[서투기 24기 20조 _ 서울아파트 2제는 투자하즈0ㅏ!! _ 우리두리] 2강 후기

2강 강의는 양파링님께서 서울/경기 비교평가 프로세스 내용으로 진행해주셨습니다.

전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사는 것

현재 서울수도권 투자를 고려하고 있는 사람들에게 가장 중요하다고 강조하신 부분입니다.

현재 시장이 어떤 모습인지 알고

전고점과 리스크를 고려하여

전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은것을 찾아 투자하는 것

단순히 전고점 대비 하락률을 보고 싼단지를 투자하는 것이 아니라

현재 시장상황과 내 상황을 고려하여 감당가능한 선에서 가장 좋은것을 선택해야한다는 것

지난 강의에서도 언급하셨던 내용이었고

이번 강의에서도 알려주신 내용입니다.

서울수도권 시장이 변화된 모습을 받아들이고

지나간 기회를 아쉬워 하지 말고 지금 가능한 투자를 해야함을 다시 알 수 있었습니다.

입지 좋은 신축 vs 입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축 vs 입지 덜 좋은 구축

지역을 제대로 비교하고 이해를 하기 위해서

생활권별 입지 & 신축/구축 단지들을 뽑아 가격과 함께 비교해보면서

가격감을 잡으면 비교평가가 쉬워짐을 예시를 통해 알려주셨습니다.

서울 구축 vs 경기도 입지 덜 좋은 신축을 가지고

가치(입지,상품,선호도)/가격/리스크 기준에서 비교평가를 해보면서

각 단지의 장단점을 비교하고

"같은 투자금으로 할 수 있는 다른 단지는 없는지?

“내가 투자를 한다면” 어느 단지를 선택할지? 생각해보며

비교평가를 통해 투자 단지를 선별하는 방법을 알 수 있었습니다.

단지 비교시 알려주신 방법으로 비교평가를 해보면서

비교평가 프로세스를 익힐 수 있도록 하겠습니다.

시장에 남아서 좋은 자산을 쌓느냐의 싸움 

1강에서 권유디 강사님께서 말씀주셨던 “투자는 축적이다”와 같은 맥락이라고 생각됩니다.

투자를 잘하기 위해 시간/비용/노력을 들이고, 좋은 자산을 쌓고

때로는 마주하게 될 위기를 넘어서 시장에 살아남아야 한다는 것을 생각해보았습니다.

빠르게 성장하고 자산을 불릴수 있으면 좋지만

내가 할 수 있는것과 없는것을 구분하고

할수 있는 것에 집중하며 실력을 키워나아가야겠습니다.

현재 시장에서 투자자로서 중요한 포인트와 비교평가에 대해

상세하게 노하우를 알려주신 양파링멘토님께 감사드립니다.