[서투기 2제4기 투자하기 딱 좋은 타2밍2조 ashy] 가치지옥에 벗어나 전력투구, 일구일혼하자

강의 너무 좋아요!! BM포인트가 넘쳐 납니다. 양파링 강사님 감사합니다. 

나에게 특히 인상깊었던 점 

1. 서울과 경기도를 같이 봐야 하는 이유 : 서울만 알거나 수도권만 아는 것은 반쪽 짜리 투자자다. 
   강남을 중심으로 1시간 이내 지역의 입지 가치를 고려할 때 수도권은 가치성장투자자가 함께 알아야 하는 시장이며, 제대로 된 비교평가를 위해서는 서울과 수도권을 함께 알아야 한다.
2. 지금 서울수도권 투자의 핵심 : 내 투자금으로 살 수 있는 ‘좋은 자산’을 사는 것. 이를 위해 전고점과 리스크 간의 합리적인 선을 찾아 비교평가를 통해 가장 좋은 것을 사라
3. 지역별 위상(평당가격&랜드마크가격)을 안다는 것 = 내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않는다는 것
4. 비교평가(3) : [가치] 입지가치, 상품가치, 선호도  
                       [가격]전화/매물임장의 이유 - No 네이버시세 but  현장가격 
                       [리스크]

5. 가치지옥에 빠지지 마라. 우리의 비교평가 목적은 단지/아파트의 가치를 판단하는 것이 아닌 내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 가장 우선순위의 단지/아파트를 찾기 위함이다. 

    

꼭 적용해보고 싶은 점 

1-3급지 평당 매매가격과 랜드마크 아파트 보완

: 이번 앞마당 생활권별 평당 매매가와 랜드마트 아파트 정리해보기

2. 양파링님 임보 BM하기  

3. 생활권별 단지분석하여 생활권 내, 가격대, 환경 비교 평가하기  

4. 부대비용을 고려한 투자금 재분석하기 

5. 투자우선순위 확정하고 투자우선 매물 골라내기 

전력투구란 + ashy의 알파 

1. 좋은 결정을 내리기 위해 눈으로 보고, 발로 밟고, 머리와 손으로 정리하는 것
2. 준비와 분석을 통해 리스크를 관리하면서 최선의 결정을 내리는 것
3. (혼란의 고통과 더딘 성장에 지쳐 주저 앉지 않고) 실패의 두려움을 이겨내고 계속 해나가는 것,
4. 스스로에게 “더 이상 할 수 있는 것이 없다”고 자신있게 말할 수 있을 때 까지 노력하는 것