[서투기 25기 34조 만타킹] 줴러미 튜터님 조장튜터링 후기

인상깊었던 점

• 단지 선호도 판단하는 기준을 정리해서 알려주셨습니다. 

  1. 위치 - 물리적 위치(강남, 한강), 교통(업무지구 접근성, 강남역), 역세권/비역세권

  2. 단지 - 연식(신축/구축), 단지(대단지, 관리상태, 브랜드)

  3. 환경 - 동네 쾌적성(택지, 뉴타운), 상권

  4. 학군 - 학군, 초품아

• 지도 위에 단지들을 표시한 다음 저 입지요소들을 올려 단지간 선호도 판단하는 방법을 알려주셨습니다. 굉장히 직관적이었고, 꼭 직접 해봐야겠다고 생각하였습니다.
• 단지 임장시 하나의 생활권에서 다른 생활권으로 넘어갈 때 단지들의 선호도를 상, 중, 하로 나눠 정리하고 넘어가면 좋다고 말씀해주셨고, 꼭 직접 해봐야겠다고 생각하였습니다.
• 갈아타기 시기와 관련하여, 100~150%의 수익률을 기준으로 매도금액을 설정하고, 그 매도금액으로 매도되었을 경우에 갈아탈 수 있는 물건을 찾아보는 것도 좋은 기준이라고 말씀해주셨습니다.
• 조원들의 한 달 목표를 월초에 계량적으로 파악하고, 3주차 때 목표를 리마인드하면서 재설정하여 텐션을 유지하는 방법을 말씀해주셨습니다.
• 투자금 8천-1억 정도의 경우 부천, 산본, 영통을 같이 비교해보면 좋겠다고 말씀해주셨습니다.

• 강서구 방화동도 충분히 서울 소액 투자로 접근하는 것에 의미가 있는 곳이라고 말씀해주셨습니다. 

   

적용할 점

• 지도에 올려 단지 선호도 판단해보기
• 단지 임장시 생활권 별로 선호도 상, 중, 하 정리하기
• 1호기 목표 매도금액을 설정하고 그에 맞는 갈아타기 단지 찾아보기