[매물 코칭] 메로나 튜터님 8/14 매물코칭 후기

안녕하세요 둥글둥글 모나지 않게 투자 생활을 이어가는 동그라미동산입니다~

저는 지방 앞마당을 만들어나가면서 트래킹 및 물건을 선정하여 8월 14일에 메로나 튜터님께 매물코칭을 받았습니다.

<튜터님과의 재회>

메로나 튜터님께서는 올 해 1월에 제게 투자코칭을 해주셨던 튜터님으로, 제가 월부에서 처음 받았던 코칭을 해주셨던 분 입니다. 저는 당연히 기억을 못 하고 계실 줄 알았는데 튜터님께서 코칭 전부터 간접적으로 알고 계셔서 문자도 보내주셨고, 너무 감동적이고 감사했습니다.

튜터님께서는 올 해 1월 내집마련과 함께 남은 종잣돈으로 투자 생활을 이어나가라고 하셨고 저는 내집마련을 위해 올 해 상반기에 서울을 다니면서 매물코칭을 여러번 받았었습니다. 이후에 내집마련으로 인해 깔고 앉는 종잣돈이많아지므로, 적극적인 직장인 투자자가 되기 위해서 깔고 앉는 대신에 대부분의 종잣돈을 투자로 생활하기 위해 투자 방향을 바꾸었던 저 였습니다.

그래서 이번에 소액으로 할 수 있는 지방 투자 물건을 찾아 지방에서 종잣돈을 불려서 수도권으로  올라올 생각을 하고 있었고, 그렇게 해서 이번 매물코칭을 진행하게 되었습니다.

<기준에 맞는 투자>

하지만 모든 강의에서 설명해주셨고, 이번에 튜터님도 다시 설명해주셨듯이 저평가가 우선이 된 단지에서 투자금에 맞는 단지 중 가장 좋은 단지를 하여야 하는데, 중소도시보다는 인구 규모가 큰 광역시나 수도권을 보도록 알려주셨습니다.

제가 그동안 소액으로만 집중을 했으나 종잣돈을 나누지 말고, 자산이라는 보석함에 될 수 있는 좋은 가치의 보석을 담아 투자하도록 다시 설명해주셨습니다. 따라서 제가 감당할 수 있는 좋은 가치의 단지를 찾기 위해 방향을 바꾸어서, 광역시와 서울 수도권으로 지속적으로 앞마당을 만들고 가치있는 단지를 찾아 투자로 이어지도록 하겠습니다.

<복기>

중소도시들을 다니면서 그 지역의 선호도를 이해하고 가치있는 물건을 선정해서 투자로 가치가 있을지 지속적으로 생각했고, 소액으로 투자하게 된다면 투자할 수 있는 단지들을 찾으려 노력했습니다. 중소도시에서 체득한 선호도에 대한 차이와 가치있는 물건을 찾는 방법을 통해 광역시, 수도권에서도 적용해나가면서 이어지는 투자 생활이 되도록 하겠습니다.

투자에 있어서 임장과 임보를 쓰고, 그 과정에 의미없는 시간은 없다고 생각합니다. 선호도 파악이 더 개별적이고 어렵다는 지방 시장에서 사람들의 선호도에 대한 인사이트를 얻고 광역시, 수도권에 적용해서 더 세밀하게 분석할 수 있다면 더 좋은 투자로 이어질 수 있다고 생각합니다.

올 해 1호기 투자를 목표로 하는 만큼, 더 수요가 많은 넓은 도시에서 계속 앞마당을 만들면서 투자로 이어질 수 있도록 노력하겠습니다. 튜터님께서 기억해주시고 올 해 초부터 계속 이어질 수 있도록 방향을 잡아주셔서 항상 감사드립니다~!!