[서투기 24기 69조 부자라타] 1주차 강의후기

              ["투자는 점이 아닌 선이다"]

잊기 전에 기록하기 – 인상 깊었던 점

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 “투자는 점이 아니라 선이다”, 그리고 “투자 = 보유의 과정이다”라는 

강사님의 말씀이었습니다. 

단순히 매수 시점에 집중하는 것이 아니라, 매수 이후의 보유 기간 동안 감정적으로 동요하지 않고 아파트의 가치를 믿고 꾸준히 유지하는 것이 진정한 투자라는 설명이 깊게 와닿았습니다.

BM – 실천 계획

• 감당 가능한 대출 규모 설정하기
  강의에서 말한 “연 저축액의 절반 수준(예: 연 5천만 원이면 2~3천만 원)”을 기준으로, 제 현재 저축 능력과 재정 상황을 따져 감당 가능한 대출 규모를 명확히 설정해 보려 합니다. 무리한 영끌이 아닌, 리스크를 견딜 수 있는 선에서 투자 대상을 찾는 것이 첫 번째 과제입니다.

• 투자 대상 단지의 ‘가치’ 파악하기
  가격이 오르든 내리든 흔들리지 않기 위해서는 제가 매수하려는 단지의 입지, 학군, 향후 공급량, 전세 수요 등을 꼼꼼히 분석해서 ‘내가 왜 이곳을 선택하는가’에 대한 확신을 갖는 것이 필요하다고 느꼈습니다. 앞으로 관심 있는 단지마다 제 나름의 투자 리포트를 만들어보는 연습을 하겠습니다.

• 보유 기간을 염두에 둔 전략 수립
  지금까지는 매수 타이밍에만 집중했지만, 앞으로는 보유 중 발생할 수 있는 리스크(이자 상환, 공실, 가족 건강 문제 등)에 대비하여 예비자금을 마련하고, 장기 보유 전략을 기반으로 투자 목표를 재정비해 보겠습니다.

이번 강의를 통해 부동산 투자는 매수라는 한 시점이 아니라 ‘보유의 전체 과정’임을 깨달았습니다. 

감당 가능한 대출 규모 안에서, 가치 있는 단지를 선택하고, 장기적으로 흔들리지 않는 투자를 실현하기 위한 준비가 필요함을 느꼈습니다. 앞으로의 실천 방향을 이 원칙에 따라 차근차근 세워가겠습니다.

📌 목표

이번 강의를 통해 부동산 투자는 매수라는 한 시점이 아니라 ‘보유의 전체 과정’임을 깨달았습니다. 

감당 가능한 대출 규모 안에서, 가치 있는 단지를 선택하고, 장기적으로 흔들리지 않는 투자를 실현하기 위한 준비가 필요함을 느꼈습니다. 앞으로의 실천 방향을 이 원칙에 따라 차근차근 세워가겠습니다.