[서투기1강후기] 인생의 궤적을 바꿀 단 하나의 서울아파트를 찾아서

24년 9월 이후 다시 오랜만에 듣는 서투기

출산과 육아로 인해 잠시 멈춰있던 투자활동을 시작하고 6개월내 투자를 행동으로 옮기기 위한 첫 시작이다.

물론, 강의 마지막에 유디님께서 말씀해주신것처럼

회사일에 육아에 독서하고 강의듣고 임장나가고 임보쓰는것이 쉽지만은 않다.

작년 월부에 처음들어와 큰 열정으로 행했던 그 때와는 다른 느낌이다.

하지만 힘들다고 안할 수 없고, 힘들다고 불행한것이 아니기 때문에

힘들다는 것에 포커스를 맞추는 것이 아니라, 해야하는 일이기에 하는 것이다.

#나에게 특히 인상깊었던 점

이번 1강에서 가장 인상깊었던 부분은 

“전고 대비 15~20%” 기준이 아니라 전고점보다 싸다면 투자하라(좋은물건에)

는 부분이 가장 인상깊었다. 

월부에 들어온 시점이 하락장이였고,

그때부터 항상 너나위님이나 다른 강사님들로부터 들었던 

가장 쉬운 기준이 바로 

“전고대비20% 하락한 단지”

투자에 있어 "싼 가격"이 가장 큰 호재라고 말씀해주시고

저 기준에 벗어나면 싼것이 아니기에 좋은 단지라도 비싸게 사면 안된다는

얘기를 가장 많이 들었었다.

오랜만에 강의를 들어서 인지, 아니면 그동안 변화된 부동산 시장에 영향인지

강의를 듣고 난 뒤, 내가 생각하는 결론은

하락장이 끝나가고, 향후 공급물량의 부족으로 인해 전세가 상승(이미 진행중인데)하기에

굳이 전고대비 많이 하락한 단지보다는 더 좋은 가치를 가진 아파트에 투자를 하는것이

향후 10년을 보면 더 많은 상승으로 인한 수익을 가져올 것이라는 생각이다.

#적용해 보고 싶은 점

• 임장하고 임보쓰는 행동에 초점을 맞추는 것이 아니라 투자를 하는, 하게 만드는 결과를 내는 행동에 초점을 맞추고 독강임투를 하자
• 충분히 공부하고 조급하게 결정하지 말자. 내 투자금을 함부로 쓰면 안된다.
• 서울아파트 단 한번의 선택이, 인생 궤적을 완전히 바꿀 수 있다.

무엇보다 이번 강의에서 가장 많이 해주신

절대적인 매매가를 기준으로 보지말고, 내 투자금에서 할 수 있는 단지부터

그리고 이 단지들을 기준으로 입지평가, 비교평가를 통해서

가장 좋은 것에 투자하라는 부분에 집중해서 앞으로 적용을 해야겠다