"내가 이 투자를 했을 때, 어떤 일이 벌어질지에 대한 생각을 해보셔야해요~!" 권유디 튜터님 서투기1강 후기 [서투기24기 25년에 모두 투자할 조 큄주술]

안녕하세요 큄주술입니다.

2달만에 다시 듣는 서울투자기초반 강의였지만,

유디튜터님께서 어떻게 하면 더 투자를 잘할 수 있을지에 대해

많은 고민을 하시고 알려주신 강의였습니다.

“내가 이 투자를 했을 때 어떤 일이 벌어질지에 대한 생각을 해보셔야해요~!”

제가 생각해볼 부분은 

영끌해서 1급지 실거주

VS

3~4급지에서 투자금에 맞는 가장 좋은 단지에 투자

월부에 처음 들어왔을 때도 이 고민을 했었는데..

그때와 달라진 점은

그때는 부천, 행신동, 구로에 실거주를 고민했다면,

지금은 1급지를 노려볼 수 있다는 점.

하지만 유디튜터님 강의를 들으면서

매도나 매수를 했을 때,

그 다음에 벌어질 일에 대해서 좀더 구체적으로 생각해보게 되었습니다.

*1급지 실거주를 하게 되면 생각해 볼 부분

 장점!

 1. 나 1급지 살아~ 할 수 있다는 점.

 2. 남편의 주차 스트레스가 덜할 수 있다는 점

 3.주변 인프라(교통, 생활권)을 누릴 수 있다는 점

 단점!

1. 대출금에 대한 원리금상환으로 인해 

     2년간 종자돈 모으는 속도가 줄어든다는 점

 2. 1번에 대한 부분이 향후 시세차익과 비교해서 어떤게 우선일지 고민필요

 3. 대세상승장에서는 1급지부터 규제로 묶이기때문에 매도시에 양도세 중과 등에 각종 규제에 대비해야함.

 4. 전세가가 다른 외곽 신축보다 낮은 상황이라 투자금이 오래 묶일 수 도 있다는 점.

*3~4급지 투자를 하게 되면 생각해 볼 부분

 장점!

 1. 넘나 수월한 자산 보유의 시간(가급적 신축일 것이라)

 2.2년마다 회수되는 투자금!

 3.다주택 포지션을 유지하면서 자산 추가 취득 가능.

 단점!

 1. 투자물건에서 살고 싶은 마음 내려놓고 빌라거주

 2.약 100만원의 월세 부담.

내 생각

= 1급지 자산을 취득하면 파생되는 생각할 점이 훨씬 많지만, 해결을 하고도 더 좋은 선택이라면 해야함

= 생각의 끝은 3~4급지 투자하는 것이었는데,

   이번에 조장님의 코칭 받은 내용을 귀동냥해보니..

   또 다른 방법이 있다는 점을 알게되어,

= 역시 튜터님들은 더 많은 투자언어를 갖고 계시는 것을 깨닫게 되었습니다.

아무래도 6월에 코칭을 신청해서 

투자언어를 배우는 시간을 갖는게 좋겠습니다.

일단, 이번달 앞마당을 넓히며 투자매물을 더 정리해보겠습니다.

실전 투자로 이어질 수 있도록 고민할 수 있는 강의 해주신 유디 튜터님 

코칭으로 강의로 함께해주셔서 감사드립니다.