[서투기24기 3박하고 8팔하게 부자되조 김동복] 큰일 날 뻔했어,김동복!

안녕하세요

서투기 24조

정말 멋진 38조원들과 함께하는 김동복입니다.

주로 지방 앞마당을 늘려온 제가

이번 서투기를 듣지 않았더라면

바뀐 서울/수도권 시장을

올바르게 인식하지 못하고

다소 아쉬운 의사결정을 내렸겠구나 

생각이 들었습니다.

그만큼 유디님 강의는 매우 좋았어요!

전고점 활용!

최근 몇 시기를 제외한 지난 3년간의 하락장에서

단지의 가격을 평가 할 때

 전고점 대비 하락률을 기준으로 

가격 적절성을 판단했습니다.

작년만 하반기만해도 

대부분의 단지들이 

전고점 대비 -15~20%,

심지어 수도권 내에선 

-40%까지 하락한 단지도 있었습니다.

하지만 달라진 분위기를 보면서

전고점을 돌파했거나, 

전고점에 수렴하고 있는 단지는

'이미 가격이 회복했기에

제외해야 하는 것일까?'

하는 생각이 들기도 했는데요,

지금 시장의 상황과 보유 자산 계획에 따른 방향성,

전고점과 현재 가격 차에 따라 일어날 수 있는 일들까지 

구체적으로 알려주셔서 정말 좋았습니다.

BM : 상황별 앞으로 벌어질 일을 명확히 파악하기

지역이 아닌 단지로!

이미 1급지는  전고점을 돌파해 상승하고 있고

2급지 또한  상승세를 이어가고 있다고 생각했습니다.

지역을 한 덩어리로 생각한건데요

‘마포는 이미 오를대로 올랐으니 안돼!' 같은 식이었죠
 

하지만, 그건 잘못된 생각이었습니다.

모든 단지를 개별적으로 열어두고 봐야 합니다.

단순히 지역 단위로 상승 여부를 판단하는 것은
중요한 기회를 놓치는 실수가 될 수 있습니다.

같은 지역 안에서도 단지별 편차가 매우 크고,
아직 덜 오른 단지가 반드시 존재합니다.

따라서 단지 개별적으로 분석하고 선별하는 것이 핵심입니다.
지금은
‘내 투자금에서 할 수 있는 단지 중 최고’를 찾기!

 BM : 생활권 순위 중간으로 나누고 덜 오른단지 파악.

벌써 2강이 기대됩니다 

두근두근!