안녕하세요.
실전반 31기 1조 둥디 입니다!
용용맘맘맘 튜터님의
꽉찬 2강 수강후 느낀점과 적용할 점 작성 하겠습니다 :)
기초강의등 재수강 하면서,
이미 수강해서 알고 있다고 생각했었지만,
이번 실전반 2강을 수강하면서,
어떻게 임장과 임보를 해야하는지,
처음부터 제대로 배우는 소중한 시간 이였습니다.
'분위기 임장시
지역을 한번 쓱~둘러본다는 마음으로
분임하니 마음이 편하진 않으신가요?'
평소 늘 단임과 매임보다
분임이 심적으로 마음이 편했는데,
이런 제 마음을 알고 말씀하신것 같아 깜짝 놀랐습니다..^^;..
분임은
상가, 사람, 규모, 연식을 보면서
어떤 분위기인지,
우선순위로 볼 생활권을 선정하는 과정이며,
분임전 나무위키를 볼때도,
가볍에 한번 슥 읽고 분임 가는게 아니라,
나무위키를 읽은 후에
지역에 대한 궁금증들을(교통,상권,학원가 등)
질문으로 미리 정리해 놓은후,
실제 분임 가서 눈으로 확인하고,
이번달부터
임보 생활권 정리 시,
적용 해야겠다고 생각했습니다.
[BM]
- 분위기 임장 전 임장지 생활권 별로 질문 1개씩 남기고,
분임을 통해 질문에 대한 답을 확인하고 임보에 남길 것
단지 임장 전,
단지갯수가 많으면 심적으로 부담되기도 하고,
이 많은 단지 언제 다 돌아보나 라고
막막하던 날도 있었습니다.
단지 임장을 제대로 하기 위해선,
사람들에게 유의미한 단지를 선별하고,
내 투자에 적용할 후보 단지를 골라 내는 것!
즉,
단지 내부와 외부를 같이 보면서,
분임 후 남긴 질문들을 확인하고,
우선순위 단지를 골라낼 수 있도록
단임에 집중하여 임해야겠습니다.
[BM]
- 대단지의 경사가 있는 단지는 앞동과 뒷동 경사 꼭 가서 직접 확인할 것
- 단지 세대수가 적더라도, 생활권을 형성하고 있다면, 다시 체크
“투자”와 연결하는 매물임장은
“준비단계”부터 입니다
저는 매물임장 시,
전임으로 미리 해당 매물에 대한 정보를 파악하여
매임시트에 정리하고,
최근 매매가, 전세가도 함께 작성하고,
전고점 가격도 미리 작성하고
부사님께 어떤 질문을 할지 대략 생각하고 가는데,
미리 부사님께 어떤 질문을 할지 정리하여 준비해서 가면,
현장에서 매물에 대한 최종 선호도를 확인하고,
가격과 비교하여
매물임장후 반드시 남겨야할
선호도 있는 단지와 가격을 임보에 남기고,
투자를 하지 않더라도,
결과를 남긴후 복기해야,
더 나은 최종 투자로 이러질 수 있다는 말씀이
제가 놓치고 있던 중요한 부분을
일깨워주신 부분이라 와닿았고,
이번달 임보부터 필시 적용해야겠다고 생각했습니다.
[BM]
- 매임전 미리 질문할 내용들 정리해서 현장에서 질문에 대한 답변 확인하기!
- 매임후 단지와 가격 남긴후 투자 또는 나에게 맞는 투자 결론 작성하기
분임,단임,임장,비교평가에 대해
이해하기 쉽게,
그리고 오늘 배운 강의내용들 다 실제로 꼭 적용해야겠다는
생각을 들게끔 알찬 강의 해주신
용용맘맘맘 튜터님 감사합니다!
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