안녕하세요, 라피협입니다.
기대반으로 시작한 실전반의 첫 강의는 제주바다님께서 열어주셨습니다.
지난 열기, 실준, 열중 강의를 통해 입지평가, 선호도 등 여러 기준들을 배웠지만
아직 초보인 제게 "그래서 투자에 어떻게 적용할건데?"는 바로 대답을 하기 정말 어려운 질문이었던 것 같습니다.
이번 1강은 그 고민을 해결하기에 정말 큰 도움이 됐던 강의였습니다.
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1. 지금 수도권 시장
"시장은 한 번도 가만히 있지 않았아요. 하락장이라고 다 똑같지도 않습니다.
중요한 것은 가치 판단을 할 수 있는 능력이에요"
급지를 가지리 말고 전체적으로 볼 수 있는 안목에 대해 정말 많이 강조하셨습니다.
진짜 투자자는 과거의 데이터를 어떻게 해석하는지,
어떤 데이터를 중요하게 생각하고 적용하는지 알 수 있었습니다.
BM: 'A는 무조건 B보다 우선이야'가 아닌 '급지/선호도/역세권/연식별 기준을 세우고 적용할 것
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2. 10년 보유의 의미
수도권 부동산 시장에서의 진정한 실력은 무엇일까요?
바로 이 시장을 떠나지 않고 매수한 물건을 10년 보유하는 것입니다.
우린 모두 알고있습니다. 단기간이 아닌 10년 보유한다는 생각으로 투자하면,우린 돈을 벌 수 있다는 것을요.
하지만 우린 계속 band가 아닌 point를 잡고싶어해서 기회를 놓치는 경우가 많습니다.
이를 방지하고 10년을 보유하기 위해서는 명확한 원칙으로 부터의 매수 판단, 추후 입주물량으로 부터의 대응 및 보유방법, 확실한 매도원칙이 필요합니다.
이번 강의를 통해 제주바다님이 가지고 계신 매수부터 매도까지 투자실행계획을 보다
더 선명하게 알 수 있었습니다.
아직 무주택자인 제게 일어나지 않을 일은 걱정할 영역이 아님을 알고,
가치있는 집을 사고 보유할 체력과 확신을 가진 투자자가 되기위해 노력하겠습니다.
열정적으로 강의해주신 제주바다님, 감사합니다.
BM:
1.당장 1호기, 2호기를 해내는게 중요한 것이 아니다. 조급해하지 말고 가치있는 것을 싸게사는데 집중할 것
2.권역별 핵심 요소와 투자우선 전략을 기억할 것
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