2강 오프라인 강의 후기: 최선의 단지를 찾기 위한 가치판단과 비교평가! [내마중17기 설레는 내집마련 성공 2조 굿데이3]

안녕하세요~

어제보다 오늘 더 한걸음 성장하는

굿데이3 입니다 : )

내집마련 중급반 2강은

용용맘맘맘 튜터님께서

가치에 대한 요소가 무엇인지

어떻게 적용해서 판단해야 하는지

비교평가 하는 프로세스 까지

현장에서 직접 적용할 수 있는

내집마련의 모든 것에 대해 진행해 주셨습니다.



최선의 단지를 선택하기 위한, 가치분석!

내집마련을 위한 옳은 방식은

단지 가치에 대한 파악 -> 단지 가격에 대한 파악 -> 가치 대비 가격이 싼가? -> 결정

순서의 단계를 통해서 이루어 집니다.

내집마련을 위해 가장 중요한 부분인

"가치 분석" 인데요.

막연하게 내집마련 하고 싶다는 간절한 마음으로

부동산 강의를 처음 수강 하시는 분들에게는

'가치 파악' 이라는 자체가 낯설고 어렵게 느껴질 수 있는데

가치를 파악하기 위한 요소가 어떤 것이 있는지,

각 요소를 보는 이유와 의미를 알려 주셨고

핵심 요소들을 통해서 선호도와 수요를 파악 할 수 있고

내가 매수 할 단지를 최선의 단지를 선택 할 수 있는

가장 중요한 부분 이였습니다.

인상적이였던 것은,

수도권 뿐 아니라 추후 생기는 종잣돈으로 지방에도 자산을 쌓을 수 있는 부분을 고려해

지방에 대한 부분도 알려주셨는데요

수도권에서 가장 중요하게 봐야 할 땅, 직장, 교통과는 다르게

지방은 학군, 환경과 더불어

연식, 대단지, 브랜드의 상품가치가 주는 힘이 수도권 보다 강하다는 것을 배웠습니다.

지방에 따라서도 학군지가 가지는 의미는 어떻게 다른지

부동산 가격 상승과 선호도에 어떻게 영향을 주는지

입지가치와 상품가치를 어떻게 단지에 적용해야 하는지를 비교평가해 주셨는데요.

단지에 대한 사고판단 과정의 방법을 통해서

용맘 튜터님의 사고 과정을 배울 수 있었고 씽크를 맞춰 나갈 수 있는 시간 이였습니다.

각 단지의 가치를 어떻게 파악하는지,

스스로 적용하고 최선을 단지를 찾아갈 수 있는 방법을 배웠고

이를 바탕으로 최선의 자산을 매수 할 수 있도록 행동으로 옮겨보겠습니다!

내집마련 vs 거주보유 분리, 나에게 어떤게 유리할까?

내집마련 vs 거주보유분리

예산이 정해져 있는데, 어떻게 더 좋은 결정을 할 수 있을까요?

나는 어떻게 방향이 맞을까요?

많은 수강생들과 저의 동료들도 계속 하던 고민인데요,

고민들을 한번에 사이다 처럼 명쾌하게 날려주었습니다.

내집마련과 거주보유분리 가능한 후보지역을 구분하고

후보단지를 선정해서 비교하는 방식인데요

예산을 가지고 예시 단지의 비교 하는 과정을 통해서

어떤 단계로 의사결정이 이루어지는지 알 수 있었습니다.

개인의 종잣돈, 소득, 저축 범위에 따라서

선택 할 수 있는 단지가 달라지고

누군가에게는 주담대를 통한 실거주 내집마련이 더 좋기도

거주보유분리가 더 낫기도 한 최선의 선택이 달라지는 것을

더 명확하게 배울 수 있었습니다.

가격차이를 만드는, 비교평가

앞서 입지가치와 상품가치를 통해 단지들을 선정하는 것이 중요하지만

반드시 비교평가를 해야 하는 이유는

바로 수익과 직결 되기 때문입니다.

지금의 선택으로 인해서 10년 뒤 가격차이를 만들기 때문인데요.

몽클레어 vs 유니클로

가치는 다른 두개의 브랜드 가격이 같다면 어떤 것을 선택해야 할까요?

현재 같은 예산 혹은 작은 차이가

A단지를 선택 했을 때와, B단지를 선택 했을 때

10년 후 1억 그 이상의 차이를 가져다 줄 수 있습니다.

현재는 좋은 것과 덜좋은 것의 가격이 혼재되어 있기에

같은 가격이라면 더 가치 있는 것을 선택하고 결정 하기 위해서

반드시 비교평가의 과정을 거치겠습니다.

튜터님께 배운 비교평가 과정이 너무 재밌었는데요,

가치를 먼저 제대로 판단하고 비교과정을 통해서

단지의 가치를 명확히 바라보고 최선의 선택을 하겠습니다.

BM LIST

✅️후보단지에 입지&상품 가치판단 적용하고 비교평가 하기

✅️후보물건 알림 단지등록 체크 & 물건 등록시 전임으로 매물 확인



아무리 속상해도

내가 바뀌지 않으면

결국 앞으로도

똑같다는 사실을 알았습니다.

지금 할 수 있는 것을

골라서 하나씩만 해나가 보세요.

저는 여러분들이 꼭 행복한 내집마련을

하셨으면 합니다.

절대로 포기하지 마세요.

- 내마중 2강 용맘 튜터님 -

강의 마지막으로,

수강생들에게 드리고 싶은 말씀으로

진심의 마음과 응원을 보내주셔서 큰 힘을 얻었고

당장 행동 할 수 있는 동력이 되었습니다.

마지막 이야기를 들으면서 생각난 문구 입니다.

"꿈은 목적지가 아니라 항해 그 자체 이다."

각자 누구에게나 말 못할 사정과 어려운 문제는 있을겁니다.

하지만 당장 해결되기 어렵다고 속상해만 한다면

결국 아무것도 바뀌는 것은 없습니다.

현재 할 수 있는 것을 하나씩 하나씩 행동으로 옮기고

지금을 최선을 다해 임한다면

오늘 보다 내일, 1년 후, 2년 후

많은 것들이 바뀌어 있을 것이고

나의 꿈을 이룰 기회는 반드시 온다고 믿습니다.

저 또한 절실한 마음, 꾸준함으로 포기하지않고

꿈을 이룰 때까지 해나가겠습니다.



실효성 가득한 핵심적인 강의로 가르침 주시고

1시간 동안 질의응답에 싸인과 포토타임 까지 함께 해주시며

귀한 시간 나눠주시고 용기를 주신 용맘튜터님 진심으로 감사드립니다❤️



웃을 때 보조개가 너무 예쁘고 따뜻한 제리CM님 감사합니다♡