협상의 달인 긍휼과 열정 튜터님♥의 실전투자사례를 통해 배우는 매물임장을 투자로 이어지게 하는 방법[큄주술]

안녕하세요 큄주술입니다.

첫 실전반 튜터님으로 뵌

긍휼과 열정 튜터님의 강의를

오프로 듣게 되어 넘넘 영광이고,

또 튜터님의 찐 노하우와

희노애락이 담겨있는 강의에

넉다운되었습니다.

강의시작전부터 강의실에 오셔서

인사해주시며 아이스브레이킹까지 해주시고,

강의장분위기를 쥐락펴락 하시며

강단에서 날라다니시는 튜터님~!

뵙기만 했는데도

긍정에너지를 듬뿍 받을 수 있었습니다.

또 작년 4월 실전반때 비교임장하며

강의주제에 대해 고민하시던 모습이

항상 머리속에 남아있었는데,

이렇게 멋진 강의로 다시 뵈니

튜터님도 그동안 정말 갈아넣으셨고,

이 강의를 위해 튜터님의 노하우를

쏟아부으신 것을 느낄 수 있는 시간이었습니다.

1년에 꼭 한 번씩 뵙는 긍휼과 열정 튜터님!

오늘 강의도 넘넘 감사드리고,

말씀해주신대로 행동으로 옮기겠습니다!!

이건 안되 → 한걸음 더 들어가보자!

강의 내내 튜터님의 실전 사례를 말씀해주셔서,

넘 공감되고 몰입이 되었는데요.

강의를 들으면서 느낀점은

대부분의 사람들이 이건 안되 하고 포기할때,

튜터님은 한번 더 현장에 가셨다는 점이

인상깊었습니다.

투자금이 많이 들어가는 매물을

그냥 지나칠게 아니라,

어떻게 하면

서로 윈윈하는 방법을 찾을까 고민해보고,

되든 안되든 도전하는 자세의 중요성을

강조해주셨습니다.

그리고 초보일수록 그 단계를 거쳐야

실력적으로 더 성장할 수 있다고요.

튜터님을 소개하시는 부분에서

-1000 → 1400

이 되는 숫자를 보여주셨었는데,

월부하시기전에 전세집 들어가는데,

무려 천만원을 들여서

수리를 하고 들어가셨고,

월부를 하고 난 후 매임을 하며 협상으로

이끌어낸 이익의 평균이

1400만원이라고 하시네요.;;

분양권이 아닌데

끝자리가 5만원으로 끊긴 실거래내역...

가끔 볼때마다 누가

만들어냈을까 궁금했었는데,

튜터님처럼 간절한 분들이 만들어낸 역사였습니다.

아무리 봐도 협상포인트를 찾을 수 없을때는

이미 본 매물들을 다시 보러 가시기도 하셨고,

그때마다 보지못했던 하자(협상포인트)를

찾으셨다고 합니다.

튜터님의 절실함과 간절함이 강의장을

꽉 채우고도 남아서 넘쳤습니다.

강의가 끝난 후 질문 하려고 대기하면서,

시노하나님, 일분일초님과 입을 모아 얘기한 점은

"우린 너무 날로 먹으려고 했나봐~" 하며,

좀더 집요하게 시장에 덤벼야 함을

깨달을 수 있었습니다.

상황, 돈, 시간.

상황, 돈, 시간.

상황, 돈, 시간.

매물임장 특강인가용?

협상 특강인가용?

매물임장특강이지만,

매물임장의 결과는

매수냐 아니냐로 끝나기 때문에,

매물임장을 하며 협상포인트를 찾고,

협상을 잘하는 법!

협상카드 3가지!를 다 오픈해주셔서

나만 알고싶은 안일함까지

드는 강의내용이었습니다.

협상할 때, 너무 당연해서 잊기가 쉬우니까,

상황, 돈, 시간을 항상 생각하면서

내가 줄수있는게 어떤건지 - 돈

상대방이 원하는 건 뭔지 - 상황, 돈, 시간

협상력을 높이기 위해,

대안을 가지려고 노력해야한다는 점을

강조해주셨습니다.

