지는 인기가 많은 것을 보고 지
[지기 21기 1달만에지방투자7ㅏ능하조 맹집사] 1주차 강의후기
안녕하세요. 맹집사입니다. 지방투자 기초반 첫번째 강의는 제주바다님이였습니다! 첫번째 강의에서는 지방 투자를 할려면 반드시 알아야 할 것과 oo지역 분석을 해주셨습니다. ㅣ지방 투자의 기준 제주바다님의 중소도시 지역 분석을 듣고 지금까지 생각했던 것보다 투자 할 수 있는 단지의 범위가 굉장히 넓다는것을 알게 되었습니다. 생활권이 좋지 않으면 투자하기가 망설
[리썬] 돈버는 독서모임 후기 - 부자아빠 가난한아빠
책 제목 : 부자아빠 가난한아빠 저자 및 출판사 : 로버트 기요사키 / 민음인 읽은 날짜 : 2024. 8. 1. ~ 2024. 8. 6. / 2회독 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 금융지식 # 새앙쥐레이스 # 두려움 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 기존 《부자 아빠 가난한 아빠》 제1권에는
부자아빠 가난한아빠 독서 후기 올립니다.
구입 후 석달 간 책 절반 밖에 안읽었는데… 이번 모임을 통해 완독하여 이렇게 후기 올립니다. 1. 저자 및 도서 소개 저자 로버트 기요사키는 우리 사회가 중요시 여기는 교육만으로는 절대 부자가 될 수 없음을 “두 아버지”의 가르침을 대비하여 설명한 책입니다. 2. 내용 및 줄거리 어린 시절 교육수준이 높은 친아버지에게서 배웠던 것과 대비하여 교육수준은 낮
[지투 21기 한여름 한걸을 한광7ㅣ하조 동그라미동산] 튜터링데이 후기
안녕하세요 동그라미동산입니다~^^ 저희 21기 실전지투반 광기조는 지난주 7월 14일 일요일에 저희조의 영원한 튜터님이신 "한걸음앞으로" 튜터님과 임장을 배우고 발전의 시간을 보내는 튜터링데이를 가졌습니다~!! <임보의 목적> 오전에 스터디카페에 다같이 모여서 튜터님께 인사드리고 각자의 소개와 함께 임보 발표를 시작했습니다. 나만의 세계에 갖혀있던 저에게,
