대출의 올바른 개념과 갭 투자의 장단점에 대한 나의 생각

대출의 개념을 정리하자면 다음과 같음.

대출을 정확하게 알고 접근해야 하고,
대출을 받는 것과 전세를 놓는 것에 대해 개념 자체를 정리해야 하며
개인의 재무 상황, 소득 수준, 지출과 저축 상황, 가치관까지 다 들어가야 함을 깨닫고

본의의 처지에 알맞게 적용하여 투자에 대한 레버리지로 이용해야 효과적인 자금관리가 된다고 느낌.

갭 투자의 장단점을 열거하면 아래와 같음

갭 투자를 먼저 하고 나서 실거주하는 것의 장단점을 특히 너나위님의 강의에서 강조하셨음
실거주를 위주로 생각하는 사람이 세 끼고 집을 사 놓는 게 나은지 가이드를 설정해 주심
대출 레버리지를 쓰는 게 유리한지 전세 레버리지를 쓰는 게 유리한지를 판단하라고 하였는데

나한테는 대출보다는 2주택자여서 전세레버리지와 함께 이용하는게 적당하다고 생감됨

전세금을 월세처럼 돌리는 방법

전세금을 월세처럼 돌리는 것을 24개 집 중에 매도한 것도 있다 하면서 예시를 들어주셨는데,
3년 정도 되는 기간 동안 산 집의 개수가 20개임을 말씀하셨고 기회가 있을 때 하라고 하심.

결론적으로 대출과 전세금 래버리지를 알맞게 이용하여 자금관리 및 투자에 적용하는게 적정하다고 생각됨.