[그린쑤] 경제신문요약(4월) #13_성남 원도심 공공재개발 사업, 분담금 갈등과 고도제한 규제로 난항(25.05.13)

[요약]

성남 원도심 공공재개발 사업, 분담금 갈등과 고도제한 규제로 난항

• 경기도 성남시 수정구와 중원구 원도심에서 진행 중인 공공재개발 사업이 수진1구역의 높은 분양가로 인한 조합원들의 분담금 부담과 신흥1구역의 군 고도제한 규제로 인한 사업성 악화 문제로 어려움을 겪고 있다.

• 수진1구역의 경우, 조합원 분양가가 전용면적 59㎡ 기준 7억 9896만원, 84㎡ 기준 9억 8515만원으로 추산되어 3억~5억원에 달하는 추가 분담금에 대한 조합원들의 반발이 거세지고 있으며,  LH에 항의와 함께 임대 비율 조정 등 해결책 모색 중이다.

• 신흥1구역은 공군의 엄격한 고도제한 규제 적용으로 인해 최고 15층에서 13층으로 층수가 낮아지고 가구 수도 약 200가구 감소될 위기에 처해 사업성 악화와 분담금 증가 우려가 커지자, 주민들은 단식 농성까지 진행하는 등 강력하게 반발하고 있다.

• 전문가들은 이러한 갈등이 해결되지 않을 경우 공공재개발 사업에 대한 신뢰도 저하로 이어져 성남 원도심 내 다른 공공재개발 사업에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 우려하고 있으며, 공공재개발 사업의 성공적인 추진을 위해서는 조합원들의 부담을 줄이는 유연한 용적률 적용 등의 대책 마련이 시급하다고 지적한다.

→ 최근 앞마당이어서 가져왔는데, 추가분담금 갈등 부분은 재개발 과정에서 흔한 일이어서 문제가 어떻게 해결될지 지켜봐야겠다.

재개발이 진행되면서 구성남이 얼마나 좋아질지 기대된다!

https://v.daum.net/v/20250513060024149

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