내가 줄 수 있는 돈

= 지금 즉시 대출할 수 있는 돈

= 마통, 예금담보대출, 생활비대출, 보험약관대출

= 튜터님께서 공유해주실 엑셀시트에 넣으면

자동 계산된다고 하네용 넘넘 기대됩니당^^

상대방이 원하는 건 뭔지

= 등기부등본에서 매수가격, 대출유무 판단하기

= 지인들 등기부등본 떼어보며, 익숙해지기^^

>> 튜터님의 유쾌함이 묻어나는 내용

강의에서 확인하세용^^

이번 2호기를 준비하면서

"대안이 있는 투자자"를

목표로 달리고 있는데,

대안이 여러개일때 협상도 동시다발적으로 하면서,

협상력을 높이는 것이라고

알려주셨습니다.

아직 한번도 해보지 못한 내용인데!

이번에 꼭 해보겠습니다!!

튜터님의 1호기 복기

튜터님은 우리 투자자들의 마음의 고향인 곳,

1등 생활권에 1호기를 하셨습니다.

초심자의 행운이라고 하셨지만

정말 좋은 단지였는데요.

무려 2천만원을 네고하며 진행하셨습니다.

누가봐도 좋은 가격에 매수하셨지요.

하지만 여기도 튜터님은

1호기를 복기하시며,

협상3가지 카드를 다 고려하지 못한 채로

협상을 진행하게 된 점이 아쉬움이 남는다고

하시네요~

매도자의 상황과 시장상황을 알았더라면

더 협상력을 높이고 더 좋은 가격에

매수할 수 있었다는 아쉬움이었습니다.

결과가 좋았다고 다가 아니라는 말씀.

더 성장하는 투자자가 되기 위해서는

기본이 되는 과정과 절차를 잘 밟아나가며,

성장해야한다는 점.

오늘 급매문자 전화 2단콤보에 매코안하고

싸게 매수하면 장땡아니냐는 생각과

그래도 기준을 지키며 하자는 마음이

서로 전쟁중이었는데,

특강으로 정신차리게 해주셔서 감사합니다.

그전에... 조급부스터 불꺼주신

월부하자 조장님께도 감사드립니다.

매임-매물털기,매코,협상-매수!

꼭 지킨다!!

재능, 체력, 돈이 없으셨던 튜터님의 성장기

출처 입력

튜터님께서 힘든 시기를 지나온 시간들을

얘기해주시는데,

갑자기 튜터님 눈을 못보겠고,

화면만을 보면서 강의를 듣게 되었습니다.

덤덤하게 얘기하셨지만,

덤덤하게 듣기만 할 수 없는 이야기였죠..

연이어서 말씀해주시는 성장방법!!!

반복과 실행이 기본이지만,

분명히 그 사이에는 개선이라는 게

있어야 한다고 말입니다.

튜터님께서 말씀해주시는

개선점! 행동하겠습니다!!

튜터님께서 정리해주신

가계약/계약/잔금/체크리스트를 정리하고

실전경험담 게시판에서

매일 2개씩 내걸로 정리하기!!

유쾌함+유익함을 다잡은 강의

이런 신박한 강의는 첨봐용^^

강의 중간에

전화임장을 직접 보여주시는 튜터님.

등기부등본에 익숙해지는 법.

사장님을 지도 브리핑하게 하는 법.

감동의 쓰나미로 대미를 장식할거같았던

강의 마지막에 야생의 소리까지ㅋㅋㅋㅋ

튜터님의 유쾌함이 묻어나는

넘넘 즐거운 강의였습니다.

매임과 협상에 벽이 있는 동료분들께

넘넘 추천드리고 싶고,

진심 1000000% 담긴 강의준비하시느라

고생많으셨습니다.

감사드립니다. 튜터님~!

튜터님 뒤를 따라 꼭 비전달성하겠습니다!!

♥♥♥♥♥♥♥

질문 높여주시고

튜터님과 사진도 찍어주신

시노하나님, 일분일초님.

잠시라도 뵐 수 있어서 감사했습니다^^

그리고 스낵바 안내부터

쉬는시간에 건강한 간식으로

세심하게 준비해주시는

월부 운영진분들께도 감사드립니다.

2022년 열기반 선배와의 만남 후기

https://cafe.naver.com/wecando7/4247871



2023년 실전반 튜터링데이 후기

https://cafe.naver.com/wecando7/8747307

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)

https://link.weolbu.com/3S2fp2X

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